dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 ο κανονισμος ειναι "νομος" Δεν "αναιρειται"... Link to comment Share on other sites More sharing options...
CitizenX Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Ακόμα και στην περίπτωση που διαφωνεί με ένα συμβόλαιο πώλησης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 τι σημαινει αυτο? ο κανονισμος ειναι υποχρεωτικος για ολους Link to comment Share on other sites More sharing options...
CitizenX Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 (edited) Θα ανοίξω ένα άλλο topic κάποια στιγμή για να μην μπερδεύω το παρόν. Πρόκειται για μια περίπτωση που στην σύσταση-κανονισμό ορίζονται διαφορετές αποκλειστικές χρήσεις στα πάρκινγκ πιλωτής (δηλαδή αντιστοιχούν άλλες θέσεις στάθμευσης στα διαμερίσματα) από αυτές που ορίζονται στα συμβόλαια αγοράς. Έχω εκεί την απορία ποιο υπερισχύει. Αλλά θα ανοιχθεί άλλο θέμα. Edited Σεπτέμβριος 23 , 2019 by CitizenX Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Μήπως έχει γίνει τροποποίηση της αρχικής σύστασης? Δεν μπορεί να έχει γίνει τέτοια "πατάτα" στα μεταγενέστερα συμβόλαια (όλα?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
CitizenX Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2019 Αυτά ψάχνω τώρα και θα επανέλθω. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
CitizenX Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2019 Επανέρχομαι στο θέμα μετά την γενική συνέλευση. Στο θέμα επισκευής της ταράτσας ο έχων αποκλειστική χρήση και κάποιοι άλλοι ιδιοκτήτες υποστηρίζουν ότι η ταράτσα. λόγω της πλάκας πρέπει να πληρωθεί από όλους. Ο κανονισμός στην παράγραφο "Κοινόκτητα πράγματα της πολυκατοικίας" ορίζει ως κοινόκτητα κατά λέξη "..., αι θεμελιώσεις ο εκ σιδηροπαγούς σκυροδέματος της οικοδομής μετά των πλακών των ορόφων, το κοινόχρηστον τμήμα του δώματος (καθοριζόμενον κατωτέρω), η κεντρική είσοδος ... κλπ.. κλπ..." "Η δαπάνη συντηρήσεως και επισκευής των άνω πραγμάτων βαρύνει τους συνιδιοκτήτας κατά την κατωτέρω οριζομένην αναλογίαν." Επομένως 1) το κόστος για το τμήμα της ταράτσας με αποκλειστική χρήση ποιον επιβαρύνει τελικά; 2) Οι πλάκες των ορόφων περιλαμβάνουν και την πλάκα του δώματος ; 3) Το κόστος αντικατάστσσης καγκέλων στο τμήμα αποκλειστικής χρήσης ποιον επιβαρύνει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2019 Όλους με επιμερισμό στα χιλιοστά τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2019 (edited) On 23/9/2019 at 3:10 ΜΜ, CitizenX said: Ο κανονισμός στην παράγραφο "Κοινόκτητα πράγματα της πολυκατοικίας" αναφερει το τμήμα αυτό της ταράτσας, ότι ανήκει σε αποκλειστική χρήση κάποιων, και αναφέρει επίσης ότι "οι δαπάνες για συντηρηση-επισκευη για το κοινόχρηστο τμήμα του δώματος (δλδ το υπόλοιπο, το ξεχωρίζει παρακάτω) επιβαρύνουν τους συνιδιοκτήτες". Επίσης αναφέρει ότι "κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να επισκευάζει οποιαδήποτε βλάβη στην ιδιοκτησία του επηρεάζει τη λειτουργία των κοινοχρήστων πραγμάτων". Από αυτό καταλαβαίνω ότι για το τμήμα αποκλειστικής χρήσης επιβαρύνεται τη δαπάνη ο έχων την αποκλειστική χρήση. Απλά δεν ξέρω αν υπάρχει κάποιος νόμος που το αναιρεί. ειχες πει το παραπανω.. Τωρα, πώς προεκυψε "διαφορετικη" ερμηνεια? ναι, τα κοινοχρηστα βαρυνουν ολους τους συνιδιοκτητες, αλλα ηδη ενα τμημα δεν ειναι κοινοχρηστο, αφου εχει την αποκλειστικη χρηση σε συτο καποιος αλλος. Και, επειδη, δεν γινεται να μιλαμε με τυχαία "αποσπασματα" απο τον κανονισμο καλυτερα να μιλησεις με τον δικηγορο σου Edited Σεπτέμβριος 25 , 2019 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
CitizenX Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2019 17 hours ago, dimitris GM said: ειχες πει το παραπανω.. Τωρα, πώς προεκυψε "διαφορετικη" ερμηνεια? ναι, τα κοινοχρηστα βαρυνουν ολους τους συνιδιοκτητες, αλλα ηδη ενα τμημα δεν ειναι κοινοχρηστο, αφου εχει την αποκλειστικη χρηση σε συτο καποιος αλλος. Και, επειδη, δεν γινεται να μιλαμε με τυχαία "αποσπασματα" απο τον κανονισμο καλυτερα να μιλησεις με τον δικηγορο σου Δεν βλέπω που έχει προκύψει διαφορετική ερμηνεία. Στην 2η περίπτωση έγραψα κατά λέξη τι αναφέρεται στον κανονισμό. Υπάρχουν 2 τμήματα στην ταράτσα, το αποκλειστικής χρήσης και το υπόλοιπο. Δεν μπορώ να παραθέσω ολόκληρο τον κανονισμό, αλλά τα αποσπάσματα δεν είναι τυχαία, είναι αυτά που έχουν την ουσία. Η βασική μου ερώτηση αν στο τμήμα αποκλειστικής χρήσης πρέπει να χρεωθούν το κόστος στεγανοποίησης και οι υπόλοιποι με την λογική ότι από κάτω βρίσκεται η πλάκα του δώματος, και επίσης αν ισχύει το ίδιο και με τα κάγκελα. Θεωρώ ότι στο συγκεκριμένο τμήμα που δεν έχουν πρόσβαση οι υπόλοιποι δεν θα πρέπει τουλάχιστον να χρεωθούν τα νέα κάγκελα, αλλα μπορεί να κάνω και λάθος. Γι αυτό ζητάω τα φώτα σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα