tasos teacher Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Έχει εκδοθεί ΟΑ και οίκημα πατά σε δύο οικόπεδα(μικρά), θα έπρεπε να είχε γίνει συνένωση με συμβόλαιο πριν την έκδοση της άδειας; Ο Μηχανικός το παρουσίασε σαν ένα ενιαίο στην πολεοδομία παραθέτοντας δύο συμβόλαια κατοχής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Τι πρόβλημα υπάρχει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tasos teacher Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Το ψάχνω για να μην υπάρξει στο μέλλον (κτηματολόγιο, μεταβιβάσεις κ.τ.λ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 (edited) Από τη στιγμή που εκδόθηκε Ο.Α. στο ενιαίο ακίνητο (με την προϋπόθεση ότι δεν καταστρατηγείται η πιθανή κατά παρέκκλιση αρτιότητα), τότε η συνένωση έχει πραγματοποιηθεί. Συνεπώς, σωστά ενήργησε ο συνάδελφος. edit Το κτημ/γιο θα βασιστεί στους τίτλους. Στην (πιθανή) ένστασή σου θα δηλώσεις ότι το ακίνητο είναι ένα. Αν τυχόν την απορρίψουν, υπάρχει η δικαστική οδός. Ως προς τις μεταβιβάσεις δεν υπάρχει πρόβλημα, αν μάλιστα γίνουν πριν το κτημ/γιο, τότε το ακίνητο θα είναι και συμβ/φικά ένα. Για να μην κατατρίβεσαι όμως συνέχεια με αυτό, μπορείς να μεταβιβάσεις σε τρίτο πρόσωπο της εμπιστοσύνης σου ένα πολύ μικρό ποσοστό εξ αδιαιρέτου (στο ενιαίο ακίνητο) οποτε είσαι καλυμμένος. Edited Απρίλιος 9 , 2013 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
tasos teacher Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Το μεγαλύτερο κομμάτι ήταν άρτιο κατά παρέκλιση και το μικρότερο όχι. Το αγόρασα (αν και μπορούσε να γίνει προσκύρωση)για να βγάλουμε περισσότερα μέτρα. Στο κτηματολόγιο υπάρχουν δύο ΚΑΕΚ. Είναι αυτό πρόβλημα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Προσκύρωση έγινε με την αγορά του όμορου μη αρτίου και οικοδομήσιμου οικοπέδου από εσένα. Το Κτηματολόγιο ζητά τίτλο συνένωσης για να θεωρήσει σαν ένιαίο οικόπεδο , 2 οικόπεδα και να αποδώσει ένα ΚΑΕΚ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
imhotep Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 απ' ότι ξέρω εφόσον έγινε "δικαιοπραξία" (έκδοση ΟΑ) που θεώρησε τα δύο οικόπεδα συνενωμένα δεν απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη. και χωρίς αυτήν αν το ιδιοκτησιακό καθεστώς είναι το ίδιο σε δύο όμορα κατ' επιθυμία του ιδιοκτήτη μπορούν να μεταβιβάζονται ως ενιαία. υπάρχει σχετική νομολογία. να διορθώσουν το κτηματολόγιο βάσει των διατάξεων και να μην σε ταλαιπωρούν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Οταν υπάρχει κτηματολόγιο ζητάνε συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Από πότε η άδεια οικοδομής αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας ? Στην περίπτωση μας επειδή ο ιδιοκτήτης είναι ένας , μπορεί να κάνει συμβολαιογραφική συνένωση χωρίς φόρο ανταλλαγής . Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 δηλαδη εαν έχω εκτός σχεδίου άρτιο 4στρ γήπεδο μέσα στο οποίο έγινε κτίσμα με άδεια ενω υπάρχει και κάποια αυθαιρεσία , και έχω αγοράσει και όμορρο 300τ.μ μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο μπορώ να κάνω συνέννωση? και τί φόρος υπάρχει? για τίς αυθαιρεσίες τι γίνεται, πρέπει να τακτοποιηθούν πρίν την συνέννωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα