ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[m_chalm]

Ζητώ προκαταβολικά συγνώμη αν έχει διασαφηνιστεί το θέμα αυτό, αλλά δεν μπόρεσα να το εντοπίσω.

 

Έστω ότι έχουμε συνολικά 180τμ ΥΔ και αυτά τα σπάμε σε 3 φύλλα καταγραφής το ένα 20τμ, το άλλο 50τμ και το άλλο 110τμ.

Η επιτρεπόμενη δόμηση έστω ότι είναι 100τμ.

 

Θα κάνω την σύγκριση του 180τμ με τα 100τμ της επιτρεπόμενης και θα βάλω σε όλα τα φύλλα καταγραφής ότι η κάθε επί μέρους ΥΔ είναι μεταξύ 100-200%? ή

 

Θα κάνω την σύγκριση για κάθε φύλλο καταγραφής και θα ΄χω στο 1ο <50%, στο 2ο 50 έως 100% και στο 3ο μεταξύ 100-200%?

[letom]

Σε κάθε ΦΚ θα βάλεις τον συντελεστή της συνολικής υπέρβασης (100-200%).

[Pavlos33]

μιλάς για κτίριο χωρίς σύσταση να υποθέσω.

 

Στο παράδειγμά σου για κάθε Φ.Κ θα έχεις συντελεστή υπέρβασης δόμησης 180/100

 

Υ.Γ απάντησε ο συνάδελφος letom

Edited January 24, 2014 at 10:34 πμ by Pavlos33

[m_chalm]

Σε κάθε ΦΚ θα βάλεις τον συντελεστή της συνολικής υπέρβασης (100-200%).

 

Και γω έτσι το έκανα συνάδελφε. Σήμερα μου τα πε αλλιώς άλλος συνάδελφος και με καταμπέρδεψε. Και ήταν απόλυτα σίγουρος για το ορθό.

Κάποιος άλλος για επιβεβαίωση ή άλλη άποψη?

[m_chalm]

μιλάς για κτίριο χωρίς σύσταση να υποθέσω.

 

Στο παράδειγμά σου για κάθε Φ.Κ θα έχεις συντελεστή υπέρβασης δόμησης 180/100

 

Υ.Γ απάντησε ο συνάδελφος letom

 

Μιλάω για μία κατοικία.

[Pavlos33]

επιβεβαιώνω παραπάνω. Προχωράς όπως ορθότατα ανέφερε ο συνάδελφος letom.

[m_chalm]

Σας ευχαριστώ!

[Anastasioz]

Σύμφωνα με την εγκ4 Αρθο 11 (14) σχετικά με τον ποσοστό υπέρβασης των αυθαιρέτων συνυπολογίζονται μόνο οι χώροι κύριας χρήσης. Είναι σωστό το συμπέρασμα ότι:

 

οι υπόγειοι αυθαίρετοι χώροι που δεν αποτελούν χώρους κύριας χρήσης, δεν συμπεριλαμβάνονται στον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης δόμησης και αυτός ο συντελεστής δεν χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του προστίμου αυτών των κατασκευών

[letom]

Δεν το βρίσκω αυτό στο άρθρο 11, τσέκαρε λίγο μήπως έχεις κάνει λάθος στον αριθμό του άρθρου!

[Pavlos33]

μήπως έχουν ξεκαθαρίσει (εδώ και 2+ χρόνια από την εποχή του ν.4014) τι είναι χώρος βοηθητικής χρήσης για το ν. 4178;

Άλλα λένε τη μια μέρα, άλλα την άλλη και στο τέλος τα κάνουν ένα κουβάρι και κανείς δε βρίσκει άκρη. Οπότε ο καθένας πράττει όπως νομίζει καλύτερα για να διασφαλίσει πρώτα τον ίδιο και παράλληλα τα συμφέροντα του εντολέα του.

Edited January 24, 2014 at 12:35 μμ by Pavlos33