grats74 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Είμαι δικηγόρος και έχω ένα "θεματάκι" στο οποίο δεν μπορώ να βρώ άκρη: πελάτης μου έχει ένα ακίνητο στα όρια του οποίου έχει χτίσει ο γείτονας του οικοδομή ( πριν από τριάντα και χρόνια ) στην οποία έχει όχι μόνο βγάλει παράθυρο αλλά και ενα μικρό μπαλκόνι ( δεν εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου αλλά είναι μέσα στο οικόπεδο του πελάτη μου) αλλά και κλιματιστικό. Θα μου πείτε ότι αυτό δεν επιτρέπεται. Όμως είχε γίνει πρακτικό συμβιβασμου σε δικαστήριο με το οποίο του επέτρεπε προκτήτορας ( πατέρας) του πελάτη μου να κάνει τα ανοίγματα. Σε συζήτηση του πελάτη μου με συναδέλφους σας του είπαν ότι υπάρχει νόμος που αν γίνει συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών των οικοπέδων νομιμοποιήται να κάνει ανοίγματα. Ξέρει κανείς κάτι για αυτό για τί τέτοιο νόμο δεν μπορώ να βρώ και δεν ξέρει κανένας να μου δώσει κάποιο στοιχείο (χρονολογία, αριθμο); Εκτός αυτού χτίζει και δεύτερο όροφο επίσης με ανοίγματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Δεν ξέρω το νόμο.. Για ανοίγματα πιθανόν να ισχύει, όχι όμως για μπαλκόνια ΕΝΤΟΣ του οικοπέδου και κλιματιστικά...Και φυσικά, όχι προσθήκη με ανοίγματα ξανά (δεν νομίζω ότι θα εμπίπτει και αυτό στην συμφωνία...) Link to comment Share on other sites More sharing options...
anton64 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 (edited) Ισως να εμπίπτει στις "δουλείες" (άρθρο 9 του Ν. 4067/12 - ΝΟΚ) δες στο google "δουλείες ανοιγμάτων", Νο 1 & 2 Edited Μάιος 15 , 2013 by anton64 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 αν τα παράθυρα είναι στο όριο, πριν το ΓΟΚ 73, κλείνουν μόνο με δικαστική απόφαση 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 4 , 2014 Σε περίπτωση που το κτίριο μου είναι σε απόσταση από το όριο μέσα όμως στο προβλεπόμενο Δ επιτρέπεται να υπάρχουν παράθυρα?Το κτίριο μου απέχει 0,50 μέτρο από το όριο και από το όμορο κτίσμα που κολλάει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 4 , 2014 Να ανοίξεις εσύ παράθυρο, όχι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fico Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2014 αν τα παράθυρα είναι στο όριο, πριν το ΓΟΚ 73, κλείνουν μόνο με δικαστική απόφαση Όταν λέμε " δεν κλείνουν", εννοούμε ότι δεν μπορώ εγώ στο όμορο οικόπεδο να σηκώσω οικοδομή πάνω στό όριο και κατά συνέπεια να κλείσω το παράνομο άνοιγμα του γείτονα ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2014 Δυστυχώς (για εσένα) ναι.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fico Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2014 Δυστυχώς (για εσένα) ναι.... Αν το εν λόγω παράθυρο είναι κατασκευασμένο προ 73 μπορεί και να είναι νόμιμα υφιστάμενο ? Γιατί αλλιώς γιατί να μου απαγορεύεται η ανοικοδόμηση στο κοινό όριο για μια αυθαιρεσία του γείτονα? Και εν πάσει περιπτώσει, πως αποδεικνύεται πότε αυτός το άνοιξε, αν δε φαίνεται στην άδειά του ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nqm Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2014 Χαίρετε. Αν κατά τον ΝΟΚ (αρ. 14, παρ. στ) επεκτείνουμε την οικοδομή εντός της ελάχιστης όπισθεν απόστασης Δ προκειμένου να εξασφαλιστεί μήκος πλευράς κτιρίου 9,0 μ, τότε μπορούμε επίσης να τοποθετήσουμε ανοίγματα στην πίσω όψη του κτιρίου? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα