ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Αυτό εννοώ. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 κανεις για το #28#? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 σε τριοροφο κτιριο εχει γινει στον β οροφο τακτοποιηση αλλαγης χρησης απο κατοικια σε γραφειο και ρυθμιση κι αλλων παραβασεων.στον α οροφο του κτιριου μπορει να εκδοθει αδεια αλλαγης χρησης ? Χαλαρά και άνετα αρκεί να υπάρχει σύσταση προ 28.07.2011. Ουσιαστικά το χαρτί του ΓΓ έχει βγει για αυτές τις περιπτώσεις. (άδειες χωρίς αύξηση του σ.δ.) Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Αυτό εννοώ. Άψογος! +1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Χαλαρά και άνετα αρκεί να υπάρχει σύσταση προ 28.07.2011. Ουσιαστικά το χαρτί του ΓΓ έχει βγει για αυτές τις περιπτώσεις. (άδειες χωρίς αύξηση του σ.δ.) Αν εχει γινει η συσταση μετα τις 28.7.2011 γιατι υπαρχει προβλημα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Γιατί έτσι λέει ο νόμος... 4178, 25.2 2. Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισ−σότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ήκάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολο−γισμό των πολεοδομικών μεγεθών, την έκδοση έγκρι−σης και άδειας δόμησης, που αναλογούν στα ιδανικάμερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οιαυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλληοριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 1/στο κτιριο εχει γινει συσταση μετα τις 28.7.2011.δεν δυναται να εκδοθει η αδεια αλλαγης χρησης? 2/ για ποιο χαρτι ΓΓ μιλας σταυρο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Φυσικά και μπορεί αλλά νομίζω ότι θα σου ζητήσουν να είναι τακτοποιημένα και όλων των άλλων. Τουλάχιστον εγώ έτσι τα έχω καταλάβει τα γράμματα... Αν η σύσταση σου έχει γίνει μετά της 28.07.2011, χάνεις τον συντελεστή που δικαιούσαι ως συνιδιοκτήτης. Αλλά νομίζω ότι και σε μία άδεια για αλλαγή χρήσης θα σου ζητήσουν ότι όλα έχουν γίνει καλώς για την οικοδομή. Σε περίπτωση προγενέστερης σύστασης ΔΕ θα ενδιαφερθούν για το τι έχει κάνει ο άλλος. Καλό είναι αν κάποιος συνάδελφος έχει ιδία πείρα... Αν και από ΥΔΟΜ σε ΥΔΟΜ κάνουν ότι θέλουν.... Το χαρτί του ΓΓ που λέω είναι στο #31. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 σταυρο σ ευχαριστω .ετσι κι αλλιως ολοι οι συνιδιοκτητες εχουν προβει σε ρυθμιση. οταν λες Αν η σύσταση σου έχει γίνει μετά της 28.07.2011, χάνεις τον συντελεστή που δικαιούσαι ως συνιδιοκτήτης τι ακριβως εννοεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
christoller Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Σε εκτός σχεδίου - εντός ζώνης γεωτεμάχιο, με τρεις συνιδιοκτήτες, το 2001 οι δυο συνιδιοκτήτες έβγαλαν οικοδομική άδεια κι έχτισαν ένα κτίριο που αποτελείτε απο δύο μεζονέτες ( έχτισαν το 50 % της δόμησης ). Στη συνέχεια έγινε διανομή και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (πρό του 2011) και το 2011 τακτοποίησαν υπόγεια και υμιυπαίθριους με τον 3843 και πριν λίγο καιρό τακτοποίησαν και τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες με τον 4178. Τώρα θέλει ο τρίτος ιδιοκτήτης ( ο οποίος έχει το 50 % ) να βγάλει οικοδομική άδεια για να χτίσει.Σύμφωνα με το υπ. αρ. οικ.925 24-02-14 έγγραφο του ΥΠΕΚΑ, απ την στιγμή που έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία πριν τις 28-07-2011 για την έκδοση άδειας του τρίτου συνιδιοκτήτη ΔΕΝ λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί στις άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες.1. Συνεπώς στο διάγραμμα δόμησης της άδειας της νεας άδειας, ΔΕΝ θα προσμετρώνται τα τετραγωνικά των άλλων οριζόντιων ιδιοκτησιών που τακτοποιήθηκαν με τον 3843 και τον 4178σωστά ??2. Για να εκδοθεί η νέα άδεια πρέπει οι συνιδιοκτήτες να έχουν πληρώσει τουλάχιστον το 30 % του προστίμου ? Οι δικές σας απόψεις ποιές είναι?? ... απ το ΥΠΕΚΑ και το ΤΕΕ-ΤΚΜ έχω λάβει διαφορετικές απαντήσεις και οι δύο μου είπαν πως είναι θέμα ερμηνείας της αμόδιας πολεοδομίας... :shock: Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα