ν.4178/13 [Παράρτημα Α] Τροποποίηση Παραρτήματος Ν.4178/2013

[liv25k]

Δυο λετπά. Δηλαδή κτίριο που έχει κάποιες υπερβάσεις και ξεμπάζωμα, με αλλαγή θέσης σε άλλη νόμιμη θα βάλω όλο το κτίριο αυθαίρετο και θα βάλω και ότι έχει άδεια; Τί λέτε ρε παιδιά; Και γιατί να μην το βάλω τότε όλο χωρίς άδεια, πιο φτηνό βγαίνει. Επειδή έχω τέτοια περίπτωση, θα βάλω τη μετακίνηση του νόμιμου τμήματος του σπιτιού εφόσον είναι σε άλλη νόμιμη θέση με κατηγορία 3, θα βάλω το ξεμπάζωμα με αναλυτικό και όλες τις άλλες υπερβάσεις κανονικά σαν ΥΔ και ΥΚ. Αυτή η μετακίνηση θέσης έχει μπερδέψει πολύ κόσμο, αλλά θεωρώ πως αν έχεις αλλαγή στα υψόμετρα του εδάφους θέλουν να σου πουν πως δεν μπορείς να ξεμπερδέψεις μόνο με κατηγορία 3 και όχι ότι βγαίνει όλο το σπίτι αυθαίρετο, γιατί θα τρελαθούμε τελείως. 

ΥΔ δεν έχεις με τίποτα όταν έχεις μετακίνηση ενός νόμιμου τμήματος σε άλλη ΝΟΜΙΜΗ θέση, αλλά χωρίς κανένα κοινό σημείο στο περίγραμμα. Αν έχεις θεμελιώσει ψηλότερα, έχεις ΥΥ σε όλη την επιφάνεια του νόμιμου κτιρίου σου. Δε σημαίνει όμως κιόλας ότι είναι όλο αυθαίρετο. Κακογραμμένο μεν, αλλά εντελώς παράλογο δε.

Edited Ιανουάριος 19 , 2014 by liv25k

[liv25k]

Πάντως δε νομίζω πως ή πας κατηγορία 3 ή όλο αυθαίρετο. Θέλουν να μας τρελάνουν αλλά μπορούμε να τους τρελάνουμε και μεις...

[jja]

Για να πάει κατηγορία 3  πρέπει να τηρείται η τελική στάθμη του εδάφους.

Edited Ιανουάριος 19 , 2014 by jja

[liv25k]

Μπορεί να μπει ίσως με αναλυτικό αν όχι κατηγορία 3. Δηλαδή εσύ σπίτι νόμιμο που έχει μετατοπιστεί χωρίς παραβίαση Δ και έχει και κοινά σημεία στο περίγραμμα, έχει όμως ξεμπαζωθεί, θα έβαζες τα μη κοινά σημεία όλου του σπιτιού σαν ΥΔ και στο κουτάκι αν έχει άδεια ή όχι θα έβαζες με άδεια; 

Άσε που τα κοινά σημεία του περιγράμματος εγώ τα καταλαβαίνω ως: το σχήμα του πραγματοποιούμενου κτιρίου να έχει κοινά σημεία με το σχήμα του κτιρίου για το οποίο βγήκε άδεια.

Edited Ιανουάριος 19 , 2014 by liv25k

[ioannat]

Αλλο το ξεμπάζωμα και άλλο η αλλαγή σταθμη θεμελιώσης...Αν ειχες θεμελιωσει πιο ψηλά ποτέ δεν πηγαινες με αναλυτικό.

[liv25k]

Σωστό και αυτό έχεις δίκιο. Το θέμα είναι ότι στην περίπτωση που όντως έχεις θεμελιώσει ψηλότερα πρέπει να μπει όλη η επιφάνεια του κτιρίου ως ΥΥ. Δεν καταλαβαίνω όμως γιατί υπάρχει και ταυτόχρονη ΥΔ σε πιθανή μετακίνηση του κτιρίου σε άλλη ΝΟΜΙΜΗ θέση. Επειδή πάλι δεν υπάρχει άλλος τρόπος να υπολογιστεί το πρόστιμο; Αυτό θεωρώ παράλογο εντελώς.

[ioannat]

Πιστευω οτι θα απλουστευθει στο μελλον ...Για κτιρια που μετακινηθηκαν σε νομιμη θεση με νομιμο  περιγραμμα  θα μπορεις να βαζεις μονο ΥΥ (εγω να σου πω  θα το βαζα και σημερα χωρις κατηγορια 3 , με μικροπαραβαση)....Πρεπει να περασει κανα τριμηνο όμως!!!...

.....και βεβαια καποιος να τους το πει

Edited Ιανουάριος 19 , 2014 by ioannat

[cv01302]

Το νέο παράρτημα, χώρια τις ερωτοαπαντήσεις/εγκυκλίους, που δημιουργούν το -κατ' ελάχιστον- σύγχυση (όχι μόνο σε αυτά που σπουδάσαμε, όχι μόνο σε αυτά που ξέρουμε, αλλά και τον χρόνο που έχουμε καταναλώσει εδώ και χρόνια -πλέον- για να τα αποκρυπτογραφήσουμε και να τα αφομοιώσουμε), καλό είναι να το δουν και οι συνάδελφοι του "500αρικου τελική" (και μερικές φορές και πιο κάτω!!!). Κύριοι και Κυρίες, δεν πληρωνόμαστε μόνο για την αυτοψία και την αποτύπωση που θα πραγματοποιήσουμε, ούτε για τα ηλεκτρονικά σχέδια που θα δημιουργήσουμε, ούτε δουλεύουμε με την ώρα ή την ημέρα, αλλιώς θα είμασταν σχεδιαστές και όχι μηχανικοί. Πληρωνόμαστε για το διάβασμα και την κατανόηση του δυσνόητου νόμου, ώστε -τελικώς- η σφραγίδα και υπογραφή μας, να έχει και κάποιο νόημα, πέραν της βαρύτητας ευθύνης.

Προσωπικά θα μεταφέρω μόνο 1-2 δηλώσεις με πολύ μεγάλο πρόστιμο, και εννοείται επί αμοιβής, ώστε οι ιδιοκτήτες να επωφεληθούν των 102 δόσεων. Όλες οι υπόλοιπες υποθέσεις, πραγματικά τον επόμενο Ιανουάριο, ελπίζοντας το ΥΠΕΚΑ να έχει συμμορφωθεί, τουλάχιστον στο σκεπτικό των νόμων.

Edited Ιανουάριος 19 , 2014 by cv01302

[pantsel]

ssouannis σε προηγουμενο μηνυμα(post #123) ειπε το εξης:

-εγκεκριμένο κτίριο 100μ2, υλοποιημένο 100μ2, με κοινά μέτρα (να ταυτίζονται) τα 10μ2 και με τμήμα του υλοποιημένου σε ΜΗ ΣΥΝΝΟΜΗ θέση,θα έχουμε υπερβάσεις για τα 90μ2 και στην επιλογή θα βάλουμε (ΝΑΙ ΑΔΕΙΑ)

 

Προθεση του νομοθετη ειναι να μπουν τα 90μ2 χωρις οικοδομικη αδεια (ΟΧΙ ΑΔΕΙΑ)

Edited Ιανουάριος 19 , 2014 by pantsel

[liv25k]

Έχει γίνει η εξής σύγχιση: Όταν έχουμε μέτρα περιγράμματος να ταυτίζονται, δεν παίρνουμε την επιλογή "χωρίς άδεια". Για να πάρουμε αυτή την επιλογή πρέπει να ισχύουν ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ και οι δύο προϋποθέσεις: μετακίνηση σε άλλη μη σύννομη θέση και καμία ταύτιση του περιγράμματος. Στην περίπτωση που λέει ο ssouannis κατά τη γνώμη μου ΥΔ έχει ΜΟΝΟ το κομμάτι που είναι σε μη σύννομη θέση και όχι όλα τα τετραγωνικά που δεν ταυτίζονται με την άδεια. Εκεί υπάρχει απλή παράβαση ΧΩΡΙΣ ΥΔ. Γνώμη μου πάντα. Επίσης, γιατί το περίγραμμα να αναφέρεται σε κοινά τετραγωνικά και όχι στο σχήμα του κτιρίου; Δεν είναι τίποτα ξεκάθαρο νομίζω.