akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2014 Ναι γίνεται. ευχαριστω ΙΑΣΟΝΑ με σωζεις..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2014 (edited) περιπτωση Αιθουσας κοινωνικων εκδηλωσεων που χρησιμοποιειται ως κατοικια πως θα υπολογισω το ποσοστο υπερβασης αφου δεν εχει χιλιοστα? δεν εχει κανεις τετοια περιπτωση? Edited Ιανουάριος 13 , 2014 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2014 (edited) Ούτε πρόκειται να κάνει!!!! Διότι απλώς όπως σου προέγραψα "το πρόστιμο ....αγγίζει το Θεό". Τα χιλιοστά της είναι 0!!!! Π.χ. ο Συντελεστής Υπέρβασης Δόμησης είναι >200% της επιτρεπόμενης δόμησης (δηλαδή, όλα τα τ.μ. Χ 1,9) κ.ο.κ. Είναι σαν ν' αγοράζει σήμερα ένα διαμέρισμα ίδιων τ.μ.!!!! Edited Ιανουάριος 13 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2014 Και γιατί να μην θεωρήσουμε ότι τα ποσοστά όταν έχουμε κοινόχρηστο χώρο είναι 100% ??? Έτσι κι αλλιώς, ούτε το κλάσμα με 0 παρανομαστή έχει λογική!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2014 Διότι οι κοινόχρηστοι χώροι δεν έχουν χιλιοστά!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2014 (edited) ναι οντως οι κοινοχρηστοι δεν εχουν χιλιοστα, αλλα και το 100% που λεει ο duth ειναι μια καλη 'τιμωρια' και απο τη στιγμη που δε διευκρινιζεται πουθενα κατι τετοιο γιατι να μην το εκμεταλλευτω για μια πιο ευνοικη αντιμετωπιση? Παντως σκεφτομαι να στειλω κ ενα ερωτημα. Edited Ιανουάριος 14 , 2014 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2014 Εχω την εξης ερωτηση: ΑΔΕΙΑ = Περγκολα διαστασεων 4Χ5 ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ = Ανοιχτος ημιυπαιθριος χωρος (συμφωνα με ΓΟΚ85 που κατασκευασθηκε το κτηριο) Το προβλημα ειναι οτι, συμφωνα με τον ΝΟΚ, ο χωρος αυτος δεν ειναι πλεον ανοιχτος ημιυπαιθριος χωρος, αφου: 4/ (4+4+5+5) = 22,2% <35% (4 = η μονη ανοιχτη πλευρα) και θα πρεπει να μετρησει στον Σ.Δ............. Το 1ο ερωτημα μου ειναι αν για τον Ν.4178 πρεπει να εχω ως σημειο αναφορας τον ΝΟΚ ή τον ΓΟΚ85 με τον οποιο βγηκε η αδεια. Το 2ο ερωτημα μου (στην περιπτωση που μου επιβεβαιωσετε οτι σημειο αναφορας ειναι ο ΓΟΚ85) ειναι αν πρεπει να κανω τον ελεγχο που καναμε στον 4014 ή οχι (για το αν εχω υπολοιπο ανοιχτων ημιυπ. χωρων ή οχι). Ρωταω γιατι δεν εχω δει καμια αναφορα για κατι τετοιο στον 4178... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Τώρα αυτό τι είναι κύριος χώρος ή βοηθητικός; Αυτός ο πρόβολος θα μετρήσει την κάλυψη κατά τη σύνταξη του διαγράμματος; http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=64&with_photo_id=32106392&order=date_desc&user=1649150 Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ector99 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 (edited) Συνάδελφοι, γειά σας Έχω μια περίπτωση μη άρτιου και μη οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου και προσπαθώ να καταλήξω στο τί επιτρεπόμενα μεγέθη πρέπει να θεωρήσω ώστε να βρω τα ποσοστά υπέρβασης. Στην περιοχή του αγροτεμαχίου επιτρέπεται η χρήση κατοικίας. Στην Εγκ. 4, στην παρ. 2 του Άρθρου 18 γράφει: Τα γήπεδα που βρίσκονται στην υπόλοιπη περιοχή της Επικράτειας είναι εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Στις περιπτώσεις αυτές, όπου δεν υπάρχουν ειδικότερες διατάξεις ελέγχου ή προστασίας της περιοχής που να θέτουν όρους δόμησης, εφαρμόζονται οι όροι δόμησης που ορίζονται στο Άρθρο 1 Γενικές Διατάξεις του π.δ/τος της 24/31.5.1985 (Δ'270), είτε στα επόμενα άρθρα του ανάλογα με την χρήση. Το αγροτεμάχιο της περίπτωσης μου είναι εμβαδού Ε=760 τ.μ. Η κατά παρέκκλιση αρτιότητα για χρήση κατοικία είναι 2000 τ.μ και η επιφάνεια της οικοδομής που χτίζεται εκεί είναι 200 τ.μ Για τα επιτρεπόμενα μεγέθη θεωρώ πως υπάρχουν δυο σενάρια: Σενάριο 1ο (Σύμφωνα με Άρθρο 1 του 270/85) : Ε επιτρ.δόμησης = 0.2 x 760 = 152 τ.μ και Ε επιτρ. καλυψης = 0.1 x 760 = 76 τ.μ Σενάριο 2ο (Μέσω Άρθρου 6 του 270/85): Κάνω την αναγωγή και βρίσκω την επιφάνεια της οικοδομής που αντιστοιχεί στα 760 τ.μ του αγροτεμαχίου μου. Προκύπτει λοιπόν Ε επιτρ.δόμησης = 76 τ.μ και Ε επιτρ.κάλυψης = 76 τ.μ Επειδή στο παραπάνω απόσπασμα της εγκυκλίου χρησιμοποιείται η λέξη είτε, θεωρώ πως θα μπορούσα να επιλέξω όποιο σενάριο θέλω. Επιλέγω λοιπόν το πρώτο σενάριο όπου η επιτρεπόμενη δόμηση είναι μεγαλύτερη. Απόψεις επί του θέματος? Edited Ιανουάριος 16 , 2014 by ector99 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 (edited) δειτε αυτο ΦΕΚ B 39 - 14.01.2014 http://www.et.gr/index.php/2013-01-28-14-06-23/2013-01-29-08-13-13 Edited Ιανουάριος 16 , 2014 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα