dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 δικαστικη αποφαση οτι απο το ετος εχεις καταλαβει το τμημα εμβαδου.....τμ και το εχεις ενσωματωσει στο αρχικο απο χρησικτησια... [και τι λεει στο Ε9 ή σε καποια αλλα χαρτια γεωργικης εκμεταλλευσης.....εάν το δηλωνει καπου...] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2017 (edited) Καλησπέρα - Εκτός σχεδίου - Εκτός οικισμού - Πρόσωπο σε "παλαιά ΕΠΑΡΧΙΑΚΗ οδό" - "8αρι" που υπηρχε απο το 1977, το 1998 με διανομη γίνεται δύο "4αρια". Ποιά είναι η αρτιότητα? Είναι 4.000 επειδή το γήπεδο "δημιουργήθηκε" το 1998? Χρόνος δηλαδή δημιουργίας είναι το συμβόλαιο διανομής? Edited Νοέμβριος 27 , 2017 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2017 Μας δίνεις ελάχιστα στοιχεία για το χωράφι. Το 1998 δεν θεωρείται μακρινή ημερομηνία. Ο συμβολαιογράφος, για να κάνει την "κατάτμηση" (??), δεν ζήτησε τοπογραφικό διάγραμμα με τις δηλωώσεις του Ν. 651/77 ?? Κάτι πρέπει να γράφουν αυτές. Η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα ενός γηπέδου εξαρτάται από κάποιους παράγοντες που ειναι διαφορετικοί από περιοχή σε περιοχή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2017 (edited) σωστα η κατατμηση τελει υπο καποιες απαγορευσεις [ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ] Αν δεν εχεις απαγορευσεις, ισχυει αυτο [απο το Δ 270/85] β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές,Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους καισε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 Edited Νοέμβριος 27 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 H διανομή ("κατάτμηση") έγινε το 1998. Το ερώτημά μου είναι ποιός ακριβώς θεωρείται χρόνος δημιουργίας ενός γηπέδου. Το "4αρι" δηλαδή δημιουργήθηκε μετά τη διανομή (οπότε έχω αρτιότητα 4.000 σύμφωνα με Δ270/85) ή μπορώ να ισχυριστώ ότι επειδή προυπήρχε το "8αρι" το 1977 πάω (πάλι σύμφωνα με Δ270/85) με αρτιότητα 2.000? (επειδή συνορεύω με ΕΠΑΡΧΙΑΚΗ οδό)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 "1998" ετος μεταγραφης της κατατμησης στο υποθηκοφυλακειο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 (edited) O χρόνος μεταγραφής του συμβολαίου είναι και ο χρόνος δημιουργίας σε περίπτωση κατάτμησης. Υ.Γ Δημήτρη με πρόλαβες. Καλημέρα Edited Νοέμβριος 28 , 2017 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 Eυχαριστώ Άρα η μόνη μου ελπίδα να έχω αρτιότητα στα 2.000 (και όχι στα 4.000) είναι να τσεκάρω αν μετα το Δ270/85 και εως σημερα εχει βγει καποια ειδικοτερη διαταξη αναφορικα με την αρτιοτητα στην συγκεκριμενη περιοχη εκτος σχεδιου στην οποια βρισκομαι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 ποιο ειναι το ερωτημα? εχεις 4 στρ. το 1998 αν εχεις τις διαστασεις και το προσωπο, τοτε μπορεις να χτισεις υγ οταν εκαναν την κατατμηση το 1998, υπηρχαν οι ιδιοι οροι. Επομενως, βλεπεις το τοπογραφικο της κατατμησης πρεπει να γραφει αν ειναι "αρτιο και οκοδομησιμο" υποχρεωτικα για να υπολογισθει η η αντικειμενικη του αξια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2017 Δεν ειναι 4αρι και ξαχνω να βρω λυση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα