ν.4178/13 [Ν.4178/13] Απαντήσεις σε ερωτήματα από ΔΟΚΚ, ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ.

[Antiermitianos]

Καλημέρα Συνάδελφοι,

 

υπάρχει αντίστοιχο θέμα και για Ν.Ο.Κ. ;
Μπορούμε να απευθυνόμαστε για Ν.Ο.Κ. ή/και Υ.Α. ΟΙΚ. 55174 (ΦΕΚ Β 2605/2013) - Δικαιολογητικά και διαδικασία Εγκρίσεως Εργασιών Μικρής Κλίμακος στην περίφημη Κυρία Γαρδίκη ; Και ποιό είναι το email που πρέπει να απευθύνουμε ερωτήματα :

α) [email protected] ;
β) [email protected] ;

Το β αναφέρεται στο forum μόνο, αλλού δεν το βλέπω.

[nikosantonakas]

Προϋπόθεση είναι η ύπαρξη κάποιου χώρου που θα δηλωθεί ως κύριος.

 

 

Θα συμφωνήσω με τον ΙΑΣΟΝΑ. 

Ο μειωτικός συντελεστής δηλώνεται βάσει διατυπώσεως λόγω βοηθητική χρήσης,

αυτή όμως εξασφαλίζεται αν υπάρχει μια κύρια στο οικόπεδο.

Αν δεν υπάρχει καμία κύρια, τότε πως μπορεί να δηλώνεται βοηθητική χρήση_

 

 

Εγώ έναν κλειστό χώρο στάθμευσης ξέμπαρκο σε ένα οικόπεδο,

θα του βάλω μειωτικό.

219. Μετά την εγκύκλιο 4 έχω περίπτωση όπου εντός οικισμού υπάρχουν δυο όμορα οικόπεδα

μιας οικογένειας. το ένα ανήκει στη γυναίκα και το άλλο στον άντρα με διαφορετικά συμβόλαια

αλλά στην πράξη ουσιαστικά είναι ένα ενιαίο δηλαδή με μια περίφραξη. Αρχικά στο οικόπεδο του

άντρα έχει ανεγερθεί νόμιμη κατοικία. Μετέπειτα στο οικόπεδο της συζύγου έφτιαξαν κτίριο με

χρήση γκαράζ και αποθήκης, προφανώς ως βοηθητικής χρήσης στην κατοικία.

i. να υπολογίσω με μειωτικό συντελεστή το γκαράζ δικαιολογώντας στην τεχνική έκθεση τι

συμβαίνει με τα όμορα οικόπεδα της οικογένειας;

ii. σχετικά με την αποθήκη<15τ.μ. κατηγορίας 3 μπορώ να εντάξω το τμήμα κτιρίου που έχει

χρήση αποθήκη εάν όντως είμαι μέσα στις προϋποθέσεις αυτής με αυτό τον τρόπο; δηλαδή

δεν υποχρεώνομαι από τον νόμο να έχω αυτοτελές κτίριο αποθήκης <15τ.μ.

i. Νομικά και πολεοδομικά τα οικόπεδα είναι ξεχωριστά από τη στιγμή που οι ιδιοκτήτες είναι

διαφορετικοί (ασχέτως που είναι αντρόγυνο). Ακόμα και ο ίδιος να ήταν ΔΕΝ σημαίνει ότι είναι

ενιαία η ιδιοκτησία (προ λίγων μηνών ξεκαθάρισε το θέμα από τον Α.Π.). Πέρα από αυτό που

διαφοροποιεί τον αριθμό των δηλώσεων, οι αυθαίρετες κατασκευές που περιγράφετε θα

χρησιμοποιήσουν τον μειωτικό συντελεστή ασχέτως που εντός του οικοπέδου δεν υπάρχει

χώρος Κ.Χ.

ii. Όχι, ο νόμος δεν θέτει ως προϋπόθεση η αποθήκη να είναι αυτοτελές κτίριο.

[ssouanis]

Με μια μικρή λεπτομέρεια, δεν είναι η Τρίπολη

ούτε ΔΟΚΚ, ούτε ΤΕΕ, ούτε ΥΠΕΚΑ.

[tzeno]

Μπορουμε να μιλησουμε τηλεφωνικα με καποιον διαχειριστη της πλατφορμας 4178 του ΤΕΕ ή μονο με email?

[nikosantonakas]

τι εννοεις δεν ειναι η ΤΡΙΠΟΛΗ?δεν ανεφερα κατι τετοιο

[ssouanis]

Η απάντηση που παρέθεσες δεν είναι η 219 από την Τρίπολη;

Και επειδή είναι στο παρόν νήμα, το έγραψα.

[stvxri]

σε επικοινωνια μου με την κ. Γαρδικη τηλεφωνικα μου ανεφερε οτι με το νεο παραρτημα εαν υπαρχει οπως στην  παραπανω περιπτωση σε ενα οικοπεδο ή ενα αγροτεμαχιο μια αποθηκη πχ αγροτικη ή ενα γκαραζ με επιφανεια μικροτερη απο 50 τ.μ. τοτε μπορει να παρει μειωτικο συντελεστη ανεξαρτητα εαν υπαρχει ή οχι κυριο κτισμα.

τοτε εγω την ρωτησα χωρις να υπαρχει απαιτηση υπαρξης κυριου κτιριου μεσα στο ακινητο οπως λεγατε στην εγκυκλιο 4?

η απαντηση ηταν οτι στο παραρτημα δεν υπαρχει περιορισμος για κατι τετοιο. αρα το μονο που μας νοιαζει ειναι τα 50 τ.μ.

[Pavlos33]

σε επικοινωνια μου με την κ. Γαρδικη τηλεφωνικα μου ανεφερε οτι με το νεο παραρτημα εαν υπαρχει οπως στην  παραπανω περιπτωση σε ενα οικοπεδο ή ενα αγροτεμαχιο μια αποθηκη πχ αγροτικη ή ενα γκαραζ με επιφανεια μικροτερη απο 50 τ.μ. τοτε μπορει να παρει μειωτικο συντελεστη ανεξαρτητα εαν υπαρχει ή οχι κυριο κτισμα.

τοτε εγω την ρωτησα χωρις να υπαρχει απαιτηση υπαρξης κυριου κτιριου μεσα στο ακινητο οπως λεγατε στην εγκυκλιο 4?

η απαντηση ηταν οτι στο παραρτημα δεν υπαρχει περιορισμος για κατι τετοιο. αρα το μονο που μας νοιαζει ειναι τα 50 τ.μ.

Δεν τους μάθαμε τόσο καιρό;

Στην εγκ. 5 θα έχουν αναιρέσει τα προηγούμενα. Πόσο μάλλον προφορική απάντηση.

Τηρώ ιδιαιτέρως επιφυλακτική στάση για τις ερμηνείες τους. Δυστυχώς έχουν πολύ... "αμαρτωλό" παρελθόν.

[nikosantonakas]

Στις 27 Ιανουαρίου 2014 - 6:23 μ.μ., ο χρήστης N. 4178 <[email protected]> έγραψε:

Θα πρέπει να προχωρήσετε σε "οριστική υπαγωγή" υποβάλλοντας ξανά τη δήλωση και δηλώνοντας υπεύθυνα ότι έχετε στην κατοχή σας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και θα τα εισάγετε στο σύστημα εντός της καθορισμένης προθεσμίας

--------------------------------------------------

Στις 27/1/2014 1:45 μμ, ο/η Ευστράτιος Χαλαυτής έγραψε:

ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΕΚΔΟΣΩ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΟΤΑΝ ΕΝΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ ΕΧΕΙ ΥΠΑΧΘΕΙ ΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΠΛΗΡΩΘΕΙ ΤΟ 30% ΤΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ?

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

 

 

---------- Προωθημένο μήνυμα ----------

Από: 

N. 4178

 

<

[email protected]

>

Ημερομηνία: 27 Ιανουαρίου 2014 - 7:08 μ.μ.

Θέμα: Re: ΕΚΔΟΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΜΕ 30% ΤΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ

Προς: Ευστράτιος Χαλαυτής <

[email protected]

>

Για να δώσετε βεβαίωση για μεταβίβαση πρέπει να έχετε κάνει τα σχέδια

και να είστε σίγουρος για τα δηλωθέντα στοιχεία

---------------------------------------------------

Στις 27/1/2014 6:34 μμ, ο/η Ευστράτιος Χαλαυτής έγραψε:

θα μπορώ μετάαν χρειαστεί να τροποποιήσω στοιχεία ?

 

Edited Ιανουάριος 27 , 2014 by nikosantonakas

[Panos_]

7η ομάδα ερωτήσεων - απαντήσεων:

http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/12/OmadApant-7_28.1.14.pdf