ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[jja]

Σε αυτήν την περίπτωση θα έβαζα συντελεστή υπέρβασης κάλυψης και πλαγίων αποστάσεων για το τμήμα του αυθαίρετου ορόφου που είναι εκτός νομίμου περιγράμματος του ακινήτου που εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση. Υπάρχει το νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου που είναι νομίμως υφιστάμενο κατά ΝΟΚ άρθρο 23 παρ1δ και εκείνο το τμήμα που εξαιρείται από την κατεδάφιση. Πρέπει λοιπόν να βγάλεις νόμιμο περίγραμμα. Κατά ΝΟΚ ή κατα ΓΟΚ σε αυτό δεν έχω καταλήξει. Το αυθαίρετο υπόγειο εφόσον βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη παίρνει μειωτικό συντελεστή είναι η πολύ πρόσφατη απάντηση που πήρα απο το ΥΠΕΚΑ.

 

Νομίζω πως η ερώτηση 33 εγκύκλιος 4 απαντάει στο θέμα της αρτιότητας και τι μπορεί να γίνει.

 

Όντως το εκτός σχεδίου δεν κολλάει.

 

Υπάρχει βέβαια μια τροποποίηση του 1337/1983 από τον 1512/1985 στο άρθρο 8 παρ 6 που λέει το εξής ΄΄ Το δεύτερο εδάφιο του άρθρου 15 του Ν.1337/1983 αντικαθίσταται ως εξής. Για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα η αναστολή από την κατεδάφιση ισχύει μέχρι να ρυθμιστεί η χρήση γης της περιοχής όπου βρίσκεται και κριθεί η οριστική διατήρηση ή όχι του συγκεκριμένου αυθαιρέτου σύμφωνα με τη διάταξη ταυ άρθρου 16 παρ.2 Στις περιπτώσεις αυτές εφαρμόζονται ανάλογα και οι διατάξεις των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 16΄΄.

 

Η παράγραφος 1 και 2 του άρθρου 16 ορίζει τις περιπτώσεις για τις οποίες μπορεί να δωθεί εξαίρεση από κατεδάφιση. Το παραπάνω με κάθε επιφύλαξη για το τι εννοεί, εάν συνέχισε να ισχύει κλπ.

 

Ψάξτο λίγο.

Edited January 10, 2014 at 04:41 μμ by jja

[Largy]

καποιος για το #514?

[jja]

Τι εννοείς εξ ολοκλήρου διαφορετική κάτοψη. Διαφορετική διαρρύθμιση, διαφορετική διαμερισμάτωση, αλλαγή του στατικού φορεα και τελείως διαφορετικό κτίριο. Γίνε πιο συγκεκριμένος.

[Largy]

ολα αυτα,

εκτος απο τη διαμερισματωση γιατι ειναι ενα διαμερισμα ανα οροφο.βεβαια αλλαζει κ το κλιμακοστασιο

[jja]

Το περίγραμμα του κτιρίου αλλάζει και αυτό;, η θέση του κτιρίου στο οικόπεδο;

[Largy]

ναι το περιγραμμα δεν εχει καμια σχεση με την πραγματικοτητα

κ επομενως η θεση στο οικοπεδο διαφορετικη, με αλλες πλαγιες αποστασεις που παραβιαζονται επισης

[jja]

Φίλε μου δες το παράρτημα Α του νόμου στους πίνακες για τους συντελεστές τετραγωνιδίων στον πίνακα 1 το δ).

[Largy]

σε ευχαριστω, το ειχα υπόψιν

το ερωτημα ειναι βαζω ολο το σπιτι 200 μ2 (οσα μετρα φαινονται και στην οα δλδη)

ή μονο την ΥΔ σε σχεση με την οα που ειναι (περιπου) 10 μ2?

[jja]

Από ότι κατάλαβα και από ότι είπες και ο ίδιος παραπάνω το υφιστάμενο κτίριο δεν έχει καμιά απολύτως σχέση με το σπίτι στην οικοδομική άδεια. Πρόκειται για ένα άλλο ακίνητο με άλλο περίγραμμα, άλλη θέση στο οικόπεδο (και με τμήματα στο Δ, που ούτως η άλλως πηγαίνουν ως ΥΔ), διαφορετικό στατικό φορέα.

 

Τα τμήματα στο Δ είναι μόνο 10 τ.μ.;

 

Αν ναι προς έκδοση άδειας για όλα τα υπόλοιπα μέτρα και τακτοποίηση των 10 τ.μ.. Είναι η μόνη λύση.

Edited January 11, 2014 at 04:46 μμ by jja

[Largy]

Οχι στο Δ εχει κ αλλα μετρα

 

τι εννοεις εκδοση αδειας? Ως τι να βγαλω αδεια?

Η αδεια (κ το κτισμα) ειναι του 78

Edited January 11, 2014 at 05:44 μμ by Largy