sdimitre Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2014 Ενδιαφέρομαι ως ιδιώτης ιδιοκτήτης διατηρητέου για αντικατάσταση στέγης, επισκευή τοιχοποιίας και όψεων (επιχρίσματα, αντικατάσταση μπαλκονιών με ίδια κλπ). Διάβασα ότι στις εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας προστέθηκαν και εργασίες σε διατηρητέα με νόμο που ψηφίστηκε τον περασμένο Αύγουστο και υπουργική απόφαση που εκδόθηκε στις αρχές του περασμένου Οκτωβρίου. Μπορεί κάποιος να με πληροφορήσει για το αν θα πρέπει να ληφθούν εγκρίσεις από τις υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού; Για να δοθούν οι εγκρίσεις απαιτούνται απλές περιγραφές των εργασιών ή κανονική μελέτη; Για έναν προϋπολογισμό έργου περίπου 60.000 ευρώ μου ζητήθηκε από έναν μηχανικό αμοιβή για την άδεια ύψους 10.000 ευρώ; Το ποσό φαίνεται λογικό; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2014 Οι εργασίες που περιγράφετε δεν ανήκουν στις αναφερόμενες ως εργασίες μικρής κλίμακας. Όλες οι εργασίες (και οι εργασίες της μικρής κλίμακας) απαιτούν την εγκριτική διαδικασία από τον αρμόδιο για τα διατηρητέα φορέα. Για τα υπόλοιπα μην περιμένετε απαντήσεις σε forum ... αλήθεια, σ' εκείνη τη σοβαρή (και δαπανηρή) περιπέτεια υγείας του γείτονά σας, πόσα πήρε ο γιατρός του ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Άρα συνολικό κόστος 60+10= 70.000€. Η αμοιβή, των 10.000€, είναι περίπου το 14% των 70.000€. Μια χαρά φυσιολογική αμοιβή!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdimitre Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Θα επιθυμούσα περισσότερες απαντήσεις και απόψεις και από άλλους επαγγελματίες μηχανικούς πλην των δυο που ήδη απάντησαν αλλά δεν με κάλυψαν. Όποιος επιθυμεί πραγματικά να απαντήσει επί της ουσίας παρακαλώ να το κάνει. Επαναλαμβάνω τα ερωτήματα με περισσότερη λεπτομέρεια: Με την τροποποίηση του άρθρου 4 του ν 4067/12 που έγινε τον περασμένο Αύγουστο απλοποιήθηκε η διαδικασία για επισκευές διατηρητέων; Το ότι πλέον απαιτείται μόνο έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας δεν μειώνει τις απαιτούμενες μελέτες και κατ' επέκταση το κόστος; Μια αμοιβή ίση με το 14% του έργου θεωρείται φυσιολογική; Σε τι αντιστοιχεί σε εργατοώρες μηχανικού; Ευχαριστω 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Το 5ωρο (εντός της ημέρας) μηχανικού (εικοσαετούς εμπειρίας) είναι 400-500 ευρώ + κρατήσεις βάσει του πδ του 1974 περί αμοιβών μηχανικού. (για εκτός έδρας +20%). Τον γιατρό με την εργατοώρα τον απασχολείτε;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 αυτη ειναι η διευκρινιστικη για την ΕΕΜΚ http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=2660&language=el-GR και δεν βλεπω ποιά απο τις εργασιες που αναφερες οτι θες να κανεις, ανηκει στην κατηγορια αυτή. απο κει και περα...ουτε για κοστολογια μπορω να αναφερω ουδέ, βεβαιως, για αμοιβες αλλων... Αλλά, να υπενθυμισω οτι, σε μια αμοιβη υπαρχει παντα και ενα 23% για ΦΠΑ... [πλεον και οσων πρεπει να καταβαλει ενας μηχανικος στα διαφορα ταμεια... ας τα αναλυσουν αλλοι αυτα] Απλά, να μην θεωρεις οτι όλα οσα καταβαλεις...αποτελούν και αμοιβη. Οσο για τον ογκο της δουλειας του μηχανικου.. θα το καταλαβεις οταν τελειωσουν οι τελικες εγκρισεις απο ολες τις υπηρεσιες που εμπλεκονται.. . