Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2014 Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε Αnton!!!!! Καλή συνέχεια συνάδελφε. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2014 για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης δόμησης διαιρώ το σύνολο των αυθαίρετων τμ με τα μαξ επιτρεπόμενα της περιοχής (σύμφωνα και με το τι ποσοστό διακιούμαι στο οικόπεδο) διαιρώ το σύνολο ΒΧ+ΚΧ / μαξ; Ή μόνο τα ΚΧ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 (edited) για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης δόμησης διαιρώ το σύνολο των αυθαίρετων τμ με τα μαξ επιτρεπόμενα της περιοχής (σύμφωνα και με το τι ποσοστό διακιούμαι στο οικόπεδο) διαιρώ το σύνολο ΒΧ+ΚΧ / μαξ; Ή μόνο τα ΚΧ; Για την επιλογή της Υ.Δ του Φ.Κ# αυθαιρέτων διαιρείς την συνολική Υ.Δ της ιδιοκτησίας διά της επιτρεπομένης δόμησης (βάσει ισχυόντων όρων δόμησης περιοχής) ενώ σε περίπτωση συστημένης ιδιοκτησίας διά του μεριδίου δόμησης που αναλογεί σε αυτήν την οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. (αρ.18.2) . Οι χώροι που λαμβάνονται στον αριθμητή είναι όλοι όσοι χρεώνονται με Υ.Δ στο φύλλο καταγραφής Φ.Κ# (είτε έχουν μειωτικό συντελεστή είτε όχι). Edited Σεπτέμβριος 18 , 2014 by Anton_civeng 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 ευχαριστώ Να σαι καλά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Θοδωρής_ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 (edited) Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει ισόγεια κατοικία προ του 1955 (μπορεί να αποδειχθεί) με εμβαδό 44,65 τ.μ. Το οικόπεδο έχει Σ.Δ 276,84 τ.μ και επιτρεπόμενη κάλυψη 193,80 τ.μ. Οι αυθαιρεσίες είναι οι εξής: προσθήκη κατ'επέκταση 18,60 τ.μ στην κατοικια προ του 55' ανέγερση δέυτερης κατοικίας (σε άλλο σημείο εντός του οικοπέδου) μεταγενέστερα με συνολικό εμβαδό 78,00 τ.μ Λοιπές παραβάσεις Λόγω της κατοικίας προ του 55' θα επιλέξω "ΜΕ ΑΔΕΙΑ" και κατ. 5 ( >40% κάλυψη - δομηση σε συγκριση με το νομιμως υφισταμενο προ του 55' ) Υπέρβαση καθ'ύψος -----> οχι (και τα 2 κτισματα ισογεια στο ιδιο υψος που δεν ξεπερνουν τα επιτρεπομενα απο τους ορους δομησης) Υπέρβαση κάλυψης-------> ? Εδώ είναι και ο ενδοιασμός μου. Σιγουρα έχει απαντηθει αλλα θα με βοηθουσε μια απαντηση για την περιπτωση οπως την περιεγραψα. Υπολογιζω κανονικα (συνολικη υπεβαση κάλυψης)/(επιτρεπόμενη από όρους δόμησης κάλυψη) ή επειδή υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή και η κάλυψη δεν έχει υπερβεί την επιτρεπόμενη επιλέγω " Όχι" στην υπέρβαση κάλυψης? Παλαιότερες σημειώσεις της Λεμπέση για τον 4014 όπου με οδηγεί στην 2η επιλογή. http://www.teetas.gr/sites/default/files/files/ypologismos_prostimoy_7-12-11.pdf Κάποια γνώμη? Edited Σεπτέμβριος 29 , 2014 by Θοδωρής_ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει ισόγεια κατοικία προ του 1955 (μπορεί να αποδειχθεί) με εμβαδό 44,65 τ.μ. Το οικόπεδο έχει Σ.Δ 276,84 τ.μ και επιτρεπόμενη κάλυψη 193,80 τ.μ. Οι αυθαιρεσίες είναι οι εξής: προσθήκη κατ'επέκταση 18,60 τ.μ στην κατοικια προ του 55'ανέγερση δέυτερης κατοικίας (σε άλλο σημείο εντός του οικοπέδου) μεταγενέστερα με συνολικό εμβαδό 78,00 τ.μΛοιπές παραβάσειςΛόγω της κατοικίας προ του 55' θα επιλέξω "ΜΕ ΑΔΕΙΑ" ΣΩΣΤΑ και κατ. 5 ( >40% κάλυψη - δομηση σε συγκριση με το νομιμως υφισταμενο προ του 55' ) ΕΠΙΣΗΣ ΣΩΣΤΑΥπέρβαση καθ'ύψος -----> οχι ΣΩΣΤΑ (και τα 2 κτισματα ισογεια στο ιδιο υψος που δεν ξεπερνουν τα επιτρεπομενα απο τους ορους δομησης)Υπέρβαση κάλυψης-------> ? ΝΑΙ ΣΕ ΟΛΑ, ΔΗΛΑΔΗ, ΚΑΙ ΣΤΑ 18,60 ΚΑΙ ΣΤΑ 78Εδώ είναι και ο ενδοιασμός μου. Σιγουρα έχει απαντηθει στο forum αλλα επειδη σαν νεος συναδελφος τα εχω μπερδεψει θα με βοηθουσε μια απαντηση σου για την περιπτωση οπως την περιεγραψα.Υπολογιζω κανονικα (συνολικη υπεβαση κάλυψης)/(επιτρεπόμενη από όρους δόμησης κάλυψη) ΝΑΙ ΣΕ ΟΛΑ, ΔΗΛΑΔΗ, ΕΧΕΙΣ ΥΚ >20% ΚΑΙ ΣΤΑ 18,60 ΚΑΙ ΣΤΑ 78ήεπειδή υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή και η κάλυψη δεν έχει υπερβεί την επιτρεπόμενη επιλέγω " Όχι" στην υπέρβαση κάλυψης? ΛΑΘΟΣΠαλαιότερες σημειώσεις της Λεμπέση για τον 4014 όπου με οδηγεί στην 2η επιλογή.ΜΗΝ ΞΑΝΑΣΧΟΛΗΘΕΙΣ ΜΕ ΑΥΤΕΣ ΠΙΑ, ΠΟΤΕ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΙΠΟΤΑ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 (edited) μια γενικη ερωτηση εχω.. τακτοποιω υπογειο με εγινε κατοικια, ως εδω οκ ομως το ισογειο ενω εχει το ιδιο εμβαδον με αυτο της οα εχει αλλαγη στις διαστασεις για μερικα εκατοστα (ορθογωνιο σχημα, πλατος kai μηκος διαφορετικα) αυτο να το αγνοησω ή να το βαλω, ως παραβαση αναλυτικου ισως? Edited Οκτώβριος 1 , 2014 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2014 κανεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2014 μια γενικη ερωτηση εχω.. τακτοποιω υπογειο με εγινε κατοικια, ως εδω οκ ομως το ισογειο ενω εχει το ιδιο εμβαδον με αυτο της οα εχει αλλαγη στις διαστασεις για μερικα εκατοστα (ορθογωνιο σχημα, πλατος kai μηκος διαφορετικα) αυτο να το αγνοησω ή να το βαλω, ως παραβαση αναλυτικου ισως? Δες μήπως είσαι στη ΚΑΤ.3 περίπτωση ιστ΄. Αν δεν είσαι μέσα στα όρια εφαρμόζεις κανονικά τις γενικές διατάξεις με το ΠΑΡΑΡΤ. Α΄ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα