Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου

[Pavlos33]

@Techman Όλα αυτά είναι αντικείμενο δημοσιογραφικών-ανυπόστατων-δημοσιευμάτων. Μη δίνεις σημασία. Ισχύει ότι έχει προκύψει μετά την απόφαση ΣτΕ 176/23. Ο συνάδελφος στην ΥΔΟΜ αν είναι τόσο σίγουρος για όσα λέει ας σου δώσει μια βεβαίωση όρων δόμησης.

[tetris]

@Techman

Όπως είπε κι ο Παύλος, ζήτα την απάντησή του γραπτώς, π.χ. κάνε αίτηση με το εξής περιεχόμενο:

"...σε προφορική μας συζήτηση περί αρτιότητας-οικοδομησιμότητας γηπέδου, μου αναφέρατε ότι, προκειμένου να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, θα πρέπει να έχει πρόσωπο τουλάχ. 25 μ σε αγροτικό δρόμο προϋφιστάμενο του 1977. Επειδή δεν μπόρεσα να εντοπίσω τη συγκεκριμένη διάταξη, παρακαλώ γνωρίστε μου τη σχετική νομοθεσία-νομολογία."

κι άσε τον να ψάχνει...

[topo_rules]

On 25/2/2026 at 10:29 ΠΜ, Pavlos33 said:

Καλημέρα υποθέτω ότι σε απασχολεί  αυτό που αναφέρεται στο ΠΔ του 85

δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17-10-78 ημέρα δημοσίευσης του ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ/78) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος Πδ/τος (δηλαδή το 1985) έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2, για το αν η περίπτωση αυτή αφορά τα σχετικά αναφερόμενα στην απόφαση του ΣτΕ.

Όπως έχουν εξελιχθεί τα πράγματα μετά την απόφαση μάλλον ναι, καθώς το ΣτΕ απαίτησε η οικοδομησιμότητα αφενός να διέπεται από αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο από αρμόδιο όργανο και βάσει εργαλείων πολεοδομικού σχεδιασμού (ΤΠΣ/ΤΧΣ κλπ), αφετέρου τήρηση του κανόνα (4000/45/50 για αυτά που έχουν πρόσωπο σε εθνικές, επαρχιακές αναγνωρισμένες δημοτικές και 4.000/25 για όσα έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένο μεν δρόμο, αλλά όχι εθνικό, επαρχιακό και αναγνωρισμένο δημοτικό).

Καλησπέρα, όταν λέτε μάλλον ναι, εννοείτε ότι μάλλον είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ή ότι μάλλον πλέον με την απόφαση ΣτΕ είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (μέχρι να ξεκαθαρίσει η κατάσταση στα εκτός σχεδίου με νέα νομοθεσία);;