Jump to content

Αρτιότητα εκτός σχεδίου με πρόσωπα σε εθνική οδό και σε δρόμο σχ. πόλης


Recommended Posts

προφανώς, μιας και δεν μπορεί να επικαλεστεί την ευνοϊκή διάταξη μικρότερης απόστασης (για κατοικίες)

καλημέρα Παύλε

Link to comment
Share on other sites

Το πρόσωπο σώζεται με κατάτμηση και αφαίρεση ενός τμήματος πχ 200 τμ στο όριο με την δημοτική οδό.  Τα 15 μέτρα από τα όρια δυστυχώς όχι. Εγώ αυτό που θα έκανα είναι συνένωση ξανά (αν και μπαίνει το ερωτηματικό ότι δεν έχουμε τουλάχιστον ένα άρτιο) και μετά κατάτμηση σε δύο με το ένα πρόσωπο στη δημοτική οδό και το άλλο στην αγροτική. 

Link to comment
Share on other sites

Χαίρεται συνάδελφοι,

θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με μία περίπτωση γηπέδου με πρόσωπο σε δευτερεύον εθνικό δίκτυο το οποίο είχε αποχαρακτηριστεί μέρος του γηπέδου μεγέθους 1747,25 m² με απόφαση δασαρχείου το 1983 (η απόφαση αναφέρει το υπόλοιπο τμήμα δασικό).

 

Το συνολικό μέγεθος του γηπέδου όπως βλέπετε και στο σκαρίφημα που επισυνάπτω είναι 3158,84 (υπάρχει τοπογραφικό 3287,65 σε συμβόλαιο του 1982 για συμβόλαιο με πρόσωπο 22,79 καθαρό (23.04 με ένα μικρό δασικό τμήμα που υπάρχει στο τμήμα προς το δρόμο). 

Υπάρχει και ένα μικρό τμήμα στο πρόσωπο ΔΔ 2,27τμ. και ένα ΠΑ 24.976τμ στους νέους δασικούς χάρτες μιας και το δασαρχείο δεν έβαλε απόλυτα σωστά τον αποχαρακτηρισμό.

 

Η απόφαση δασαρχείου είναι μετά το συμβόλαιο)

Το υπόλοιπο τμήμα στους νέους δασικούς χάρτες έχει χαρακτηρισμό ΔΔ.

 

-Ο ιδιοκτήτης τώρα θέλει να το πουλήσει (δεν έχει πρόβλημα να πουλήσει μόνο τα 1747,25 και να κόψει το δασικό αν δεν χάνει αρτιότητα)

Αυτή τη στιγμή οι δασικοί χάρτες είναι κυρωμένοι (εδώ και λίγο διάστημα). Ο ιδιοκτήτης έχει καταθέσει αίτημα αντίρρησης για το υπόλοιπο τμήμα που είναι ΔΔ.

Υπάρχει συμβόλαιο του 1982 και έχουμε και από δικηγόρο για προύπαρξη του 1964.

Οι ερωτήσεις: 
1. Το γήπεδο είναι άρτιο μιας και έχει 20 μέτρα πρόσωπο και σαν σύνολο είναι προ του 1964;

2. Αυτή τη στιγμή είμαστε στην διαδικασία βεβαίωσης όρων δόμησης για να προλάβουμε την προθεσμία. Στο τοπογραφικό σχεδιάζουμε το σύνολο και αναφέρουμε προΰπαρξη για τα 1747,25 μέτρα μαζί με απαιτούμενο πρόσωπο ή το θεωρούμε σαν ενιαίο 3000 μέτρα και θέλει προϋπάρξη και πρόσωπο 1978 και 25μ αντίστοιχα;

3. Επίσης στους δασικούς χάρτες εμφανίζεται το τμήμα της απαλλοτρίωσης μπροστά από το γήπεδο με χαρακτηρισμό ΔΔ αυτό αλλάζει κάτι στο θέμα αρτιότητας; έχουμε επικοινωνήσει με την περιφέρεια όπου ανήκει το συγκεκριμένο τμήμα χωρίς να μπορούν να μας κατατοπίσουν.

 

ΔΑΣΙΚΑ.jpg

1982-τοπογραφικό.jpg

 

1712336904_.thumb.jpg.0f27754caebbb0cf5262172c098f32f1.jpg

Edited by civil910
Link to comment
Share on other sites

5 ώρες πριν, civil910 said:

... και έχουμε και από δικηγόρο για προύπαρξη του 1964....

τι "έχετε από δικηγόρο"? κάποια "γνωμοδότηση"?

ό,τι και να είναι, δεν υποκαθιστά τους τίτλους

κι αν δεν υπάρχουν τίτλοι που να αποδεικνύουν το προ 64, η μόνη διέξοδος είναι η δικαστική απόφαση

τίποτε άλλο...

συμπλ.

το απαλλοτριωμένο τμήμα (αν είναι σωστό) υπερισχύει του χαρακτηρισμού, διότι έχει επίσημη απόφαση, ενώ το δασικό όχι

Edited by tetris
Link to comment
Share on other sites

τετρις,

πριν κανα δυο μηνες ειχαμε παρομοιο θεμα.

Υπηρχε ζωνη απαλλοτριωσης, δεν την δηλωσε κανενας...την περασαν σαν δασικη εκταση,  κανενας δεν εκανε ενσταση, τον ιδιωτη δεν τον αναγνωριζε κανενας σαν δικαιουμενο να καταθεσει ενσταση...

 

δξ πώς κατεληξαν.

 

 

Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, tetris said:

τι "έχετε από δικηγόρο"? κάποια "γνωμοδότηση"?

ό,τι και να είναι, δεν υποκαθιστά τους τίτλους

κι αν δεν υπάρχουν τίτλοι που να αποδεικνύουν το προ 64, η μόνη διέξοδος είναι η δικαστική απόφαση

τίποτε άλλο...

συμπλ.

το απαλλοτριωμένο τμήμα (αν είναι σωστό) υπερισχύει του χαρακτηρισμού, διότι έχει επίσημη απόφαση, ενώ το δασικό όχι

Έχουμε ξεκινήσει διαδικασία δικαστικής αγωγής για την προυπαρξη. Το πρόβλημα είναι ότι το 1964 ήταν 3158 μιας και στο συμβόλαιο του 1982 το αναφέρει τόσο, η απόφαση του δασαρχείου που «καθαρίζει» τα 1747 και κάνει δασικα τα υπόλοιπα είναι του 1983, επισης δεν έχουμε τα 25 μέτρα για 2000+.

Η ερώτηση μου είναι με αυτά τα δεδομένα αν ειναι άρτιο το γήπεδο ( με την προϋπόθεση της προυπαρξης με δικαστική αγωγή) 

Edited by civil910
Link to comment
Share on other sites

Εάν στη δικ. απόφαση αναφέρεται όλο το ιστορικό, δεν υπάρχει πρόβλημα

Το "καθαρό" γεωτεμάχιο προϋφίσταται του 64 και, συνεπώς, εφόσον ξεκαθαρίσει το τοπίο με το πρόσωπο, έχει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα.

12 ώρες πριν, dimitris GM said:

δξ πώς κατεληξαν.

 ίσως, γι αυτό το λόγο, θα πρέπει να μνημονεύεται στη δικ. απόφαση ότι το γεωτεμάχιο έχει πρόσωπο σε οδό (όριο απαλλοτρίωσης σύμφωνα με το .... ΦΕΚ)

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
On 12/2/2022 at 8:21 AM, tetris said:

Εάν στη δικ. απόφαση αναφέρεται όλο το ιστορικό, δεν υπάρχει πρόβλημα

Το "καθαρό" γεωτεμάχιο προϋφίσταται του 64 και, συνεπώς, εφόσον ξεκαθαρίσει το τοπίο με το πρόσωπο, έχει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα.

 ίσως, γι αυτό το λόγο, θα πρέπει να μνημονεύεται στη δικ. απόφαση ότι το γεωτεμάχιο έχει πρόσωπο σε οδό (όριο απαλλοτρίωσης σύμφωνα με το .... ΦΕΚ)

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε.

Οταν λες με το πρόσωπο εννοείς με το δασικό στο πρόσωπο;

Ο ιδιοκτήτης θέλει να το μεταβιβάσει τώρα, αν κοπεί το καθαρό κομμάτι και μεταβιβαστεί κρατάει αρτιότητα;

Σας ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Το δασικό ενδέχεται να εμπίπτει όλο εντός της απαλλοτρίωσης. Οπότε, έχεις πρόσωπο σε δρόμο. Γιαυτό είπα να βρεις το ΦΕΚ 

Edited by tetris
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.