AlexandrosZ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Σας ευχαριστώ όλους για την άμεση ανταπόκριση. Σωστά αναφέρθηκε η διάκριση των ιδιοκτησιών, όμως το ζητούμενο είναι κατά πόσο μπορεί να γίνει μια τέτοιου είδους κατάτμηση με συνδυασμό των εντός και εκτός τμημάτων, ουσιαστικά δηλαδή με εκμετάλλευση της παρ. 1 του άρ. 7. Κατά τη γνώμη μου η κατάτμηση αυτή είναι λογικά άκυρη και ο περιορισμός τίθεται από το εκτός ορίων οικισμού τμήμα το οποίο δεν μπορεί να προκύπτει (έστω και αθροιστικά) μικρότερο των 1000 m2. Όσον αφορά την παρ. 1 του άρ. 7 δεν είναι σαφές σε ποιά οικόπεδα αφορά, αλλά με το σκεπτικό ότι είναι γραμμένη από το νομοθέτη στις γενικές διατάξεις αλλά και από το γεγονός ότι γίνεται λόγος για "απόκτηση" της κατά κανόνα αρτιότητας, νομίζω ότι προκύπτει το - μη ασφαλές - συμπέρασμα ότι μπορούμε σήμερα να κατατμήσουμε οικόπεδο με τμήμα εντός οικισμού μικρότερο της κατά κανόνα αρτιότητας το οποίο θα "δανείζεται" επιφάνεια από το εκτός (έστω και αν το τελευταίο προκύψει μεγαλύτερο από 1000 m2 με μια διαφορετική πρόταση κατάτμησης). Αν κάνω λάθος ας με διορθώσει κάποιος ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Joannis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Μπερδεύετε τις ζώνες ή τους οικισμούς; Φαντάζομαι για την ζώνη 270Δ/85 μιλάμε όχι για το 588Δ/82. Εξάλλου ο οικισμός είναι οριοθετημένος στο παράδειγμα.. Αν το τμήμα εντός οικισμού είναι στον κανόνα και σύμφωνα με αυτά που λες στο παράδειγμα, γίνεται (εκτός κι αν μου ξεφεύγει κάτι…). Αλλά γιατί να το κάνεις; Link to comment Share on other sites More sharing options...
MONOS Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Άκυρη είναι η κατάτμηση μόνο αν ο οικισμός έχει ρυμοτομικό σχέδιο ή το τμήματα που θα κόψεις ευρίσκονται εντός ζώνης και προκύψει οικόπεδο μικρότερο από 1000τμ. Αν δεν συντρέχει κάτι από τα παραπάνω δεν έχεις άκυρη κατάτμηση απλώς θα σου προκύψουν 2 άρτια κατά κανόνα και ένα μη άρτιο οικόπεδο. Όσο αναφορά την παρ.1 του άρθρου 7 η οποία λέει "εμπίπτει" και δεν ξεκαθαρίζει αν αφορά οικόπεδα προυφιστάμενα του ΠΔ 24.4.85, είναι καθαρά θέμα ερμηνείας. Η δική μου άποψη είναι ότι αφορά οικόπεδα προυφιστάμενα του ΠΔ. 24.4.85 και αν κάνεις την κατάτμηση θα σου προκύψει εν τέλει μη άρτιο οικόπεδο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Joannis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 οι οικισμοί < 2000 κατοίκων δεν έχουν ζώνη. Μη το γράψω και τρίτη φορά plz. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 (edited) Ένα ενδιαφέρον νήμα με αρκετή πληροφορία (στο #4) περί οικισμών προ 23 (και ζώνης αυτών) εντός οριοθετημένων οικισμών <2000. Edited Νοέμβριος 28 , 2012 by yian 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2012 οι οικισμοί < 2000 κατοίκων δεν έχουν ζώνη. Μη το γράψω και τρίτη φορά plz. Για να μη μείνει αυτό έτσι.Υπάρχουν πολλοί οικισμοί <2000 κατ που αφού προϋπήρχαν του έτους 1923 έχουν ζώνη.Αυτή μετράει από το συνεκτικό τμήμα αν έχει καθοριστεί ή από τα "όρια" του παλιού οικισμού αν δεν υπάρχει καθορισμένο συνεκτικό τμήμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Joannis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 Ωραία όλα αυτά, ακριβώς η περίπτωση που συζητείται Μπορεί επίσης τα όρια να είναι ανίσχυρα. Μπορεί να έχεις και πράξη εφαρμογής Μπορεί άλλα 1000000 πράγματα να γίνονται. Το θέμα είναι ότι Οι οικισμοί < 2000 κατοίκων δεν έχουν ζώνη Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 Δεν νομίζω οτι διαφώνησε κανείς συνάδελφε σε αυτό που λές, απλά οι συνάδελφοι το αναφέραν στην περίπτωση που ο οικισμός περιέχει συνεκτικό τμήμα οικισμού προυφιστάμενου του 1923. Μιας που δεν είναι δική μας υπόθεση και δεν γνωρίζουμε, ούτε πρόκειται, ακριβώς τα δεδομένα, ορθώς αναφέρθηκε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 πολυ σωστα ολα αυτα... αλλά στο #25 -που ήταν και η αφορμη για αυτη την εποικοδομητική συζητηση- ποιά ειναι η απάντηση???... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Joannis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 (edited) Θα γινότανε αν όλες οι ιδιοκτησίες έχουν 500 τμ ( τον κανονα δλδ στο παράδειγμα) στο έντος οικισμού τμήμα. Επίσης μπορεί να δημιουργήσει κάθετες στο εντός του οικισμού τμήμα.. Edited Δεκέμβριος 1 , 2012 by DIMITRIS80 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα