artemis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Έχω κτίριο μεταλλικό κτηνοτροφικό (ουσιαστικά υπόστεγο) εμβαδού 500 τ.μ. Με βάση το ΕΚΚΟ των γεωργοκτηνοτροφικών είναι ΕΚΚΟ=500*200 = 100.000 €. Το πραγματικό κόστος θα είναι το πολύ το μισό. Τα ερωτήματα που ψάχνουν απάντηση είναι δύο: 1. Υπάρχει περίπτωση το ΕΚΚΟ να συμπληρωθεί με βάση αναλυτικό προϋπολογισμό και να βγει ας πούμε 50.000 €? 2. Υπάρχει περίπτωση να μου το δεχτεί ως υπόστεγο και μέσω βεβαίωσης ΔΟΥ ο υπάλληλος της Πολεοδομίας να δεχτεί το φθηνότερο ΕΚΚΟ? **Πάντως είναι τραγικές οι τιμές... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 ένα είναι το ΕΚΚΟ (αυτό των 200 ευρ/μ2) και δεν υπάρχει περίπτωση να του στοιχίσει λιγότερο 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
artemis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Βρήκα νόμο του 1994 όπου στο άρθρο 8 (σημειωμένο με πράσινο) κάνει λόγο για εξτρά μειωτικό συντελεστή 0,70 όταν το κτίριο είναι γεωργοκτηνοτροφικό ή αποθήκη μέχρι 60 τ.μ. Η τροποποίηση του νόμου που επισυνάπτω που έγινε το 2008 δεν τροποποιεί το άρθρο 8 άρα ισχύει... Απορώ που στις πολεοδομίες δεν το αναφέρουν.. ΝΟΜΟΣ ΕΚΚΟ.doc 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 (edited) Αν δεις στο ΕΚΚΟ ΥΠΟΣΤΕΓΑ σου βγαζει πρωτη πρωτη την ΠΟΛ 1230/96 συμφωνα με την οποια δεν απαιτειται για ανοιχτους χωρους...υποστεγα... αρα ή εχεις κλειστο κτισμα =200 ή εχεις υποστεγο εντιτ πολυ σημαντικη η παρατηρηση της αρτεμις οτι δλδ το 2008 ορισθηκαν νεες τιμες με την ΠΟΛ 1067/2008 αλλα το μειωμενο ποσοστο στα "αγροτικα" , παρεμεινε σε ισχύ...οπως ειχε ήδη καθορισθει, Να το δουμε...πολυ συντομα...ελπιζω.. .εντιτ αρτέμη, σορρυ Edited Οκτώβριος 11 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
artemis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Είναι ο Αρτέμης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
artemis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Αυτό είναι το κτίριο. 1. Κρίνετε μου εσείς αν είναι υπόστεγο ή γεωργοκτηνοτροφικό. Και ποιος θα το κρίνει αυτό στην πράξη. Μιλάμε για ΦΠΑ 25.000 € + τον φόρο για τον κατασκευαστή. 2. Όταν έχω περάσει όλες τις εγκρίσεις για κτηνοτροφικό, θα μου το πάει η υπάλληλος στα φορολογικά ως υπόστεγο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 μπράβο στο Αρτέμη Δημήτρη σκεύτηκες μήπως ότι αν το γήπεδο είναι 3γωνιακό έχουμε Ο ΣΟΨ ορίζεται κατά την παράγραφο 5-β του άρθρου 1, ως εξής: · για κτίρια μέχρι δύο όψεων σε δρόμους ή κοινόχρηστους γενικά χώρους της πόλης ΣΟΨ=1,00 · για κτίρια τριών όψεων ΣΟΨ=1,03 · για κτίρια τεσσάρων όψεων ΣΟΨ=1,06 Αρτέμη υπάρχει για τις όψεις κανένας άλλος συντ 0,70;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
artemis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Ο μειωτικός συντελεστής που αναφέρω πηγαίνει μαζί με τον ΣΜ(συντελεστής μεγέθους) που εφαρμόζεται πάνω από 500 τ.μ. και βαίνει μειούμενος μέχρι τα 2.500 τ.μ. και κλειδώνει στην τιμή 0,80. Στα μεταξύ 500 τ.μ. και 2.500 τ.μ. γίνεται γραμμική παρεμβολή. Εγώ δηλαδή πρέπει να έχω ΣΜ1(λόγω μεγέθους)=0,992 και ΣΜ2(λόγω κτηνοτροφικού)=0,70. Το ακριβές εμβαδό μου είναι 577,50. Άρα Είναι 577,50*200*0,992*0,7=80.203 € **Για τις όψεις ΚΑΝΑ είναι όπως τα είπες Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Το ΕΚΚΟ αφορα βεβαια το κτισμα, αλλα οι δαπανες δεν αφορουν μονο αυτο. (βλ διαμορωσεις, περιφραξεις κτλ κτλ) Επισης στο ΕΚΚΟ μπορουν να μπουν και τμημα των ασφαλιστικων εισφορων (ΙΚΑ). Επισης στο ΕΚΚΟ περιλαμβανεται ο ΦΠΑ. Ε μη μου πεις οτι δεν θα δωσεις 60.000Ε για ολο αυτο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
artemis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2012 Ακριβώς 60.000 € συνάδελφε. Και πάντως όχι 120.000 €. Τα λεφτά του Άκη θα τα πληρώσουμε εμείς...? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα