carula Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Πραγματικά δεν ξέρω πως ακριβώς έγιναν αυτές οι μεταβιβάσεις.... Η συμβολαιογράφος, που όντως βοήθησε πολύ, δεν έχει τη σύσταση γιατί είναι από παλαιότερο αρχείο που δεν ανήκε σε αυτήν... Όπως και να 'χει δηλαδή με το προσύμφωνο μόνο ως τίτλο ιδιοκτησίας δεν μπορώ να προχωρήσω, σωστά???? Άσχετα με το αν το διαμέρισμα φαίνεται ή όχι στην τροποποίηση της σύστασης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 (edited) θα πρεπει να γινει ερευνα στο υποθ/κειο να συγκεντρωθουν τα χιλιοστα της οικοδομης και να βρεθει αν υπαρχουν υπολοιπα... το πιθανωτερο ειναι να αφαιρεσαν καποια χιλιοστα απο τα αρχικα που -θα- επαιρνε το καταστημα- και να τα εδωσαν στο παταρι. του καταστηματος με το παταρι της εισοδου, που τα εκαναν μία ιδιοκτησια... στο προσυμφωνο ειναι βεβαιο οτι αναφερεται οτι υπαρχουν χιλιοστα... Να δεις και ποιος ειναι ο αρχικοςπωλητης...στο πρωτο προσυφωνο... Στη συνεχεια πρεπει να εγινε ακυρωση του α' προσυμφωνου και να συνταχθηκε το δευτερο ή να εγινε εκχωρηση απο το α' προσυμφωνο στο β... Ειναι μεγα μπλεξιμο.. Ακομα και αν πας με την παρ. 18 της εγκ 4, και παλι θα πρεπει να λυθουν προβληματα συναινεσης...για το ανωθεν της εισοδου.. [διορθωνω...πιθανον να μπορεις με την παρ. 18 να προχωρησεις...αν θεωρηθει οτι δεναπαιτειται συναινεση...ειναι θεμα για συζητηση...διοτι το προβλεπει η εγκυκλιος...οχι ο νομος] Τωρα, αν ο αρχικος πωλητης ειναι ο εργολαβος...μπορεις ναθεωρησεις οτι "υποκατασταθηκες" στα δικαιωματα του εργολαβου, ο οποιος εχει δικαιωμα με ρητη διαταξη στον 4178 να τακτοποιησει τα προς αυτον "υπεσχημενα" θελει δουλειά...πολλή και προσοχή μεγαλη... Edited Μάρτιος 4 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
anetos82 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Όταν στο σημερινό διάγραμμα κάλυψης έχω ρυμοτομούμενο τμήμα οικοπέδου σε σχέση με αυτό της αδείας, οι υπολογισμοί των συντελεστών υπέρβασης κάλυψης και δόμησης με ποιό εμβαδό οικοπέδου υπολογίζονται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Φοβάμαι ότι πρέπει να γίνει με το καθαρό εμβαδόν , αυτό που ισχύει σήμερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
anetos82 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Σε αυτή τη περίπτωση πρέπει να κάνω καινούριο διάγραμμα κάλυψης?Ήλπιζα να χρησιμοποιήσω το υπάρχον της αδείας... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Όταν στο σημερινό διάγραμμα κάλυψης έχω ρυμοτομούμενο τμήμα οικοπέδου σε σχέση με αυτό της αδείας, οι υπολογισμοί των συντελεστών υπέρβασης κάλυψης και δόμησης με ποιό εμβαδό οικοπέδου υπολογίζονται? εχεις ενα διαγραμμα μιας ΟΑ με βαση ορους δομησης και ΟΓ και ΡΓ πώς συνεβη και αλλαξε η μορφη του οικοπεδου και "ρυμοτομήθηκε"??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 (edited) Όταν στο σημερινό διάγραμμα κάλυψης έχω ρυμοτομούμενο τμήμα οικοπέδου σε σχέση με αυτό της αδείας, οι υπολογισμοί των συντελεστών υπέρβασης κάλυψης και δόμησης με ποιό εμβαδό οικοπέδου υπολογίζονται? Αν κάνεις νέο τοπογραφικό ( & νέο Δ. Κάλυψης), το οικόπεδο σου θα είναι διαφορετικό από αυτό της Ο.Α., άρα για τα αυθαίρετα θα δηλώσεις ''ΟΧΙ ΆΔΕΙΑ.''... ΚΑΤ. 5 Αν, όμως, υφίστανται ακόμα εμπράγματα δικαιώματα των ιδιοκτητών, θα σου πρότεινα - Να πατήσεις στο Τοπογραφικό & Δ. Κάλυψης της Ο.Α. (αν μπορείς πάρε απόσπασμα ρυμοτομικού από την Υ.ΔΟΜ. της περιοχής του ακινήτου) - Να αναφέρεις την υφιστάμενη κατάσταση στην Τ.Ε. - Συμφωνώντας με τον ponirea: οι υπολογισμοί να γίνουν με το καθαρό οικόπεδο. Edited Μάρτιος 4 , 2014 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 εχεις ενα διαγραμμα μιας ΟΑ με βαση ορους δομησης και ΟΓ και ΡΓ πώς συνεβη και αλλαξε η μορφη του οικοπεδου και "ρυμοτομήθηκε"??? Ηταν εκτός σχεδίου και μπήκε στο σχέδιο !!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
anetos82 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 (edited) Στο τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας υπάρχει ένα (όμορφο) ορθογώνιο παραλληλόγραμμο οικόπεδο. Προφανώς, όταν το μέτρησα είδα οτι το οικόπεδο έχει μικρές διαφοροποιήσεις των κορυφών (της τάξεως των cm) και δεν είναι ακριβώς ορθογώνιο. Ρυμοτομήθηκε βάση ΦΕΚ του 1992 .(η οικοδομική άδεια είναι του 1982). Στο οικόπεδο υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα. Δηλαδή να χρησιμοποιήσω τα σχέδια της αδείας, και απλά στην Τ.Ε. να αναφέρω την υπάρχουσα κατασταση και να υπολογίσω συντελεστές υπέρβασης χωρίς να την απεικονίζω με σχέδιο? Στο άρθρο 11 λέει ότι στο διάγραμμα κάλυψης της αδείας, πρέπει να αναφέρονται τα μεγεθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς... Edited Μάρτιος 5 , 2014 by anetos82 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 (edited) ισως εχει απαντηθει...σε περιπτωση ακινητου εταιρειας μπαινουν τα στοιχεια της εταιρειας (ΑΦΜ-ΠΑΤΡΩΝΥΜΟ?) η του προεδρου η του ΔΣ? 1αν μπαινουν της εταιρειας υπογραφει ο προεδρος τις ΥΔ,?χρειαζεται εξουσιοδοτησεις η αποφαση ΔΣ? 2 αν μπαινουν του προεδρου,χρειαζεται εξουσιοδοτησεις η αποφαση ΔΣ? Edited Μάρτιος 9 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα