Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου

[tetris]

On 11/9/2025 at 11:11 ΠΜ, nbr said:

Και πόοοοοοσα χρόνια έχει να γίνει μια επέκταση κάποιου οικισμού??

θα γίνει (σε σχέδια πόλεως) όταν οι πολυκατοικιάδες δεν θα βρίσκουν ελεύθερα οικόπεδα

On 11/9/2025 at 11:55 ΠΜ, papac said:

Συνάδελφοι άποψη για τα αγροτεμάχια γήπεδα

Ο νόμος ΔΕΝ έχει αλλάξει. Συνεπώς, κι εφόσον κάποιο γήπεδο επιφάνειας >4000 μ² προϋπάρχει της 31-12-2003, είναι άρτιο (κατ΄εξαίρεση). Από τη στιγμή όμως που έβαλε το στε το χεράκι του (παράνομα), θέλει προσοχή. Συνεπώς, αν πρόκειται να συντάξουμε διάγραμμα με δήλωση 651/77, θα πρέπει να αναφέρουμε ότι είναι "...άρτιο (κατ' εξαίρεση) και οικοδομήσιμο(*) με την επιφύλαξη των σχετικών αποφάσεων ΣτΕ βάσει των οποίων θεωρείται μη άρτιο..."

(*) με την προϋπόθεση ότι έχουμε ελέγξει την οικοδομησιμότητά του

Επί πλέον, για την οικοδομησιμότητα, θα πρέπει να έχει εξασφαλιστεί πρόσβαση (π.χ. μέσω δουλείας) με δίοδο επαρκούς πλάτους (>=4.00 μ) 

[avgoust]

Γηπεδο με προσωπο σε εθνικη οδο δευτερευουσα , και τιτλο του 1960  ,εχει εμβαδον 6000μ2 και προσωπο 22.
Είναι σημερα άρτιο και οικοδομησιμο ?

Edited November 29, 2025 at 08:44 πμ by avgoust

[Pavlos33]

@avgoust Ναι, αφού  πληροί τα όρια της παρέκκλισης (ελάχιστο εμβαδόν 750 τμ, ελάχιστο μήκος προσώπου 10 μ.). Τα 22 μ, πρόσωπο θα σε πάνε σε υποχρεωτική πλάγια απόσταση 5 μ, αντί για 2,50 που είναι για την υποπερίπτωση της παρέκκλισης. Δες και το βάθος (υποθέτω ότι είναι >15 μ) και το που πέφτει η γραμμή δόμησης και αν μετά την εφαρμογής μένει οικοδομήσιμο τμήμα.

Edited November 29, 2025 at 08:24 μμ by Pavlos33