Mrkour1 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Καλημέρα συνάδελφοι, μου προέκυψε ένα ζήτημα με κατοικία α΄ορόφου (ορ.ιδιοκτησία 107τμ) του 1976 στην οποία ο ιδιοκτήτης παρενέβει πριν 1 μήνα χωρίζοντάς τη σε 2 κατοικίες (όχι αλλαγή χρήσης) . Δηλαδή κατασκεύασε μία μεσοτοιχία για χώρισμα,ένα μπάνιο,κουζίνα και μία κεντρική είσοδο στην νέα κατοικία και η άλλη παρέμεινε ως είχε. Επίσης έκανε αίτηση στη ΔΕΗ με τα σχέδια του ηλεκτρολόγου και πήρε ρευματοδότηση (ή περιμένει να πάρει). Στην αρμόδια πολεοδομία όταν αναφέρθηκα για την υπόθεση, δε μου απάντησαν με σιγουριά. Μήπως κάποιος γνωρίζει τη διαδικασία χρειάζεται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 μερικές Υ.ΔΟΜ δέχονται ενημέρωση https://diavgeia.gov.gr/doc/7%CE%92%CE%9F2%CE%A9%CE%A8%CE%9F-%CE%91%CE%97%CE%94?inline=true Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 (edited) Έτσι όπως το περιγράφεις εκτός απο εσωτ. διαρρυθμίσεις έχεις και διαχωρισμό μίας οριζόντιας σε 2 επιμέρους... Αν είχε γίνει πριν τις 28-7-11 θα μπορούσε να υπαχθεί στο ν.4178/13. Επειδή όμως σε περίπωση μεταβίβασης μπορεί να προκύψει πρόβλημα, ίσως μπορεί να βγει άδεια μικρής κλίμακας εκ των υστέρων θα πρέπει όμως να περάσεις και από ΙΚΑ. Να υποθέσω ότι ο κανονισμός της οικοδομής επιτρέπει τον διαχωρισμό; Με το νερό τι έκανες; Εδώ πέρα (Θεσ/νίκη) σε αντίστοιχή περίπτωση η ΕΥΑΘ μου ζήτησε τις 'αντίστοιχες' άδειες διαχωρισμού ακόμα και τακτοποιήσεις αν έχουν γίνει... Edited Φεβρουάριος 17 , 2015 by akis73 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mrkour1 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Δεν γίνεται ρύθμιση με 4178/13 διοτι ο διαχωρισμός έγινε προσφάτως. Η ΔΕΗ Σπάρτης ενέκρινε τη ρευματοδότηση χωρίς να εξετάσει τη νομιμότητα του κτηρίου,με αποτέλεσμα να δώσει έγκριση για 2ο ρολόι. Εγώ τώρα καλούμαι να βρω λύση με την πολεοδομία απο την οποία δεν πήρα ξεκάθαρη απάντηση,εαν μπορώ να κάνω ενημέρωση φακέλου με ότι αυτό συνεπάγεται ... ή άδεια μικρής κλίμακας ή ... ή.. Πιστεύω ότι με τροποποίηση του συμβολαίου η ορ.ιδιοκτησία του ορόφου θα διευθετηθεί . Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 (edited) ναι, αλλά, για να κανεις τροποποιηση της συστασης.... θα πρεπει να εχεις τακτοποιήσει την μεσοτοιχια και να δειξεις τις κατοψεις απο δυο οριζοντιες... κατα τα λοιπα εκανες "αυθαιρετο" διαχωρισμο... θεωρω οτι πας με ΕΕΜκ υγ τυχεροι εκει στην Σπαρτη... λυσεις απλες... υγ δες τις δυο πρωτες ΕΕΜΚ [εχει και αλλες...] https://et.diavgeia.gov.gr/search?query=q:%22%CE%95%CE%95%CE%9C%CE%9A%20%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%87%CF%89%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%82%22&page=0&sort=relative Edited Φεβρουάριος 17 , 2015 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mrkour1 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Tυχεροί θα ήμασταν αν μας κατατόπιζε η πολεοδομία σωστά ώστε να μη γίνονται 2πλες μελέτες να ταλαιπωρούνται υ/λοι-ιδιοκτήτες-μηχανικοί,διότι με την πολυνομία δεν μπορείς μόνος σου να βγάλεις ξεκάθαρη λύση...ειδικά εγω που είμαι νέος στο επάγγελμα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mrkour1 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 προσωπική άποψη είναι ότι χρειάζεται κανονική άδεια , σε παρόμοια περίπτωση αλλαγής ορίων δυο όμορων ιδιοκτησιών (ανταλλαγή δωματίου) η ΥΔΟΜ δεχόταν μόνο κανονική άδεια ... το ίδιο και ο συμβολαιογράφος για να κάνει την αλλαγή στη σύσταση (ήθελε ή 4178 ή σφραγισμένο σχέδιο από ΥΔΟΜ) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rania Gaki Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Σε ίδια περίπου περίπτωση στην Αττική προχώρησα με Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας(άρθρο 19) και κατόπιν τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας. Η μοναδική περίπτωση που χρειάζεσαι Άδεια δόμησης είναι αν έχεις ειδικό κτίριο και αλλαγή Η/Μ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2015 (edited) προσωπική άποψη είναι ότι χρειάζεται κανονική άδεια , σε παρόμοια περίπτωση αλλαγής ορίων δυο όμορων ιδιοκτησιών (ανταλλαγή δωματίου) η ΥΔΟΜ δεχόταν μόνο κανονική άδεια ... το ίδιο και ο συμβολαιογράφος για να κάνει την αλλαγή στη σύσταση (ήθελε ή 4178 ή σφραγισμένο σχέδιο από ΥΔΟΜ) Κατά 4067 - 4030 και 4178 αυτό είναι το σωστό Δυστυχώς όμως αυτό δεν αποτελεί κατάργηση της γραφειοκρατίας-αλλά αύξηση!! (βρες συμβόλαια-αποτύπωσε αυθαιρεσίες συν/σιών -βρες δηλώσεις Ν 4014 3843 4178 κλπ) Το πιο απλό και καλό θα ήταν να απαιτούνταν Ε.Ε.Μ.Κ (καθότι αφορά οριζόντια συνιδιοκτησία και δεν παραβιάζει δόμηση κάλυψη ύψος όπως αντίστοιχα βεβαιώνουμε στις βεβαιώσεις μεταβίβασης) Rania Gaki, on 17 Feb 2015 - 17:27, said: Σε ίδια περίπου περίπτωση στην Αττική προχώρησα με Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας(άρθρο 19) και κατόπιν τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας. Η μοναδική περίπτωση που χρειάζεσαι Άδεια δόμησης είναι αν έχεις ειδικό κτίριο και αλλαγή Η/Μ αυτό αφορά εσωτερικές διαρρυθμίσεις Ο.Ι και όχι διαχωρισμό ή συνένωση ιθ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. Κατατίθενται τα εξής : 1) βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, 2) κάτοψη σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. Σε περίπτωση εσωτερικών διαρρυθμίσεων σε ειδικά κτίρια με τις οποίες τροποποιούνται οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις ή/και η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, δεν εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης κατά την παρ. 1 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79Α), ως ισχύει. Edited Φεβρουάριος 17 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα