Jump to content

Αρτιότητα εκτός σχεδίου με πρόσωπα σε εθνική οδό και σε δρόμο σχ. πόλης


Recommended Posts

Δ 270/85

2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και
οικοδομήσιμα τα γήπεδα:
  α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα
οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος
(ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2.
  β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος
έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές
οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές
γραμμές και εφόσον έχουν:
  αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης
του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`).                      
  Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα
  Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα
  Ελάχιστο εμβαδόν 750μ2.
  ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12.9964 ημέρα δημοσίευσής του
από 21.7.1964 β.δ/τος (ΦΕΚ 141/Δ`).
  Ελάχιστο πρόσωπο:20 μέτρα
  Ελάχιστο βάθος 35 μέτρα
  Ελάχιστο εμβαδόν 1.200 μ2
  γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής του
από 6.10.75 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ`).
  Ελάχιστο πρόσωπο:25 μέτρα
  Ελάχιστο βάθος:40 μέτρα
  Ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2
  δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής
του από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του
παρόντος π.δ/τος  ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2
  Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος
θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας
μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές
ή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτω..

 

 

εδιτ

δες πιο πανω το #5 και τα προηγουμενα

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

άρα

(Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής του από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του
 παρόντος π.δ/τος  ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2)

 

​έχω το απαραίτητο εμβαδόν 

 

αλλά πιο θεωρείτε ελάχιστο μήκος φάτσα επί εθνικής οδού

τα 25μ?

Link to comment
Share on other sites

με διαθήκη του 1930 ήρθε στη κτίση των αρχικών ιδιοκτητών 

 

ειπες οτι εχεις ετος δημιουργιας το 1930...

 

επομενως

γιατι να  πας  μεταξυ 1978 και 1985

 

Εχεις  στις προηγουμενες  παρεκκλίσεις

 

[απο τις  οποιες, με τα 38 μ. προσωπο που εχεις,   καλυπτεσαι...]

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

αρα, να την ρωτησεις το γιατι

 

[και τι προσωπο ζηταει???]

 

[δεν το εθεσες,  αλλά,  πιθανον,  να ειναι σε ΝΑΤΟΥΡΑ, οπου οι παρεκκλίσεις  της παρ. 2 του Δ 270, δεν ισχυουν]

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

δεν ξέρω τι τους ρώτησες, και τι σου απάντησαν

ο νόμος είναι σαφής (όπως τον διατύπωσε και ο Δημήτρης)

για γήπεδα που δημιουργούνται μετά την 31-05-1985 και "βλέπουν" σε διεθνείς,εθνικές, κλπ οδούς, ο κανόνας είναι: 

Π>=45

Ε>=4000

 Αφού λοιπόν δεν καλύπτεσαι (ως προς το πρόσωπο), πας προς τα πίσω με τις παρεκκλίσεις 

και, προφανώς, καλύπτεσαι με χρόνο δημιουργίας προ 17-10-78

 

συνεπώς, και αν δεν συντρέχουν άλλες απαγορεύσεις, το γήπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο

Link to comment
Share on other sites

ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια σας,

σύμφωνα με το τοπογραφικό έτους 2001 το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου εκτός ΓΠΚ εκτός Ζ.Ο.Ε και το αναφέρει άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες π.δ.  . -χωρίς να αναφέρει αν είναι κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση.

 

και η κυρία της πολεοδομίας με παρέπεμψε στο Π.Δ. (ΦΕΚ270Δ/31-5-85) σημειώνοντας μου σε χαρτάκι

αρτιότητα 4000 ΣΔ 0,2 κ=10% ΔΟΜ.=280τμ για κατοικία

Link to comment
Share on other sites

σωστη ειναι η παραπομπη στο Δ 270...

 

τα τμ. ειναι "λειψα" :mrgreen:

 

με 10 στρ. χτιζεις 200+80+ [1/2Χ40]=300

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

......

σύμφωνα με το τοπογραφικό έτους 2001 το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου εκτός ΓΠΚ εκτός Ζ.Ο.Ε και το αναφέρει άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες π.δ.  . -χωρίς να αναφέρει αν είναι κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση.

..........

Δεν έχει καμία σημασία το τι γράφουν τα παλιά τοπογραφικά (τοπογραφικά άλλων)

Στηρίξου μόνο στη νομοθεσία, και (επικουρικά) στη βοήθεια εμπειρότερων

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.