Latg Posted November 29, 2023 Posted November 29, 2023 (edited) 1 ώρα πριν, Didonis said: Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά.... Αφού με το Α κτήριο κάνεις εξάντληση ΣΚ (472τμ) πως θα κάνεις και δεύτερο κτίριο που κι αυτό θα θέλει και δεν θα έχει υπόλοιπο ΣΚ Το μόνο που μπορώ να σκεφτώ είναι ότι το 2ο κτίριο θα πάρει τη μισή κάλυψη και δε θα έχει Pilotis ? Πάντως αν βγάλεις και κλιμακοστάσια και ότι άλλο δε μετράει σε ΣΔ θα έχει και άλλο υπόλοιπο. 2 ώρες πριν, ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ said: Καλησπέρα. Σε οικόπεδο 787 εντός σχεδίου έχω βάση ΦΕΚ σδ=2 σκ=γοκ85 (0,70) και ύψος 12,00 m. Με τον ΝΟΚ θα έχω ΣΔ=2 ΣΚ=0,60 και υψος 12,00m. O πελάτης θέλει κτίριο με πιλοτή. Οπότε 787*0,60 = 472,20 τ.μ *3 (3 όροφοι +πιλοτή =12,00 m ) = 1416,60 τ.μ < 787*2,00(ΣΔ) = 1574 τ.μ. Δηλαδή περισσεύουν 158,00 τ.μ που δεν μπορώ να τα δομήσω. Θα παω αναγκαστικά σε δυο κτίρια? Μπορεί η Pilotis να είναι 51% ελεύθερος χώρος και το άλλο 49% να είναι κλειστοί χώροι, δηλαδή κεντρικό κλιμακοστάσιο και ένα διαμέρισμα 200τμ περίπου. Επίσης με άρθρο 15 παρ. 8 (και ΣΑ) μπορείς να πάρεις +1 ή +2μ ύψος και με στέγη ν φτιάξεις Σοφίτα που θα την κάνεις μεγαλύτερη από το 50% του υποκείμενου ορόφου και θα μετρήσεις το επιπλέον σε δόμηση. Edited November 29, 2023 by Latg
ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ Posted November 30, 2023 Posted November 30, 2023 Latg Ευχαριστώ για την απάντηση το είχα σκεφτεί. απλα έλεγα αν υπήρχε κάτι άλλο που δεν το ήξερα για αυτές τις περιπτώσεις. Δηλαδή Επειδή οι συντελεστές οριστήκαν όταν ίσχυε ΣΚ0,70 και μπορούσε να υπάρχει εξάντληση με ένα κτίριο, μήπως υπάρχει διευκρινιστική για αυτές τις περιπτώσεις. Ευχαριστώ και παλι
casablanca90 Posted February 15 Posted February 15 (edited) Σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης 200 τμ η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 0,50 βάσει σχεδίου πόλης άρα 100 τμ.Μπορει να χρησιμοποιηθεί η διάταξη του Νοκ για κάλυψη 120 τμ όπου θα έχουμε 120/200 = 0.60 < 0.70 σύμφωνα με το άρθρο 12??? Edited February 15 by casablanca90
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now