Περίφραξη στα όρια οικοπέδων.

[Pavlos33]

Όταν ο ιδιοκτήτης έκανε του κεφαλιού του και τράβαγε ράμματα με τον μάστορα ενώ όπως λέει η Χάιδω είχαν κάνει χάραξη, τώρα ας πρόσεχε. Να ξηλώσει το πλέγμα και τους πασσάλους και να τους βάλει στη θέση τους, αλλιώς θα έχει μικρότερο γήπεδο (ή οικόπεδο δεν μας λέει).

[anastasiapap]

Καλημέρα, θα ήθελα να σας ρωτήσω αν επιτρέπεται περίφραξη ανάμεσα σε 2 οικόπεδα με σιδηροδοκούς και deck. Πρόκειται για 2 όμορα οικόπεδα όπου ο πρώτος ιδιοκτήτης στο δικό του οικόπεδο έχει τοιχίο 1μ και πάνω κάγκελο 1μ . Ο ιδιοκτήτης του άλλου οικοπέδου έβαλε στο δικό του οικόπεδο στον τοίχο που συνορεύει με τον πρώτο, σιδηροδοκούς από το δάπεδο μέχρι 3μ ύψος και πάνω κάρφωσε deck με αποτέλεσμα να σκιάσει τον πρώτο ιδιοκτήτη.

1ον. Επιτρέπονται τα deck ως περίφραξη;

2ον.Πρέπει να γίνει με άδεια μικρής κλίμακας ή με τον Ν.4495/17;

[Saturnus]

Τα περιφράγματα μπορούν να είναι μέχρι 3 μ. και το συμπαγές τμήμα μέχρι 1,50 μ.
1^ον) Όχι πάνω από το 1,50 μ.
2^ον) Μόνο περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή (π.χ. συρματόπλεγμα) γίνεται με μικρής κλίμακας.

[Pavlos33]

@anastasiapap Καλημέρα. Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά.

Όπως, ορθά αναφέρει ο συνάδελφος, με Ε.Ε.Δ.Μ.Κ επιτρέπεται μόνο απλή συρματοπερίφραξη χωρίς σενάζ οπλισμένου σκυροδέματος στη βάση, είτε λιθοδομή με ύψος 1 μέτρο. Συνεπώς, η περίφραξη με κοιλοδοκούς και deck,η οποία όπως διαφαίνεται κατασκευάστηκε με συμπαγές τμήμα ύψους 3 μέτρων, ακόμη και αν γι αυτή είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια, είναι βέβαιο, ότι κατασκευάστικά δεν έγινε σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (συμπαγές τμήμα μέχρι 1,50 μέτρο) και πιθανώς είναι πλέον αυθαίρετη. Ένα επιπλέον στοιχείο είναι ότι, η αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Επιπλέον των ανωτέρω, η επικολλητή περίφραξη  με τους κοιλοδοκούς, σε επαφή με την όμορη, το μόνο που έχει επιφέρει είναι να διαφοροποιήσει τα όρια του οικοπέδου, εις βάρος αυτού που την κατασκεύασε. 

Edited Απρίλιος 17 , 2023 by Pavlos33