Ειδικά κτήρια - Ορισμοί, περιορισμοί, αλλαγή χρήσης, προβλήματα, κτλ.

[Latg]

Αν είναι με ΝΟΚ ισχύει το εξής, σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 6β : 

6. Στο συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται:

β. Οι υπέργειοι χώροι στάθμευσης σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων.

Και σύμφωνα με την τεχνική οδηγία: 



Άπαξ και πάψει να είναι αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων όλοι οι κλειστοί χώροι θα μετρήσουν σε δόμηση.... 


Φαντάζομαι το αντίστοιχο θα ίσχυε και με ΓΟΚ

Edited July 3, 2025 at 01:41 μμ by Latg

[Christos]

On 3/7/2025 at 4:17 ΜΜ, sdtopo said:

Τι είναι το "καθεστώς ειδικού κτιρίου"? Μήπως εννοείς ότι η άδεια είναι προ ΓΟΚ '85 με κάλυψη και αριθμό ορόφων μόνο?

Θα μπορούσε, όταν εκδόθηκε η άδεια, να εκδοθεί με τα ίδια στοιχεία για κατοικίες ?

 

Η άδεια είναι του 1989, και αφορά πολύοροφο κτίριο στάθμευσης αυτοκινήτων (3 υπόγεια και 7-8 όροφοι άνωθεν). ΟΧΙ, προφανώς δεν θα μπορούσε να πάρει άδεια για κατοικίες με τα δομημένα τετραγωνικά που έχει (δεν έχει αλλάξει από τότε ως σήμερα). Στο Σ.Δ. έχει περάσει περίπου 350 τ.μ., το οριο είναι 2,700, ενώ το σύνολο των τετραγωνικών είναι σχεδόν 6,000. 

[sdtopo]

Τότε ισχύει το post του @Latg+1

Edited July 4, 2025 at 11:51 πμ by sdtopo

[Christos]

On 3/7/2025 at 4:27 ΜΜ, Latg said:

Αν είναι με ΝΟΚ ισχύει το εξής, σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 6β : 

6. Στο συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται:

β. Οι υπέργειοι χώροι στάθμευσης σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων.

Και σύμφωνα με την τεχνική οδηγία: 



Άπαξ και πάψει να είναι αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων όλοι οι κλειστοί χώροι θα μετρήσουν σε δόμηση.... 


Φαντάζομαι το αντίστοιχο θα ίσχυε και με ΓΟΚ

Το οποίο σημαίνει ότι ακόμα και 50 τμ να θες να γυρίσεις σε κατοικία, δε μπορείς;