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Οι εργασίες που περιγράφετε δεν ανήκουν στις αναφερόμενες ως εργασίες μικρής κλίμακας. Όλες οι εργασίες (και οι εργασίες της μικρής κλίμακας) απαιτούν την εγκριτική διαδικασία από τον αρμόδιο για τα διατηρητέα φορέα. Για τα υπόλοιπα μην περιμένετε απαντήσεις σε forum ... αλήθεια, σ' εκείνη τη σοβαρή (και δαπανηρή) περιπέτεια υγείας του γείτονά σας, πόσα πήρε ο γιατρός του ; Θα επιθυμούσα περισσότερες απαντήσεις και απόψεις και από άλλους επαγγελματίες μηχανικούς πλην των δυο που ήδη απάντησαν αλλά δεν με κάλυψαν. ............................... Μια αμοιβή ίση με το 14% του έργου θεωρείται φυσιολογική; Σε τι αντιστοιχεί σε εργατοώρες μηχανικού; 1) Οι συνάδελφοι που απάντησαν είναι από τους πιο έμπειρους σε τέτοια θέματα, όπως έχουν αποδείξει από τα γραφόμενά τους στο φόρουμ. Λάβετε πολύ σοβαρά υπόψιν τα γραφόμενά τους! 2) Προσωπικά δεν γνωρίζω τι όγκο δουλειάς (άρα και τι αμοιβή) μπορεί να θέλει από πλευράς μηχανικού ένα διατηρητέο. Αυτό που μπορείτε να κάνετε για το θέμα της αμοιβής είναι να πάρετε και μια δεύτερη γνώμη. Πολύ προσοχή όμως γιατί κυκλοφορούν και απατεώνες. 3) Αλήθεια, ξέρετε πόσες εργατοώρες ξοδεύουμε για μια "απλή δήλωση" του νόμου 4178/13 (τακτοποίηση αυθαιρέτου) για την οποία μπορεί το πρόστιμο να είναι ένα απλό 500ρικο? Είναι πολύ σύνηθες να τρέχουμε εβδομάδες ή και μήνες για να γλυτώσουμε μεγαλύτερα ποσά από τον αυθαιρετούχο και για να μην βάλουμε "το κεφάλι στον τορβά" από την βιασύνη. Πολύ σύνηθες επίσης, η αμοιβή να είναι πολύ μεγαλύτερη από το πρόστιμο... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdimitre Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Διακρίνω μια εχθρικότητα από ορισμένους Μηχανικούς οι οποίοι μάλιστα παραλληλίζουν την εργασία τους με αυτή του γιατρού. Είμαι βέβαιος ότι ο παραλληλισμός στερείται σοβαρότητας, πόσω μάλλον κριτικής. Όσο για το αν καλυπτεται από την νομοθετική αλλαγή παραθέτω αυτούσια την παράγραφο 14 του λινκ που αναρτήθηκε 14. Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων ή/και σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας τους αυτών. Στο ερώτημα αν η παραπάνω αλλαγή απαιτεί λιγότερες μελέτες αρα τρέξιμο και αμοιβή μηχανικού δεν έχω πάρει ακόμη απάντηση. Επίσης στα περί προεδρικών διαταγμάτων με ελάχιστες αμοιβές γνωρίζω ότι οι αμοιβές είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμες. Παράκληση για περισσότερες απαντήσεις Ευχαριστώ για το χρόνο σας 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Ο παραλληλισμός με τον γιατρό έγινε σκόπιμα να σας καταδείξει ότι και ο Μηχανικός είναι εξισου επιστήμονας, και δεν αντιμετωπίζεται ως χαμάλης διεκπεραιωτής αμοιβώμενος με εργατοώρες, όπως σκοπεύετε να τον απασχολήσετε, απαξιώνοντας κάθε επιστημονική του προσέγγιση που του έχει στοιχίσει άπειρες ώρες μελέτης.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 (edited) Ενδιαφέρομαι ως ιδιώτης ιδιοκτήτης διατηρητέου για αντικατάσταση στέγης, επισκευή τοιχοποιίας και όψεων (επιχρίσματα, αντικατάσταση μπαλκονιών με ίδια κλπ). Οι παραπάνω εργασίες, ειδικά σε ένα διατηρητέο, μπορεί να αποβούν και μοιραίες ... Ο νομοθέτης το γνωρίζει και γι' αυτό στην υπουργική που εσείς αναφέρετε (άρθρο 1.3.β) ορίζει : Οι εργασίες εκτελούνται μετά από σχετική Έγκριση Εργασιών, που εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον υποβληθούν : β) Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων (δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής κτλ) όπου αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις, κατά περίπτωση. Τα υπόλοιπα περί γιατρών κλπ. ασχολίαστα ... όποιος κατάλαβε, κατάλαβε ... Τυχαίνει να είστε ιδιοκτήτης (καλώς ή κακώς) προστατευόμενου ακινήτου. Αν εσεις νομίζετε ότι η γριά μπορεί να γίνει καλά με ένα μποτοξάκι ... μπορείτε να απευθυνθείτε σε τοπικό μάστορα για τα περαιτέρω. Όταν όμως ο γείτονάς σας στείλει κατηγορούμενο σε δικαστήριο ... να είστε βέβαιος ότι ο δικαστής γνωρίζει τις κείμενες διατάξεις. Το "προστατευόμενο" δεν αποκλείει και το "από σας"... Edited Ιανουάριος 6 , 2014 by kan62 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts