ssouanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Είμαι της γνώμης ότι: η κατασκευή πρέπει να είναι προ 1975, η χρήση πρέπει να είναι κατοικία, όλο το κτίριο, σήμερα. Δεν είναι ανάγκη να είναι από το 1975... Link to comment Share on other sites More sharing options...
DROCTOPUS Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Καλησπέρα, Για το γνωστό θέμα ακινήτου προ του `75 με αλλαγή χρήσης, θεωρώ (στην περίπτωσή μου, μονοκατοικία με κατάστημα προ του `75) ότι ανήκω στην κατηγορία 5 και όχι στην 1(του 500άρικου). Συμπληρώνοντας το φύλλο καταγραφής (χαρτί) φτάνω στο νούμερο 12 που αναφέρεται στην παλαιότητα.Σαν πρό του `75 συμπληρώνω το α).Το 12α σημαίνει Μόνο παράβολο 500 ευρώ για κατοικία.Τιποτε άλλο.Μονόδρομος.Εφόσον η παλαιότητα αναφέρεται στην παράβαση και η παράβαση είναι αλλαγή χρήσης σε κατάστημα (και όχι κατοικία) ποιά η λύση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Για βάλτο και ως πριν του 83 να δεις τι θα σου δείξει...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 (edited) Καλησπέρα, Για το γνωστό θέμα ακινήτου προ του `75 με αλλαγή χρήσης, θεωρώ (στην περίπτωσή μου, μονοκατοικία με κατάστημα προ του `75) ότι ανήκω στην κατηγορία 5 και όχι στην 1(του 500άρικου). Συμπληρώνοντας το φύλλο καταγραφής (χαρτί) φτάνω στο νούμερο 12 που αναφέρεται στην παλαιότητα.Σαν πρό του `75 συμπληρώνω το α).Το 12α σημαίνει Μόνο παράβολο 500 ευρώ για κατοικία.Τιποτε άλλο.Μονόδρομος.Εφόσον η παλαιότητα αναφέρεται στην παράβαση και η παράβαση είναι αλλαγή χρήσης σε κατάστημα (και όχι κατοικία) ποιά η λύση; Αλλαγή χρήσης σε κατάστημα απο κατοικία κάνεις αναλυτικό προϋπολογισμό δυνάμει της 18.5β Γενικά στην παλαιότητα στα προ 75 όχι αποκλειστικά κατοικίας μπαίνει το 12β (προ 83) Edited Οκτώβριος 1 , 2013 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 (edited) Αδεια του 1964 με χρηση: 1) Υπογειο = ΑΠΟΘΗΚΕΣ 2) Ισογειο = ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ+ΑΠΟΘΗΚΕΣ 3) Οροφοι = ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Το Ισογειο απο Αποθηκη εγινε Καταστημα. Μπορω να αποδειξω με Δημοσιο εγγραφο οτι αυτο εγινε απο κατασκευης (δηλαδη το 1965 λειτουργησε ως καταστημα) Εμπιπτω στην Κατηγορια 1 ή οχι? ***Η κατηγορια 1 μιλαει ΜΟΝΟ για Αυθαιρετες κατασκευες και οχι Αλλαγεως χρησεως. Αφηνει ομως παραθυρο με την παρ.2 του αρθ.7? Edited Οκτώβριος 1 , 2013 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Σύμφωνα με την διατύπωση της κατηγορίας 1 που περιορίζει τα κτήρια σε αποκλειστικής χρήσης κατοικίας, τότε δεν μπορείτε να μπείτε στην κατηγορία 1. Αν δεν έχετε άλλες αυθαίρετες καστασκευές μεταγενέστερες είστε στην κατηγορία 2 (προ 83) Link to comment Share on other sites More sharing options...
DROCTOPUS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Δοκίμασα και το 12β, ευχαριστώ και για την καθοδήγηση πάνω στο 18.5β,μου φαίνεται ισχύει,δηλαδή μιλάμε για έναν αναλυτικό ο οποιός θα περιέχει την αλλαγή στις όψεις (ανoίγματα);δεν υπάρχει κάποια άλλη επίπτωση απο αυτην την αλλαγή χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Τελικα εχει ξεκαθαριστει αν στις κατηγοριες 1 και 2 εμπιπτουν και ΑΛΛΑΓΕΣ ΧΡΗΣΗΣ??? (υπο την προυποθεση οτι υπαρχει αποδεικτικο παλαιοτητας) Ενω ο νομος μιλαει μονο για ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ και στις 2 κατηγοριες αναφερει (με εμμεσο τροπο) και τις αλλαγες χρησεως... Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 (edited) Ακριβώς, βασικά περιέχει όσες εργασίες απαιτήθηκαν εκείνη την εποχή για να μετατραπεί η κατοικία σε κατάστημα (π.χ. αλλάγή σε wc, κατάργηση κουζίνας, αλλαγές στις εσωτερικές διαιρέσεις, στα δάπεδα, στα ανοίγματα κοκ) Τελικα εχει ξεκαθαριστει αν στις κατηγοριες 1 και 2 εμπιπτουν και ΑΛΛΑΓΕΣ ΧΡΗΣΗΣ??? (υπο την προυποθεση οτι υπαρχει αποδεικτικο παλαιοτητας) Ενω ο νομος μιλαει μονο για ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ και στις 2 κατηγοριες αναφερει (με εμμεσο τροπο) και τις αλλαγες χρησεως... ναι, θεωρώ πως περιλαμβάνονται και οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσης Edited Οκτώβριος 1 , 2013 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
DROCTOPUS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2013 ευχαριστώ soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα