pao.ang Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2015 Καλησπέρα θα θέσω ένα θέμα που είχα με την Υ.ΔΟΜ. του δήμου μου το οποίο είναι το εξής: Επιτρέπεται η κατασκευή ανοιχτού ημιυπαίθριου χώρου σε υπάρχουσα οικία προ του 1955 η οποία δεν έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης? Εννοείται ότι πληρούνται οι προυποθέσεις του ΝΟΚ δ>35% των πλευρών και ο η/χ δεν προσμετρά στο σ.δ. και υπάρχει υπολοιπόμενη κάλυψη και υπολοιπ. όγκος Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2015 με το ΓΟΚ/85 (και την τροπ/ση Σουφλιά με την οποία το επιτερ ποσοστό των Η/Χ έπρεπε να αντιστοιχεί στο εμβαδό προσθήκης) δεν επιτρέπονταν η προσθήκη Η/Χ (γιατί δεν πρόσθετες εμβαδό Κ/Χ) Με το ΝΟΚ (και με τις μέχρι τώρα τροπ/σεις) τα παραπάνω δεν ισχύουν Οπότε επιτρέπεται Link to comment Share on other sites More sharing options...
pao.ang Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2015 Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση ΚΑΝΑ, γνωρίζεις αν υπάρχει κάποιο έγγραφο που το αναφέρει η απλά θα βασιστώ σε αυτό που λέει ο ΝΟΚ όλα τα προηγούμενα που ίσχυαν δεν ισχύουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2015 φυσικά θα βασιστείς στα 2 άρθρα του ΝΟΚ 1. αυτού για τους Η/Χ και 2. Άρθρο 35 - Καταργούμενες διατάξεις (ΕΚΤ,ΟΙΚ) Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργείται κάθε διάταξη, η οποία είναι αντίθετη στις ρυθμίσεις του παρόντος, με την επιφύλαξη της παραγράφου 5 του άρθρου 1 και του άρθρου 34.Διευκρινίζεται ότι διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας οι οποίες δεν είναι αντίθετες με τις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου εξακολουθούν να ισχύουν. Ενδεικτικά αναφέρονται το άρθρο 27 παρ. 1 του Ν.1577/85 και ο Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ59Δ/89) όπως ισχύει, πλην των συγκεκριμένων διατάξεων που τροποποιούνται ρητώς από τον παρόντα νόμο (π.χ. το ελεύθερο ύψος του κύριου χώρου). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 Κανά , δεν σημαίνει αυτόματα πως ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 (edited) δηλαδή! (αν δεν το αναφέρεις ως επιβεβαίωση) ότι πράγματι: ό,τι δεν απαγορεύεται σαφώς και επιτρέπεται μπορείς να μου αναφέρειας ένα παράδειγμα? Edited Μάιος 7 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 και Συμπαθέστατε Κάνα, όχι δεν έχω για τα εγγόνια σου να ευχηθώ υγεία όμως και υγεία. Τι πιστευω???? Οτι κάπου θα μπλοκάρει, στον Δ. Υ. που θα τύχει, σε μια ερμηνεία νομοθεσίας. Γνώμη μου ταπεινή αν θες να κάνεις αυτήν την προσθήκη, καλά του είπες για το πως είχε η κατάσταση με τον Γοκ 85. Ο 2012 όμως .... θέλει, το βλέπω λίγο λεπτό, κάπου θα κολλήσει, αν θες και λόγω ερμηνείας του 85. Θα πρέπει ή να βρεθεί η παράγραφος που το αποσαφηνίζει ή να γίνει ερώτηση στο αρμόδιο Υπουργείο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 Ο 2012 όμως .... θέλει, το βλέπω λίγο λεπτό, κάπου θα κολλήσει, αν θες και λόγω ερμηνείας του 85. Θα πρέπει ή να βρεθεί η παράγραφος που το αποσαφηνίζει ή να γίνει ερώτηση στο αρμόδιο Υπουργείο. συν/φε δεν ήταν θέμα ερμηνείας η τροπ/ση Σουφλιά αλλά καθαρή τροπ/ση του ΓΟΚ/85 «2. Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 35% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο, δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του συντελεστή δόμησης. Για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής, οι ημιυπαίθριοι χώροι πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 2,50μ. και βάθος μικρότερο ή ίσο με το πλάτος τους. Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια. Ειδικότερα από τους εξώστες και ημιυπαίθριους χώρους που κατασκευάζονται σε προσθήκη κτιρίου, στη συνολική επιφάνεια που προκύπτει από το σ.δ. δεν υπολογίζεται επιφάνειά τους έως 35% της επιφάνειας που αντιστοιχεί στην προσθήκη. Και στην περίπτωση αυτή από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του σ.δ. της προσθήκης.» Η παραπάνω μέσα σε « » παρ. 2 η οποία είχε τροποποιηθεί με τους Ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140Α΄) και Ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122Α΄), αντικαταστάθηκε με την παρ. 1, άρθρου 9 του Ν. 3843/28.4.2010 (ΦΕΚ 62Α΄). Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 (edited) Η ασάφεια επί του θέματος υπήρχε από τον αρχικό ΓΟΚ85 ... βλέπε απόσπασμα ... Η ίδια εξακολουθεί να πλανάται ακόμη 30 χρόνια μετά. Μάλιστα τώρα έχει προστεθεί και το ερώτημα αν ΗΧ και ΑΗΧ είναι το ίδιο, σχετικό ή εντελώς άλλο πράγμα ... υγ. σε ελεύθερες κοινωνίες ισχύει η άποψη του ΚΑΝΑ ... στις υπόλοιπες γίνεται ερώτηση στο αρμόδιο υπουργείο ... Edited Μάιος 7 , 2015 by kan62 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2015 (edited) Αμ Edited Μάιος 7 , 2015 by Arche Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα