Jump to content

Recommended Posts

στο οικόπεδο/οριζόντια/κάθετη     αυτο δε το καταλαβα...Σωστα έχεις δίκιο, μπερδευτηκα με τα επιτρεπομενα...

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Eννοω ότι όταν έχεις 1 οικόπεδο δίχως σύσταση  παίρνεις τα επιτρεπόμενα στο όλο οικόπεδο, ενώ

όταν έχεις σύσταση παίρνεις τα επιτρεπόμενα στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία που κατά περίπτωση

εξετάζεις-ρυθμίζεις.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Συνάδερφοι παρακαλώ τη γνώμη σας για την περίπτωση στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα:

Σε εκτός σχεδίου κατά παράβαση της οικοδομικής άδειας αντί για 3 κατοικίες έχει κατασκευαστεί μια(1), η μορφή της οποίας είναι σχετική με της Ο.Α. μορφολογικά αλλά διαφέρει αρκετά στη δομή, σε διαστάσεις, στη διάταξη των εσωτερικών χώρων και βρίσκεται εκτός θέσης και μκρό τμήμα της εκτός οικοδομικής γραμμής.

 

Ποια πιστεύετε πρέπει να είναι η προσσέγγιση;

 

α) Με Ο.Α. ή χωρίς;

β) Με χρέωση τετραγωνικών ΥΔ (για τμήμα εντός και εκτός) αντί για ΚΑΤ.3 αλλαγής θέσης;

 

Σας ευχαριστώ

post-67231-0-47717000-1515113597_thumb.jpg

Edited by NEADERTAL
Link to comment
Share on other sites

δεν σου μένει και ούτε σε συμφέρει οικονομικά  άλλη επιλογή από την χωρίς Ο.Α

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Καλημερα,

 

Οπως φαινεται στο παρακατω σχεδιο εχω με ματζεντα το υφισταμενο οριο της ιδιοκτησιας (οριο ΚΑΕΚ) και με πρασινο το οριο του οικοπεδου στο διαγραμμα καλυψης της οικοδομικης αδειας με το οποιο χτιστηκε το διωροφο κτισμα οπως βλεπετε.

Με πρασινο επισης και το κτισμα βασει αδειας. Η αλλαγη στο οριο (το εμβαδον παραμενει το ιδιο) καθως και η μικρη στροφη που φαινεται στο κτιριο (καθετοτητα στις γωνιες κτιριου στην αδεια ενω στο υφισταμενο οχι) μπορουν να καλυφθουν με παραβαση αλλαγης θεσης κτιριου??

 

 

Ευχαριστω!

post-54719-0-54778300-1517135209_thumb.jpg

Link to comment
Share on other sites

Αν κατάλαβα σωστά έχει δημιουργηθεί απόσταση μεταξύ οικοδομής και πλάγιου ορίου. Αν είναι έτσι προφανώς έχει θέμα με την πλάγια απόσταση. Στην άδεια ήταν το κτίριο πάνω στο όριο ενώ τώρα έχει δημιουργηθεί ένα τρίγωνο μεταξύ κτιρίου και περίφραξης.

Link to comment
Share on other sites

Να κάνω μια ερώτηση. Το κτηματολόγιο έγινε μεταγενέστερα της Ο.Α? Υπαρχουν διαφορές μεταξύ Κτηματολογίου

και υλοποιημένων ορίων? Τό οριο με πράσινο που δείχνει η άδεια υπάρχει?  Η είναι στο magenta (μωβ) το όριο?

 

Υ.Γ ίσως τα μηνύματα αυτά θα έπρεπε να μεταφερθούν στο αντίστοιχο θέμα του 4495.

Edited by laxanos
Link to comment
Share on other sites

Nαι το κτηματολογιο εγινε μεταγενεστερα της Ο.Α.  Τα υλοποιημενα ορια ειναι το κτιριο και το τοιχειο νοτια οπως φαινεται με μαυρο στο σχεδιο. Δεν υπαρχουν αλλα υλοποιημενα. 

Στη πλευρα που εντοπιζεται αυτη η διαφορα στο οριο ειναι δημοτικος δρομος.  Ολη η νοτιοδυτικη πλευρα συνορευει με δημοτικο δρομο.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.