DE GI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Σας ευχαριστώ πολύ. στο συμβόλαιο (1978) αναφέρει για το σπιτι και καταστημα τις διατάξεις του νόμου 3471/29 περί ιδιοκτησίας κατ΄ορόφους. Ενώ στο τέλος αναφέρει "ως προς το ποσοστό επι του οικοπέδου συμμετοχής και συνιδιοκτησίας εξ αδιαίρετου εκ 50% Εχει ΟΙ Ή οχι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 (edited) "αναφέρει για το σπιτι και καταστημα τις διατάξεις του νόμου 3471/29 περί ιδιοκτησίας κατ΄ορόφους." εδιτ φυσικα και απαιτειται συναινεση...για οσα εχουν χτισθει μεσα/πανω σε κοινοχρηστα... Edited Σεπτέμβριος 25 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
DE GI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 ευχαριστω πολυ!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
MK-ATM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Καλησπέρα, στις περιπτώσεις τακτοποιήσεων με το άρθρο 34 του 4315/14 τι απεικονίζουμε στο τοπογραφικό; Ολόκληρο το αγροτεμάχιο ή μόνο το κομμάτι που θα τακτοποιηθεί; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 (edited) ολοκληρο..... εκτος "αν υπαρχει αδυναμια..." αναλογικα με την ρυθμιση στο το αρθρο 11, παρ.6βi Edited Σεπτέμβριος 28 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
MK-ATM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Δηλαδή αν στο αγροτεμάχιο υπάρχουν 20 συνιδιοκτήτες που εχουν χωρίσει τα τμήματα που κατέχει ο καθένας, θα αποτυπωθούν όλα ασχέτως αν η τακτοποίηση αφορά μόνο το ενα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2015 (edited) οχι τα αλλα κτισματα αλλά, αφου εφαρμοζεις την τακτοποιηση με την 10ετια που προβλεπει το αρθρο 34 "καπως"πρεπει να τοποθετηθει το κτισμα, εντος ενος μεγαλυτερου γηπεδου... και αφου δεν μπορεις να βγαλεις βεβαιωση για μεταβιβαση και πας μονον για τακτοποιηση του κτισματος "χωρις αλλαγη στα εμπραγματα και στα ενοχικα δικαιωματα" ...μαλλον μια απλη μορφη τοπογραφικου, γινεται αποδεκτη... Θα μας πει καποιος που εκανε το αρθρο 34...-αν δεν εισαι ο πρωτος..-.μαλλον εισαι ο δευτερος...προχτες ειχαμε παρομοιο ερωτημα, απο φιλο, αλλά εκει ηταν δυο ολοι κι ολοι... . Edited Σεπτέμβριος 28 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
DE GI Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 Καλησπέρα! Μάνο εγώ βρίσκω τις μπερδεμένες τακτοποιήσεις. Ήρθε πελάτης για να κάνει γονική παροχή στο γιο του ένα οικόπεδο και το κτίσμα του προ 55, στο Λιτόχωρο. Δεν έχει κανένα τίτλο. Το μόνο που υπάρχει είναι μια άδεια της αδελφής που έκτισε ένα σπίτι με τη σύμφωνη γνώμη της μαμάς. 1989 Τα αδέλφια ήταν 5 τα 3 αποσύρθηκαν απο την κληρονομιά και το πήραν το οικόπεδο οι 2. (στα λόγια) Αποδοχή δεν έκανε κανένας, ούτε αποποίηση. η αδελφή το 1990 έκανε γονική παροχή το σπίτι της με διαιρετό τμήμα οικοπέδου με έκτακτη χρησικτησία στα παιδιά της. Η άδεια που έβγαλε ωμός βγήκε στο όλο οικόπεδο (190τμ) όπου πήρε και όλη την κάλυψη και δόμηση. Πως μεταβιβάζει διαιρετό τμήμα 87τμ. Συνημμένο στο συμβόλαιο είναι μόνο το τοπογραφικό της άδειας. ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΒΓΑΛΩ ΒΕΒΑΙΩΣΗ για το υπόλοιπο τμήμα οικοπέδου χωρίς εξουσιοδότηση από τα ανίψια ? Χρειάζεται συναίνεση? πως το χειρίζομαι γενικά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 έχει χαθεί η μπάλα εκεί μέσα... Ο ενδιαφερόμενος δεν έχει τίιτλο. Άρα αν δεν αποκτήσει δεν έχεις εντολέα και δεν κάνεις κάτι γι αυτόν. Εκτός αν σε κάποιο από τους τίτλους που αναφέρεις υπάρχει κάποια διανομή και σύσταση καθέτου οπότε ο πελάτης σου έχει τίτλο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
bearfgh Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2015 Καλησπέρα συνάδελφοι!! Έχω μια απορία και εγώ με την σειρά μου. Σε ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου βγήκε άδεια και χτιστήκαν 8 μεζονέτες η κάθε μία βάσει αδείας 25μ2ισόγειο + 25μ2 υπόγειο. Υπάρχουνε οριζόντιες ιδιοκτησίες αλλά το αγροτεμάχιο είναι εξ αδιαιρέτου με κάποιες αποκλειστικές χρήσεις. Θέλω να τακτοποιήσω μια μεζονέτα για να δώσω βεβαίωση για πώληση. (η κάθε μαιζονέτα είναι 55μ2 ισόγειο + 55μ2 όροφος). Τι πρέπει μα κάνω για να τακτοποιήσω και να δώσω βεβαίωση σε μια από τις 8? 1)Να γίνει προσύμφωνο σύστασης καθέτου ? 2) Να πάρω τη συναίνεση του 51% των ιδιοκτητών? 3) Εφόσον έχω οριζόντια ιδιοκτησία τακτοποιώ χωρίς να με νοιάζουνε οι άλλοι ιδιοκτήτες παρόλο που τμήμα της υπέρβασης δόμησης στην υπο συζήτηση μεζονέτα είναι σε εξ αδιαιρέτου τμήμα του αγροτεμαχίου. Ρώτησα κάποιους συναδέλφους σήμερα τηλεφωνικά και ο ένας μου είπε το 1 και ο άλλος το 2. Επιπλέον, έχει η μαιζονέτα μια αποθήκη κάτω από μια κοινόχρηστη σκάλα σε απόσταση από την μεζονέτα που δεν φαίνεται στα συμβόλαια. Με αυτήν ασχολούμαι και την βάζω ΥΔΒΧ η κάνω πως δεν την βλέπω? Ευχαριστώ για το χρόνο σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα