Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

  • Απαντήσεις 496
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Εδω και τρια χρόνια έχει σταματήσει να λειτουργεί και ιδιοκτήτης ανέστειλε/απέσυρε την άδεια λειτουργίας.

 

Και έρχομαι και στο επόμενο ερώτημα, πώς θα αποφύγω την μελέτη στατικής επάρκειας αν δεν μπορώ να βεβαιώσω ότι τηρήθηκαν τα μεγέθη του στατικού φορέα (αφού δεν υπάρχουν ξυλότυποι) ??

Edited by P.A.
Link to comment
Share on other sites

1.Οι μεταβολές της εσωτερικής διαρρύθμισης δεν αποτελούν αυθαιρεσίες

και επομένως ελέγχεις μόνο εξωτερικές διαστάσεις (τις οποίες μπορείς να

τις συγκρίνεις με το σκαρίφημα των στελεχών και το εμβαδό που αναγράφεται εκεί)

2. έχεις σχεδόν έτοιμα τα σχέδια κατόψεων-όψεων και τομών ή και τ.δ και δ.κ 

 

 

Τι άλλο θες!!

(φαντάζεσαι την δυσκολία που έχει μια εξ αρχής  αποτύπωση υφισταμένου??)

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφε ΚΑΝΑ νωρίτερα αναφέρεις οτι η ανασύσταση είναι υποχρεωτική προ της ένταξης στον 4178.

 

Στο κείμενο του νόμου αναφέρεται ''είναι δυνατή η υποβολή.....''

 

Στην εγκύκλιο 4 γίνεται μια αναφορά ξανά για την ανασύσταση αλλά δεν βλέπω από που προκύπτει το γεγονός ότι είναι υποχρεωτικό, μπορείς να με διαφωτίσεις?

 

Από τη στιγμή που θα ανεβάσω δικές μου αποτυπώσεις ή τα σχέδια του ΕΟΤ και όλα αυτά θα περάσουν στην ηλεκτρινική ταυτότητα γιατί να χρειάζεται και φάκελος στην ΥΔΟΜ?

Edited by P.A.
Link to comment
Share on other sites

...γιατί να χρειάζεται και φάκελος στην ΥΔΟΜ?

 

Διότι παίζει περίπτωση να μη έχει βγεί ποτέ Άδεια για Ξενοδοχειακή μονάδα μετά τις δύο αρχικές άδειες που αναφέρεις ως οικίες

 

Έχουν υπάρξει περιπτώσεις που εγκρίθηκαν τα σχέδια στον ΕΟΤ αλλά δεν έβγαλαν ποτέ την άδεια. *

Άδεια (Αριθμό αδείας δηλαδή) και στέλεχος έχει το αρχείο της ΥΔΟΜ για το ακίνητο για μετά την αλλαγή?

Αν ναι το στέλεχος η πίσω πλευρά του έστω έχει μια ταύτιση έστω σε γενικές γραμμές με το περίγραμμα του κτιρίου που δείχνει με τα εγκεκριμένα του ΕΟΤ που έχεις?

 

(η έγκριση σχεδίων στον ΕΟΤ προηγείτο της έγκρισης σχεδίων στην πολεοδομία)

 

Οπότε αν δεν έχει βγεί ποτέ άδεια ξενοδοχειακής μονάδας τότε οι υπολογισμοί που θα πρέπει να κάνεις, θα αφορούν και αλλαγή χρήσης κατ αρχήν...

και ΄΄ολα τα υπόλοιπα ... 

Edited by Didonis
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

(η έγκριση σχεδίων στον ΕΟΤ προηγείτο της έγκρισης σχεδίων στην πολεοδομία)

 

Μπορείς να μου πεις την πηγή της παραπάνω πρότασης?

 

Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να είναι όντως έτσι, να μην βγήκε η άδεια για τουριστικό κατάλυμα δλδ.

 

Επιπλεόν η κάλυψη στα σχέδια του ΕΟΤ είναι μεγαλύτερη από αυτή των αδειών οπότε σίγουρα υπάρχει καραμπινάτη αυθαιρεσία.

 

Και πάλι όμως θα ρωτήσω από που προκύπτει υποχρέωση από τον νόμο για επανασύσταση φακέλου πριν την ένταξη στον 4178?

Link to comment
Share on other sites

Μπορείς να μου πεις την πηγή της παραπάνω πρότασης?...

Δεν κατάλαβα ποια πηγή ρωτάς?

 

Και σχετικά με κάλυψη σε σχέδια του ΕΟΤ μη το έχεις ως δεδομένο ότι είναι καθ υπέρβαση της δικαιούμενης κάλυψης που είχε τότε.

1ον Δεν θα του το ενέκριναν αν έχουν επίσημη σφραγίδα

2ον κατά κανόνα τα ξενοδοχεία είχαν μεγαλύτερες καλύψεις και δομήσεις εκείνα τα φεγγάρια από τα απλά κτίρια οικίας ή καταστημάτων.

Link to comment
Share on other sites

Η υποχρέωση ανασύστασης προκύπτει από την διάταξη εκείνη που αναφέρει 

"ότι ο έλεγχος γίνεται βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων της Ο.Α"

 

Μάλιστα και στο άρθρο 11 γίνεται έμμεση υπόμνηση του παραπάνω

 

γ. Στις περιπτώσεις απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας, βεβαιωμένης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφισταμένου κτιρίου είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτιρίου, ανεγερθέντος με βάση οικοδομική άδεια πριν τις 28.7.2011 που έχει απολεσθεί.

 

Υ.Γ 

μη σε μπερδεύει το "είναι δυνατή"

Με αυτό θέλει ο νομοθέτης να τονίσει την απλοποίηση των δικαιολογητικών

που εν προκειμένου κάνει στη συνέχεια-σε σχέση με παλιότερες διατάξεις ανασύστασης

με πολύ μεγαλύτερη διαδικασία (για αυτό υπάρχει ολόκληρο Π.Δ )

 

υ.γ μάλιστα τον ονομάζει "φακέλου αποτύπωσης" και όχι ανασύστασης που είναι ο όρος του Π.Δ

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Δεν κατάλαβα ποια πηγή ρωτάς?

 

Και σχετικά με κάλυψη σε σχέδια του ΕΟΤ μη το έχεις ως δεδομένο ότι είναι καθ υπέρβαση της δικαιούμενης κάλυψης που είχε τότε.

1ον Δεν θα του το ενέκριναν αν έχουν επίσημη σφραγίδα

2ον κατά κανόνα τα ξενοδοχεία είχαν μεγαλύτερες καλύψεις και δομήσεις εκείνα τα φεγγάρια από τα απλά κτίρια οικίας ή καταστημάτων.

 

H πρόταση που είχες σε italic  '' (η έγκριση σχεδίων στον ΕΟΤ προηγείτο της έγκρισης σχεδίων στην πολεοδομία)'' φάνηκε σαν να την πήρες από κάποιο κείμενο.

 

Αυτό που θα κάνω είναι να αναζητήσω και την μεταγενέστερη άδεια (αν εκδόθηκε) μήπως τελικά βρεθούν σχέδια.

 

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

Link to comment
Share on other sites

...φάνηκε σαν να την πήρες από κάποιο κείμενο.

 

...

όχι δεν την πήρα απο κάποιο κείμενο. 

Αυτή την διαδικασία έπρεπε να ακολουθήσω για μελέτες Ξενοδοχειακών μονάδων (όταν ακόμα είχαμε μελέτες δηλαδή).

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.