Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2013 (edited) Συγγνώμη λάθος! Edited Δεκέμβριος 19 , 2013 by Julius Caesar Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2013 Πολύ πλάκα έχει πάντως να επιμερίζεις την κάλυψη με ποσοστό δόμησης και να βρίσκεις συντελεστή.... Έχει πολύ γέλιο.... Το κοιτάω και το ξανακοιτάω και λέω " Δε μπορεί, είναι ηλίθιοι" Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 περνουμε τουσ ορους δομησης συμφωνα με το ΝΟΚ;;;;;;;;;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Ναι.... Ξαναρωτάω.... Έχει συμπληρώσει κανείς τους δήλωση στο υπεκα για να δουν πόσο γελοίο είναι να επιμερίζεις κάλυψη και ύψος; Μάλλον στο βωμό του χρήματος απαρνιούνται και βασικές γνώσεις και λογικές... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 @Thodoris4, Στο παρελθόν για να καλυφθούν ιδιοκτησιακά θέματα οι δικηγόροι είχαν εφεύρει διάφορες "λογικές" ... Όμως τότε επεκτείνονταν μόνο στις κάθετες ιδιοκτησίες ... τώρα τις ίδιες λογικές τις άπλωσαν και στις οριζόντιες. Π.χ. τι συνειρμούς έχεις από το παρακάτω απόσπασμα (Λεμπέση. σελ.251) ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 καλημερα.............. να ρωτησω για τον ελεγχο των υπερβασεων με σκοπο την ευρεση των συντελεστων δομησησ καλυψησ κλπ. με το ΝΟΚ ή το ΓΟΚ βαδιζω;;;;;;;;;;;;;; τι μετραει στη δομηση στην καλυψη κπλ δηλαδη;;;;;;;;;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 καλημερα.............. να ρωτησω για τον ελεγχο των υπερβασεων με σκοπο την ευρεση των συντελεστων δομησησ καλυψησ κλπ. με το ΝΟΚ ή το ΓΟΚ βαδιζω;;;;;;;;;;;;;; τι μετραει στη δομηση στην καλυψη κπλ δηλαδη;;;;;;;;;;;;;;;; Mην μπερδεύεις ΝΟΚ με όρους δόμησης. Είναι δυο τελείως διαφορετικά πράγματα. Ο ΝΟΚ είναι οικοδομικός κανονισμός....δεν ορίζει Σ.Δ. & Κάλυψης. Τώρα αν εννοείς παραβάσεις πχ του Δ, τότε με βάση το ΓΟΚ τα πρόστιμα εκτός απ όσα ορίζει ο ΝΟΚ για πατάρια,Σοφίτες, Link to comment Share on other sites More sharing options...
sonja_k Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Ένα εξ ολοκλήρου αυθαίρετο πατάρι δλδ. το οποίο βάσει ΝΟΚ δε θα μετρούσε στη δόμηση, δε θα το συμπεριλάβω στον υπολογισμό των τ.μ. για να βγάλω το ποσοστό υπέρβασης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 θα το συμπεριλάβεις διότι στον υπολογισμό προστίμου δεν υπεισέρχονται πάντοτε οι έννοιες υπέρβασης δόμησης όπως τις γνωρίζουμε στον ΓΟΚ, ΝΟΚ κλπ. Το αυθαίρετο υπόγειο για παράδειγμα δεν θα προσμετρούσε στη δόμηση (αν είχε κατασκευαστεί νόμιμα), όμως το θεωρούμε ως Υ.Δ για τις απαιτήσεις υπολογισμού του ν. 4178. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 kostaras4, on 12 Dec 2013 - 13:55, said: Διαβάζω, διαβάζω, διαβάζω, προσπαθώντας να καταλήξω... Εν τέλει, για το συντελεστή δόμησης, αν κατάλαβα καλά, χρησιμοποιούμε το εξής: Συντελεστής = τ.μ. αυθαιρεσίας / Α Α = Σ.Δ. σημερινός * τ.μ. Οικοπέδου * Ποσοστό Δόμησης όπου Ποσοστό Δόμησης = καθαρά τ.μ. της Ο.Ι σύμφωνα με άδεια / συνολικά καθαρά τ.μ. του κτιρίου σύμφωνα με άδεια. Σωστά??? Ερωτήσεις: Α) Ποιά εννοούμε καθαρά τ.μ. μιας Ο.Ι.? Τα τ.μ. που εμφανίζονται στην κάτοψη της άδειας? (θεωρώ πως ναι) Β) Ποιά εννοούμε συνολικά καθαρά τ.μ. ενός κτιρίου? Τα συνολικά μείον τα κοινόχρηστα? Τους χώρους που δεν υπολογίζονταν στον ΣΔ δεν τους υπολογίζουμε? Πως θα βρούμε την έκταση των χώρων αυτών χωρίς Διάγραμμα Δόμησης - Κάλυψης που δεν υπήρχε σε παλιές άδειες? Γ) Όσων αφορά τον συντελεστή, άλλες φορές, όποτε συμφέρει παίρνω είτε το ποσοστό δόμησης είτε το ποσοστό ιδιοκτησίας, ή πλέον θα τα υπολογίζουμε όλα με το ποσοστό δόμησης? Δ) Αν έχω καταλάβει καλά, μετά και τις εγκυκλίους, ο συντελεστής Δόμησης βρίσκεται σε σχέση με τα εγκεκριμένα ενώ η Kατηγορία σε σχέση με τα πραγματοποιούμενα (δηλαδή τ.μ. αυθαιρεσίας/ποσοστό δόμησης)?? Επαναφέρω το θέμα (δεν θέλω να γίνομαι κουραστικός) αλλά δεν βλέπω να καταλήγω κάπου γι' αυτό ξαναρωτάω... Ευχαριστώ για την κατανόηση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα