stvxri Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 σε οικοπεδο υπαχουν δυο οριζοντιες ιδιοκτησιες. η μια για το ισογειο το οποιο υπαρχει με νομιμη αδεια οικοδομης του 1981 και η αλλη για τον μελλοντικο οροφο που θα χτιζοταν. τελικα ο ροφος χτιστηκε αυθαιρετα τελειως. κανω δηλωση για την οριζοντια του οροφου. θα βαλω οτι υπαρχει αδεια? υπαρχει υπερβαση καλυψης σε αυτη την περιπτωση? το περιγραμμα ειναι το ιδιο με το ισογειο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 ΝΑΙ στην επιλογή "με οικοδομική άδεια". Η άδεια αφορά στο ακίνητο. Υπέρβαση κάλυψης προσωπικά δεν θα έβαζα διότι ο όροφος καλύπτεται από το νόμιμο περίγραμμα κάλυψης του ισογείου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 ρωταω διοτι αναφερει το παραρτημα οτι βαζουμε οχι στην υπαρξη αδειας αποκλειστικα σε αυθαιρετες κατασκευης με υπερβαση δομησης καλυψης και υψους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 Αυτό που διαβάζεις δεν αναφέρεται στις περιπτώσεις που υπάρχει άδεια στο ακίνητο, αλλά στις περιπτώσεις της παρ. γ σύμφωνα με τις οποίες, ενώ υπήρχε άδεια στο ακίνητο θεωρούμε ότι δεν υπάρχει για τους λόγους που αναφέρονται, αλλά στο τελευταίο εδάφιο αναφέρει ότι δεν θα υπολογίσεις με πρόστιμο και τις νόμιμες επιφάνειες. Στη δική σου περίπτωση είναι ξεκάθαρο ότι θεωρείς Ο.Α στο ακίνητο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 ωραια παυλο σωστος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2014 Σε διοροφη οικοδομη με υπογειο δεν εγινε η επιχωματωση γυρω απο το υπογειο ,που εγινε κατοικια.Αργοτερα εγινε συσταση στο κτιριο ανα οροφο κ ο ιδιοκτητης πουλησε τους οροφους κ κρατησε το υπογειο κατοικια... 1.Για να υπαγαγει τα υπογεια στον 4178 χρειαζεται συναινεση των υπολοιπων για την μη επιχωματωση κατα την κατασκευη ,που προηγηθηκε της συστασης κ της πωλησης 2.θα γινει μια δηλωση με ΥΔΒΧ για υπογειο κ 500αρικο για μη επιχωματωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2014 Η εκχωμάτωση αφορά το οικόπεδο, οπότε χρειάζεται η συναίνεση της πλειοψηφίας. Η αλλαγή χρήσης του υπογείου με ΥΔ μειωτικού συντελεστή σύμφωνα και με το τροποποιημένο παράρτημα. (περίπτωση 5-(2) και επιπλέον 500 ευρώ για την εκχωμάτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2014 (edited) Παυλο καλησπερα,το θεμα ειναι οτι η μη επιχωματωση(οχι εκχωματωση), του τοτε μη κοινοχρηστου ακαλυπτου,ειναι προγενεστερη της συστασης κ αγορας των ΟΙ.,αρα γιατι θα επρεπε να συναινεσουν,για μια εργασια που δεν εκανε ο τοτε ιδιοκτητης ολοκληρου του κτιριου κ σημερινος του υπογειου..(γνωριζαν τι αγοραζαν..αρα αυτοματα εχουν συναινεσει) κ το δευτερο ερωτημα αν θα γινει ενιαια δηλωση για υπογεο κ μη επιχωματωση,διοτι η μη επιχωματωση εξυπηρετει το υπογειο κ τοτε οπως προειπα ,δεν ηταν κοινοχρηστος χωρος ο ακαλυπτος Edited Ιούλιος 22 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2014 (edited) Η εκχωμάτωση αφορά το οικόπεδο, οπότε χρειάζεται η συναίνεση της πλειοψηφίας. Η αλλαγή χρήσης του υπογείου με ΥΔ μειωτικού συντελεστή σύμφωνα και με το τροποποιημένο παράρτημα. (περίπτωση 5-(2) και επιπλέον 500 ευρώ για την εκχωμάτωση. Παυλο καλησπερα,το θεμα ειναι οτι η μη επιχωματωση(οχι εκχωματωση), του τοτε μη κοινοχρηστου ακαλυπτου,ειναι προγενεστερη της συστασης κ αγορας των ΟΙ.,αρα γιατι θα επρεπε να συναινεσουν,για μια εργασια που δεν εκανε ο τοτε ιδιοκτητης ολοκληρου του κτιριου κ σημερινος του υπογειου..(γνωριζαν τι αγοραζαν..αρα αυτοματα εχουν συναινεσει) κ το δευτερο ερωτημα αν θα γινει ενιαια δηλωση για υπογεο κ μη επιχωματωση,διοτι η μη επιχωματωση εξυπηρετει το υπογειο κ τοτε οπως προειπα ,δεν ηταν κοινοχρηστος χωρος ο ακαλυπτος νικο όπως τα λεει ο παυλος ειναι, δυστυχως στο υπογειο η παραβαση δεν ειναι η "μη επιχωματωση"...αφου ηταν υπογειο, αλλα η εκχωματωση ασχετα αν για τις εργασιες ανοικοδομησης απαιτηθηκε να φυγουν καποιοι ογκοι χωματος...απλα "εφυγαν" περισσοτεροι... και δεν ..."επεστρεψαν" ποτέ... Δεν καταλαβα τι εννοεις του "τοτε μη κοινοχρηστου ακαλυπτου" Ο ακαλυπτος ηταν και ειναι κοινοχρηστος ειτε πριν ειτε μετα την ανοικοδομηση Το λαθος του πελατη σου ειναι οτι καιτοι ηταν ιδιοκτητης, μονος του, δεν φροντισε να κανει εναν ωραιο-ωραιο κανονισμο με αποκλειστικες χρησεις μπροστα απο το υπογειό του... ή όπου αλλου ήθελε Μονος του ηταν....ό,τι ηθελε εγραφε... Δες μηπως υπαρχει καποιος κανονισμος ή καποια αλλη ρητρα αποκλειστικης χρησης.... Το οτι τα ειδαν οι αγοραστες...δεν σημαινει "ΤΥΠΙΚΑ" οτι εχουν συμφωνησει. Και, αν κολλησεις, δες αν μπορεις να παρεις συναινεση... τι στο καλο...αγοραστες του ειναι...μπορει να εχουν καλες σχεσεις.. αυτα απο μενα [αλλως, πες οτι εχεις την "τεκμαιρομενη συναινεση" αφου τα βλεπουν ολα εδω και 10 χρονια χωρις αντιρρηση..." και ο Θεος βοηθός.. καλυτερο δεν εχει] Edited Ιούλιος 22 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2014 [αλλως, πες οτι εχεις την "τεκμαιρομενη συναινεση" αφου τα βλεπουν ολα εδω και 10 χρονια χωρις αντιρρηση..." Τι "λαβράκι" ηταν αυτο!!!!!!!!!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα