Jump to content

CHR_TAV

Members
  • Posts

    41
  • Joined

  • Last visited

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    ΓΛΥΦΑΔΑ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,088 profile views

CHR_TAV's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

6

Reputation

  1. Σύμφωνα με την παρ.5γ του αρ.11 προσμετρώνται στο Σ.Δ. "Οι επιφάνειες των υπογείων οποιασδήποτε άλλης χρήσης εκτός αυτών που ορίζονται στην παράγραφο 6" Στην παρ. 6 δεν αναφέρεται πουθενά ότι οι υπόγειοι βοηθητικοί χώροι ξενοδοχείων δεν προσμετρώνται στο Σ.Δ. Πώς τεκμηριώνεται λοιπόν αυτή η άποψη; Θα εκτιμούσα πολύ μία βοήθεια γιατί ετοιμάζω τα σχέδια για ένα μικρό ξενοδοχείο εκτός σχεδίου και έχω στο υπόγειο βοηθητικούς χώρους όπως λινοθήκες, WC, κουζίνες κλπ....και δεν έχω βγάλει συμπέρασμα τι να μετρήσω στο Σ.Δ.... @thaleia μήπως μπορείς να ενημερώσεις πώς εξελίχθηκε το έργο σου;
  2. Ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις σας! Βλέπω ότι η επικρατούσα άποψη είναι βεβαίωση για "μη ύπαρξη αυθαιρεσιών". Αυτό που με προβλημάτισε ήταν ότι επί της ουσίας δεν είχα κάτι να ελέγξω, διότι η απόληξη του κλιμακοστασίου δεν ελέγχεται αφού ανήκει στα κοινόχρηστα. Από την άλλη, αφού έχω την απόληξη, δεν θεωρείται αδόμητο. "Vagiotis" αν και κατάλαβα το σκεπτικό σου, νομίζω, ότι αν δεν είχα την απόληξη του κλιμακοστασίου θα έδινα βεβαίωση για αδόμητο.
  3. Στη βεβαίωση για δικαίωμα μελλοντικών ορόφων, σε ακίνητο όπου έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, με νόμιμη απόληξη κοινόχρηστου κλιμακοστασίου στο δώμα, δίνουμε βεβαίωση για αδόμητο ή για μη ύπαρξη αυθαιρεσίας; τείνω προς το "αδόμητο" καθώς το κλιμακοστάσιο θεωρείται κοινόχρηστο, θα ήθελα όμως μερικές γνώμες συναδέλφων...
  4. Στη βεβαίωση για δικαίωμα μελλοντικών ορόφων, σε ακίνητο όπου έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, με νόμιμη απόληξη κοινόχρηστου κλιμακοστασίου στο δώμα, δίνουμε βεβαίωση για αδόμητο ή για μη ύπαρξη αυθαιρεσίας; (τείνω προς το "αδόμητο" καθώς το κλιμακοστάσιο θεωρείται κοινόχρηστο)
  5. Ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις σας! Από ό,τι βλέπω οι απόψεις είναι διαφορετικές (όπως και περίμενα). Το πρόβλημα πιστεύω ότι ξεκινά από τον τρόπο διατύπωσης της βεβαίωσης, η οποία αφήνει "παραθυράκια", δηλ. "κοινόκτητος" χώρος που είναι το κέλυφος, μας επιτρέπει να δίνουμε βεβαιώσεις με αλλαγές στις θέσεις των ανοιγμάτων; (ενώ αν θέλαμε ως μηχανικοί να αλλάξουμε τα ανοίγματα των όψεων θα έπρεπε να πάμε για έγκριση δόμησης) Επίσης, μπορούμε να πούμε ότι το μεγάλωμα του εξώστη ανήκει στον ακάλυπτο, άρα στον κοινόχρηστο χώρο και επομένως δεν αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία; Εκείνο που με προβληματίζει είναι αν εκδόσω τώρα τη βεβαίωση και ο επόμενος ιδιοκτήτης πάει πολεοδομία για μικρή κλίμακα, μπορεί να του πουν ότι έπρεπε να έχει γίνει δήλωση αυθαιρέτου και πώς έγιναν τα συμβόλαια. Σε αυτή την περίπτωση, δεν πιστεύω ότι θα με καλύπτει η απλή αναφορά στην ΤΕ...
  6. Καλημέρα! Επειδή έχω μπερδευτεί από διαφορετικές απόψεις που ακούω, θα ήθελα μερικές ακόμα γνώμες: σε αυτοψία που πραγματοποίησα για έκδοση βεβαίωσης μηχανικού σε διαμέρισμα κατασκευής 1977, το οποίο αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία, κατασκευασμένο σε συνεχές σύστημα, διαπιστώθηκαν τα εξής: -Μετατόπιση τριών κουφωμάτων στην πίσω όψη (μικρότερη των 2μ.) -Κατασκευή του πίσω εξώστη (στον ακάλυπτο) με πλάτος 1μ αντί 69εκ. που ορίζει η ΟΑ (και οι περιορισμοί του ΓΟΚ 73) και μήκος κατά 1μ. μεγαλύτερο (δηλ. έχει μήκος 8μ. αντί 7μ. και κολλάει στο γείτονα, ενώ ο ΓΟΚ του 73 το απαγόρευε). -Ένα παράθυρο στο φωταγωγό του wc δεν κατασκευάστηκε (η άδεια έδειχνε δύο παράθυρα) Οι παραπάνω αυθαιρεσίες υπάγονται στην Κατηγορία 3, αλλά δεν επαυξάνουν το κτίριο σε κάλυψη, δόμηση, όγκο. Είναι δυνατή η έκδοση της βεβαίωσης μηχανικού με αναφορά στην ΤΕ, ή θα πρέπει να προχωρήσουμε σε δήλωση αυθαιρέτου; Ευχαριστώ!
  7. Για τις άμεσα αφαλισμένες στο ΤΣΜΕΔΕ που ήταν σε κύηση πριν την ένταξη του ταμείου μας στον ΕΟΠΠΥ και γέννησαν μετά τις 12-11-12, ίσως θα σας ενδιέφερε ότι ο συνήγορος του πολίτη έχει κινητοποιηθεί εκ νέου κατόπιν σχετικών καταγγελιών και έχει στείλει νέο αίτημα στο ΔΣ του ΕΟΠΠΥ. Το σχετικό έγγραφο έχει αρ. πρωτ.192194/2078/2015 (πληροφορίες στο τηλ.2131306802 - συνήγορος του πολίτη). Όποια ενδιαφέρεται να συμμετέχει, θα πρέπει πρώτα να υποβάλει προσφυγή του αρ.30, παρ.1 Ν3918/2011 ενώπιον του ΔΣ του ΕΟΠΥΥ (αυτό μου έχουν πει από τον Συνήγορο του Πολίτη).
  8. Ευχαριστώ για την απάντηση. Τις γυψοσανίδες τις βάζω δηλαδή στο πεδίο 4; Εκεί λέει μόνο για πλινθοδομές δρομικές, δεν βλέπω κάπου τοιχοποιία γυψοσανίδας.
  9. Ναι, συμφωνώ ότι κάποιος θα πρέπει να πάρει την πρωτοβουλία να ξεκαθαρίσει αυτό το θέμα, γιατί δεν αφορά μόνο τις δηλώσεις των αυθαιρέτων. Και αφού το ΤΕΕ ή οι νομοθέτες δεν το διευκρινίζουν από μόνοι τους, ίσως θα έπρεπε και εμείς με κάποιον τρόπο να τους πιέσουμε. Το πρακτικό θέμα για τις δηλώσεις των αυθαιρέτων είναι το τι αναρτούμε σε κάθε πεδίο ώστε να είναι πλήρης η κάθε δήλωση, απολύτως καλυμένος ο πελάτης σε περίπτωση ελέγχου, και προφανώς μία κοινή γραμμή, ώστε να μην ενεργεί ο καθένας όπως νομίζει... Ουσιαστικά, αν το κατάλαβα καλά, θα πρέπει να καταργηθεί τελείως από το ΤΕΕ το πεδίο "αμοιβή μηχανικού/κρατήσεις ΤΕΕ" και να μην αποτελεί αντικείμενο πληρότητας της δήλωσης το αν ο καθένας μας έκοψε τελικά απόδειξη ή όχι, καθώς αυτό αποτελεί αντικείμενο ελέγχου της εφορίας και όχι του ΤΕΕ, τη στιγμή που δεν το ζητά ως απαιτούμενο και ο Ν4178. Άλλά ως έργο, θα δηλώνεται στο ΤΕΕ; θα εκδίδεται εντολή πληρωμής;
  10. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Όπως μου είπαν και από το ΙΚΑ, για κάποιες εργασίες, όπως τις τοιχοποιίες από γυψοσανίδα, τις ψευδοροφές ορυκτών ινών και το δάπεδο laminate, θα πρέπει να προσκομίσει τιμολόγιο πληρωμής και βεβαίωση ότι είναι "στεγασμένα". Δεν βλέπω όμως στον πίνακα 3 πού θα δηλώσω ειδικά τις επιφάνειες για τις τοιχοποιίες από γυψοσανίδα και έχω λίγο μπερδευτεί... ή δεν απαιτείται αυτή η μέτρηση;
  11. Μίλησα σήμερα με ΤΕΕ (για το θέμα των παραστατικών αμοιβής μηχανικού και τι υποβάλουμε). Η απάντηση ήταν: 1) ναι, δεν ισχύουν οι κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ (...προφανώς το γνωρίζουν και οι ίδιοι...) 2) Υποβάλουμε στο σύστημα παραστατικά κατάθεσης αμοιβής στην ΕΤΕ όπως παλιά, όπου δεν γίνονται κρατήσεις 3) Οι κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ ισχύουν όπως ξέρουμε, δηλ. επί της νόμιμης (βγαίνει κάπου 48ευρώ) Από τη συζήτηση με τον υπάλληλο που μου απάντησε για το θέμα της άσκοπης κατάθεσης της αμοιβής στην ΕΤΕ, η γνώμη του ήταν ότι μπορούμε να υποβάλουμε και τα ΑΠΥ/ΔΠΥ Αυτά, από ΤΕΕ...
  12. Καλημέρα! Θα ήταν πολύτιμη η βοήθειά σας, αν μπορούσε κάποιος συνάδελφος να με "διαφωτίσει" : για άδεια εργασιών μικρής κλίμακας, όπου το ΙΚΑ ζητάει το συμπληρωμένο πίνακα 3, όταν οι εργασίες που πρόκειται να υλοποιηθούν δεν περιλαμβάνονται στον πίνακα, τι κάνουμε; (π.χ. εργασίες ύδρευσης-αποχέτευσης, κατασκευή νέας μεταλλικής κλίμακας κτλ). Συγκεκριμένα, πρόκειται να διαμορφωθεί ένα κατάστημα σε γυμναστήριο και θα γίνουν ντους, αποδυτήρια κτλ. (Στη λίστα των εργασιών του πίνακα 3 δεν υπάρχουν καν οι διαμορφώσεις γυψοσανίδας που πρόκειται να υλοποιηθούν)
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.