Αρτιότητα εκτός σχεδίου με πρόσωπα σε εθνική οδό και σε δρόμο σχ. πόλης

[Dipe6]

"Μπορεί εσφαλμένα να έδωσε τέτοιο ΚΑΕΚ σε δρόμο αλλά και το αντίστροφο, δηλαδή να έδωσε "ΕΚ" σε ιδιωτική έκταση."

Έχεις δίκιο Παύλο,όντως..... Δεν θα ασχοληθώ άλλο σήμερα. Θα κάνω και μια κουβέντα αύριο με την πολεοδομία και τέλος.Καλό βράδυ!

[Dipe6]

Καλησπέρα. Παύλο όπως τα έλεγες είναι... Εξετάζεται ο κανόνας  45/50/4000. Απ' την στιγμή που το γήπεδο βλέπει Ε.Ο. κ.λ.π. χρειάζεσαι τα παραπάνω...δεν εξέτασαν καθόλου τον πλαϊνό  δρόμο.

[Charlie]

Συνάδελφοι καλημέρα,

αγροτεμάχιο αναδασμού, έτους 1996, το οποίο έχει πρόσωπο σε 2 δρόμους, με πρόσωπο περίπου 30μ έκαστος, με τον έναν να είναι επαρχιακός και τον άλλο να είναι αγροτικός (του αναδασμού), είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?

Το τεμάχιο έχει επιφάνεια περίπου 5.000τμ και είναι διαστάσεων περίπου 30μΧ170μ.

Να σημειωθεί ότι το τεμάχιο δόθηκε έτσι από τον αναδασμό και δεν προέκυψε από κατάτμηση.

Ο αγροτικός δρόμος δίνει αρτιότητα, όμως ο επαρχιακός όχι. Ισχύει το δυσμενέστερο (όπως έχει ειπωθεί σε παλαιότερο σχόλιο)?
Θυμάται κάποιος συνάδελφος που αναφέρεται στη νομοθεσία προκειμένου να μπορεί να τεκμηριωθεί είτε έτσι είτε αλλιώς? 

Ευχαριστώ

[surveyor81]

Καλημέρα συνάδελφοι. Είχα κάνει ένα τοπογραφικό το 2015 για ένα αγροτεμάχιο στην Κυπαρισσία το οποίο είναι περίπου 6 στρέμματα με πρόσωπο 27 μ. σε επαρχιακή οδό και μια αυθαίρετη κατοικία εντός του.

Το αγροτεμάχιο δημιουργήθηκε από συνένωση 2 ομόρων αγροτεμαχίων 3 στρ. (ένα  με πρόσωπο και ένα τυφλό) το 1995 με συνιδιοκτησία 50% κάθε ιδιοκτήτη και είχα γράψει στη δήλωση 651 ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Τώρα θέλουν να το πουλήσουν σε ξένους και στο νέο τοπογραφικό έγραψα ότι είναι μη άρτιο και έκανα μια αίτηση βεβαίωσης όρων δόμησης στην πολεοδομία για να το επιβεβαιώσουν αλλά με πήραν τηλέφωνο και μου είπαν ότι το θεωρούν άρτιο και οικοδομήσμο αφού είναι προ του 2003 με πρόσωπο >25μ. σε κοινόχρηστο. Τους πήρα τηλέφωνο να το συζητήσουμε και μου είπε ο υπάλληλος ότι εφόσον είναι προ του 2003 και >4 στρ. απαιτείται απλώς πρόσβαση σε κοινόχρηστο και τα 45 μ. θα απαιτούνταν σε περίπτωση κατάτμησης. 

Ισχύουν αυτά που μου λέει? γιατί εγώ θεωρούσα ότι είναι απαιτούμενα τα 45μ. εφόσον έχει πρόσωπο σε επαρχιακή.

 

Edited Thursday at 09:55 πμ by surveyor81

[tetris]

Είτε συνένωση κάνεις, είτε κατάτμηση, το γήπεδο θεωρείται ότι δημιουργήθηκε τη στιγμή της μετεγγραφής της  πράξης

Συνεπώς, για να είναι άρτιο, θα πρέπει να έχει πρόσωπο (λόγω επαρχ. οδού) >=45 μ

Ο υπάλληλος, αν σου είπε πράγματι αυτά, δεν ξέρει τι του γίνεται. Πες του να διαβάσει παρακάτω (στο άρθρο 1)