Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 1,1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλημερα κόσμε!

τελικά για να καταλάβω, αυθαιρετο κλεισιμο ΗΜ.Χ. που φαινεται στη αδεια,  σε διαμερισμα οροφου χωρις να βγαινει απο το περιγραμμα του κτηριου   , οσο αναφορα τη δομηση, το υπολογιζω  βασει τη δομηση του κτηριου (ΟΙ.ΑΔ) η  βασει τα χιλιοστα ιδιοκτησιας του διαμερισματος?

ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

καταρχάς έχεις ΥΔΚΧ 

για τον υπολογισμό συντελεστή υπέρβασης δόμησης θα έχεις ένα κλάσμα με αριθμητή, τα τετραγωνικά του Η.Χ που αυθαίρετα έκλεισαν και παρανομαστή, το γινόμενο (χιλιοστά διαμερίσματος) επί (ΣΔ οικοπέδου που ισχύει σήμερα).

 

Υ.Γ Συμπλήρωσε την ειδικότητά σου στο προφίλ.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

καλησπερα, 
μπορει να μπερδεψα με την ερωτηση μου. την διατυπωνω διαφορετικα:
 

για τον υπολογισμο του συντελεστη τετραγωνιδιων σε διαμερισμα πολυκατοικιας με Χ χιλιοστα, κανω αναγωγη το ποσοστό του μεγιστου επιτρεπομενου επι τα χιλιοστα και το συγκρινω με αυτο η με το μεγιστο επιτρεπομενο  ?

Link to comment
Share on other sites

έχεις διαμέρισμα με 100 χιλιοστά επί οικοπέδου με ΣΔ (σημερινό) 1000 τ.μ. Κλεισμένο Η.Χ=10 Τ.Μ.

Συντ. υπέρβασης δόμησης: 10/0,10Χ1000=10/100=10%<50%--->ΣΥΝΤ υπέρβασης=1

Link to comment
Share on other sites

Μια απορία:

 

Όταν έχουμε αυθαίρετη επέκταση σε εντελώς θαμμένο υπόγειο, βάζουμε συντελεστή υπέρβασης κάλυψης; Ή επειδή είναι υπόγειο δεν χρειάζεται; Στον Ν.4014/11 ήταν αμφιλεγόμενες οι απόψεις για τα υπόγεια..

 

(To υπόγειο στα σχέδια της άδειας έχει την ίδια κάλυψη με τους υπόλοιπους ορόφους.)

Link to comment
Share on other sites

από την εγκ. 113/86 προκύπτει έμμεσα ότι η επέκταση του υπογείου πέραν του εγκεκριμένου περιγράμματος κάλυψης συντελεί στο να προσμετρήσει η  επέκταση  στην κάλυψη και στη δόμηση (δεν προσμετρά στη δόμηση το τμήμα αυτό εφόσον γίνεται χρήση διατάξεων περί χώρων στάθμευσης).

Οπότε η γνώμη μου είναι ότι έχεις υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση  κάλυψης για το υπόγειο. 

 

Υ.Γ συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφίλ σου, διότι δεν εμφανίζεται.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Οπότε, στην επέκταση του θαμμένου εντελώς υπογείου, αν έχουμε και υπέρβαση του Δ, βάζουμε συντελεστή και γι αυτό πέρα από τον συντελεστή υπέρβασης κάλυψης;

 

Ειδικά για το Δ μου φαίνεται κάπως, γιατί ούτε ενοχλεί τον γείτονα ένα θαμμένο υπόγειο, ούτε είναι αντιαισθητικό, ούτε επιβαρύνει παραπάνω το περιβάλλον εμφανώς, για να πάρει αυτόν τον έξτρα συντελεστή.. 

Link to comment
Share on other sites

Οπότε, στην επέκταση του θαμμένου εντελώς υπογείου, αν έχουμε και υπέρβαση του Δ, βάζουμε συντελεστή και γι αυτό πέρα από τον συντελεστή υπέρβασης κάλυψης;

 

Ειδικά για το Δ μου φαίνεται κάπως, γιατί ούτε ενοχλεί τον γείτονα ένα θαμμένο υπόγειο, ούτε είναι αντιαισθητικό, ούτε επιβαρύνει παραπάνω το περιβάλλον εμφανώς, για να πάρει αυτόν τον έξτρα συντελεστή.. 

κ Δ  κ ΥΔ

Edited by nikosantonakas
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.