άρθρα 12-17 Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι

[Dimitra_V]

On 7/29/2025 at 4:11 PM, Latg said:

Συναδέλφισσα μπερδέυουμε λίγο τις έννοιες για να βγάλουμε ένα περίεργο αποτέλεσμα. 

Καταρχάς τα λιθοσώματα σαν λιθοσώματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε μια μελέτη και να μη μετρήσουν σε δόμηση κάλυψη όγκο, αυτό είναι σαφές (αρ. 11 παρ. 6ιθ). 

Εδώ όμως ουσιαστικά φτιάχνεις ένα κέλυφος που σε ένα βαθμό ανταποκρίνεται στην παρ. 6.κβ και το αντιμετωπίζεις με έναν λάθος κατ εμέ τρόπο. 

Ο ορισμός της όψης μας λέει ότι στην όψη συμμετέχουνς οι επενδύσεις, άρα οι επενδύσεις είναι όψη του κτιρίου. ορισμός Αρ. 2 παρ. 56 

Τώρα το άρθρο 16 έχει τον εξής τίτλο "Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου". 

και στην συνέχεια αναφέρει  
 

"1.Α. Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και, σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό:

α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία,

β) ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία,

γ) κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης και ρύθμισης του φυσικού φωτισμού με τα στηρίγματά τους,

δ) κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους, ε) αγωγοί τεχνικών συστημάτων, όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές βάσει των προβλεπομένων προδιαγραφών."

 

δεν βλέπω πως η επένδυση 35εκ μπορεί να είναι εν μέρη επένδυση και εν μέρη οτιδήποτε άλλο εκτός από επένδυση και να θεωρούμε ότι όλο το κέλυφος καλύπτεται με αυτό το "αρχιτεκτονικό-ογκοπλασικό στοιχείο" το οποίο είναι και καλά επί της όψης, άρα δεν είναι όψη, ενώ είναι επένδυση άρα όψη. . ..
Πως όλο το κέλυφος του κτιρίου θα το πούμε αρχιτεκτονικό η ογκοπλασικό στοιχείο... δε βγαζει κανένα νόημα.

Είναι ένα μπουρδουκλωμένο κατασκέυασμα που δεν είναι ούτε αρ. 11 παρ. 6.ιθ ούτε αρ. 11 παρ. 6.κβ. 


Αυτό που θές να κάνεις φτιάχνεται με αρ. 11 παρ. 6.κβ αλλά με στοιχεία πλήρωσης από φυσικά υλικά όχι από τούβλα ή λιθοσώματα.
 

Συνάδελφε ευχαριστώ για την εκτενή επεξήγηση και ανάλυση!

Δεν το αντιμετωπίζω σίγουρα με τον ίδιο τρόπο αλλά σέβομαι απόλυτα την εμπεριστατομένη σου άποψη και θα το λάβω υπ'όψην μου στην μελέτη! 

Όπως είπα είναι σχετικά απο τις πρώτες μου οικοδομικές άδειες. Διαβάζω την νομοθεσία και μάλλον την αντιλαμβάνομαι κάπως διαφορετικά.. 

Σε ευχαριστώ για την ανάλυση και πάλι! Θα το μελετήσω λίγο παραπάνω!