Saturnus

Πριν τον καταιγισμό δημοσιεύσεων σχετικά με την ερμηνεία του όρου "διαφορετική διαμερισμάτωση", η συνάδελφος Eleni St έθεσε κάποια ερωτήματα που πρέπει να απαντηθούν (όπως επιβάλλουν οι κανόνες ευγενείας). @Eleni St Για το 1: Ναι (δ.δ. και λοιπή για τα ανοίγματα). Για το 2: Πρέπει να σχεδιάσεις νέα κάτοψη ορόφου όπου θα αποτυπώνονται οι τωρινές ιδιοκτησίες. Για το 3: Και αποτύπωση και περιγραφή των αυθαιρεσιών που τακτοποιούνται.

Εάν έχουν συσταθεί οι κάθετες πριν τις 28.7.2011, δεν επηρεάζουν οι αυθαιρεσίες της Α την επιτρεπόμενη δόμηση της Β.

Τα περιφράγματα μπορούν να είναι μέχρι 3 μ. και το συμπαγές τμήμα μέχρι 1,50 μ. 1ον) Όχι πάνω από το 1,50 μ. 2ον) Μόνο περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή (π.χ. συρματόπλεγμα) γίνεται με μικρής κλίμακας.

Όχι, δεν μπορεί εφόσον δεν τηρείται η ελάχιστη απόσταση από το ρέμα που προβλέπεται από τον νόμο.

Πρέπει να τακτοποιηθεί η υπάρχουσα κατάσταση και μετά να προχωρήσει η άδεια λειτουργίας. Εάν οι αλλαγές έγιναν μετά το 2011 μπορούν να νομιμοποιηθούν με έκδοση άδειας νομιμοποίησης. Εάν έγιναν παλαιότερα, υπάρχει και η δυνατότητα ένταξης στη ρύθμιση των αυθαιρέτων.

Θα βγάλεις μία ΕΕΔΜΚ για το α) και το β). Μετά προχωράς στην τροποποίηση της σύστασης.

@gtho Όχι, αρκεί το ΦΚ της κατηγορίας 3.

Όχι, δεν είναι διασκευή. Ναι, απαιτείται συναίνεση.

Ναι, μπορεί. Στον διαχειριστή ανατίθεται η διαχείριση της αίτησης και στους αρμόδιους μηχανικούς οι μελέτες και οι επιβλέψεις.

@efkou Δεν είναι απαραίτητο. Οι εξαιρέσεις συνεχίζουν να ισχύουν.

Συνάδελφε, δεν έχει ιδιαίτερη σημασία αν θα συμπληρώσεις την 1η ή την 11η επιλογή του κωδικού. Μπορείς να βάλεις το άθροισμα των ενισχύσεων/επιδομάτων στα λοιπά αφορολόγητα έσοδα, όπως περιγράφεις.

@a.petroulaki Κ.Υ.Α. αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631/2017 (ΦΕΚ Β’ 3976/14.11.2017) Άρθρο 2: 6. [...] Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του Ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις.

@Steliosgr18 Πρέπει να εξετάσεις αν ο χώρος είναι υπόγειο ή ισόγειο, καθώς -πολεοδομικά- δεν υπάρχει ημιυπόγειο.

@domerg87 Τα σχέδια της ανασύστασης είναι -πλέον- τα σχέδια του φακέλου της άδειας. Οπότε ό,τι φαίνεται σε αυτά δεν είναι αυθαίρετο, αλλά νομίμως υφιστάμενο σύμφωνα με την άδεια.

@dadabook Στα δύο πρώτα ερωτήματα, ναι. Για το τρίτο: είναι κύριας χρήσης.