ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2014 Εξυπακούεται...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
da-mi Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2014 Μπορείτε να με βοηθήσετε στο εξής? Σε γήπεδο με άδεια ισογείου οικοδομής υπάρχουν οι εξής αυθαιρεσίες: 1. Προσθήκη ορόφου στο νόμιμο ισόγειο. 2. Δύο ισόγεια κτίσματα και πολλές λοιπές παραβάσεις. Θα δηλώσω ότι υπάρχει άδεια ή όχι? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giogio Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2014 Νομίζω ότι αν ένα τμήμα κατασκευάστηκε σύμφωνα με αυτά που προέβλεπε η Ο.Α. (Δηλ. το ισόγειο να είναι αυτό της Ο.Α)., ναι μπορείς να δηλώσεις ότι έχει,και όλα τα άλλα προσθήκες. Είναι δίκαιο έτσι νομίζω, άλλωστε αν έχεις υπερβάσεις άνω των 40-40-20% (που μάλλον έχεις), θα πάει ΚΑΤ-5 αλλά με άδεια, οπότε περιγράφεται πλήρως η κατάσταση στο κτήριο σου. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anastasioz Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Το ΤΕΕ Θεσσαλονίκης λέει «Τετραγωνίδιο υπέρβασης δόμησης «Χωρίς δόμηση» ΜΟΝΟ για υπέρβαση ύψους» σε αντίθεση με την εγκ 4 Άρθρο 9, «Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου.» Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Άλλο το ένα, άλλο το άλλο. Σωστά το λέει αυτό που λέει το ΤΕΕ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anastasioz Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 (edited) Άλλο το ένα, άλλο το άλλο. Σωστά το λέει αυτό που λέει το ΤΕΕ. Είχαμε κάποιες συζητήσεις με συναδέλφους σε προηγούμενα posts και είπα να ενημερώσω Edited Ιανουάριος 29 , 2014 by Anastasioz Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 (edited) Δέν είναι το ίδιο; γίνεται να έχεις δύο συντελεστές παραβάσεις άλλων για την κατηγορία και άλλο για τετραγωνίδια; ρωτάω δεν ξέρω, απλά υποθέτω πως όχι. Δεν το έχω δει κάπου αυτό. Το συγκεκριμένο της έχει αναφορά μόνο στον υπολογισμό του προστίμου δηλαδή στα τετραγωνίδια. Και ναι μπορεί τα ποσοστά για το πρόστιμο να είναι διαφορετικά από αυτά για την κατηγορία, αφού τα μεν πρώτα ελέγχονται με τα σήμερα επιτρεπόμενα ενώ τα δεύτερα με τα εγκεκριμένα. Ρε παίδες τι θα γίνει? Άλλοι βάζουν σε όλα τα Φ.Κ το συνολικό %ΥΔ και άλλοι πάνε ανα Φ.Κ. και βάζουν πάντα <50%......ΕΛΕΟΣ! Ποιά είναι η σωστή προσέγγιση? Όταν έχουμε ΟΙ, τα ποσοστά των τετραγωνιδίων υπολογίζονται από ότι αφορά την ΟΙ. Όταν δεν έχουμε ΟΙ, τα ποσοστά των τετραγωνιδίων υπολογίζονται από το σύνολο των αυθαιρεσιών. Είχαμε κάποιες συζητήσεις με συναδέλφους σε προηγούμενα posts και είπα να ενημερώσω Το "πρόβλημα" είναι όταν έχουμε χώρο που δεν είναι κύριος και δεν προσμετρά στην δόμηση (υπόγειο). Εκεί βάζουμε συντελεστή υπέρβασης δόμησης ίσο με 1. Edited Ιανουάριος 29 , 2014 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Πραγματικά στο παράρτημα τονίζει ότι πρόκειται για χώρους κύριας χρήσης για την ΥΔ. Εκτός αν μπλέκουν τα μπούτια τους σχετικά με τους χώρους Κύριας Χρήσης και τους Κλειστούς Χώρους. 3 χρόνια μετά τώρα το αναφέρουν.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Μπλέκουν τα μπούτια τους... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2014 Το συγκεκριμένο της έχει αναφορά μόνο στον υπολογισμό του προστίμου δηλαδή στα τετραγωνίδια. Και ναι μπορεί τα ποσοστά για το πρόστιμο να είναι διαφορετικά από αυτά για την κατηγορία, αφού τα μεν πρώτα ελέγχονται με τα σήμερα επιτρεπόμενα ενώ τα δεύτερα με τα εγκεκριμένα. Όταν έχουμε ΟΙ, τα ποσοστά των τετραγωνιδίων υπολογίζονται από ότι αφορά την ΟΙ. Όταν δεν έχουμε ΟΙ, τα ποσοστά των τετραγωνιδίων υπολογίζονται από το σύνολο των αυθαιρεσιών. Το "πρόβλημα" είναι όταν έχουμε χώρο που δεν είναι κύριος και δεν προσμετρά στην δόμηση (υπόγειο). Εκεί βάζουμε συντελεστή υπέρβασης δόμησης ίσο με 1. τι εννοεις 1?εκει νομιζα βαζουμε ΥΔ=0<50% Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα