dimitrarch Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2016 ΙΑΣΟΝΑΣ και ssouanis από που προκύπτει αυτό με τη σύσταση? Η υπέρβαση κάλυψης δεν υπολογίζεται σε κάθε όροφο ανεξαρτήτως του ιδιοκτησιακού? Το Δ επίσης σε κάθε όροφο? Με την ευκαιρία, αν έχω 5 μ πλάτος οικοπέδου με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,5μ, δλδ Δ=2,5μ, και έχω αυθαίρετο σε 2 ορόφους σε όλον τον ακάλυπτο, θα βάλω και τους 2 ορόφους ολόκληρους με ΥΔ+ΥΚ+Δ>20% ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kate85 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2017 ΙΑΣΟΝΑΣ και ssouanis από που προκύπτει αυτό με τη σύσταση? Η υπέρβαση κάλυψης δεν υπολογίζεται σε κάθε όροφο ανεξαρτήτως του ιδιοκτησιακού? Το Δ επίσης σε κάθε όροφο? Με την ευκαιρία, αν έχω 5 μ πλάτος οικοπέδου με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,5μ, δλδ Δ=2,5μ, και έχω αυθαίρετο σε 2 ορόφους σε όλον τον ακάλυπτο, θα βάλω και τους 2 ορόφους ολόκληρους με ΥΔ+ΥΚ+Δ>20% ? υπάρχει κάποια απάντηση από που προκύπτουν τα παραπάνω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 (edited) Θεωρώ πως αν διαβάσεις τα προηγούμενα θα βρεις ....απάντηση. Αν όχι, ρώτησε ακριβώς αυτό που θέλεις κι αν μπορώ θ' απαντήσω με χαρά.... Edited Σεπτέμβριος 20 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kate85 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 (edited) Από που προκύπτει (ποια εγκύκλιος/ νόμος) ότι η ΥΚ μπαίνει 1 φορά στη στάθμη με τη μεγαλύτερη κάλυψη ; & όχι σε όλες τις στάθμες; & εξαρτάται από το ιδιοκτησιακό, αν υπάρχει σύσταση ή όχι ; ( θα το εκτιμούσα αν με βοηθούσες γιατί το ψάχνω & δεν το βρίσκω κάπου) Edited Σεπτέμβριος 20 , 2017 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Ο Ν.4178/2013 και οι εκδοθείσες επεξηγηματικές εγκύκλιοι αυτού ΔΕΝ αναφέρουν αυτή τη ....λεπτομέρεια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kate85 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Δηλαδή σε αίτηση για ΤΟ σύνολο 4ωροφου κτιρίου την υπερβαση καλυψης την έχω περάσει στην επιφάνεια με τη μεγαλύτερη κάλυψη, πως γνωρίζω ότι είμαι σωστη; και πως θα επιχειρηματολογήσω ή θα αντικρύσω μια άποψη ενός ελεγκτή δόμησης ή υπαλλήλου Υ.Δομ. ότι έπρεπε να την περάσω σε όλες τις στάθμες; εσεις πως θα το αιτιολογουσατε;πιστεύω καταλαβαίνετε τα ερωτήματα μου γιατί όταν δεν υπάρχει κατι γραπτώς , είναι ο λόγος απέναντι σε λίγο!παρακαλώ, τα φώτα σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
melissa Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2017 Εγώ σε όλες τις περιπτώσεις (ύπαρξη σύστασης, ή μη) χρεώνω συντελεστή υπέρβασης κάλυψης-πλάγιων αποστάσεων-προκηπίου σε όλους τους ορόφους γιατί η υπέρβαση συμβαίνει σε όλους τους ορόφους. Δεν καταλαβαίνω αυτή την διαφορετική αντιμετώπιση του ισογείου με τους υπόλοιπους ορόφους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
panmyr Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 Έχουμε καμιά εξέλιξη σχετικά με το παραπάνω ζήτημα;; Πως γίνεται η αιτιολόγηση σε περίπτωση πολυώοροφου κτίσματος;; Μήπως, το γεγονός ότι το μέγεθος της κάλυψης αναφέρεται σε κατακόρυφη προβολή επιφάνειας, από την στιγμή που δηλώνεται μία φορά (π.χ. λόγω του υπογείου) δεν απαιτείται να δηλωθεί ξανά;; αναφέρομαι σε ιδιοκτησίες όπου δεν υπάρχει σύσταση..... όπως στην περίπτωση της οικοδομικής άδειας, όπου η κάλυψη αναφέρεται στο μέγιστο περίγραμμα των κτισμάτων, έτσι και στην περίπτωση εδώ, μήπως το γεγονός ότι το δηλώνω μια φορά, δεν απαιτείται επιπλέον δήλωση... Από την άλλη, αν συγκρίνω περιγράμματα ανά όροφο θα δω ότι π.χ. το περίγραμμα του ισογείου εξέχει σε σχέση με το οριζόμενο στο διάγραμμα καλυψης.....μηπως τελικά θέλει υπέρβαση παντου;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 Εγώ και στο νέο νόμο θα το αντιμετωπίζω ακριβώς όπως και στον 4178, δηλαδή, πολυώροφο κτίριο χωρίς σύσταση, τότε μια φορά ΥΚ, πολυώροφο κτίριο με σύσταση, τότε κάθε φορά που θα δηλώνω με ξεχωριστή δήλωση κάθε ΟΙ που θα μου ανατεθεί, τότε θα βάζω και ΥΚ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
panmyr Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 IAΣΟΝΑ για τις ξεχωριστές ιδιοκτησίες, το καταλαβαίνω και έχει μια λογική....απλώς στην αιτιολόγηση όταν δεν υπάρχει σύσταση υπάρχει είναι το θέμα! Εσύ πως το αιτιολογείς στην τεχνική έκθεση;; Πριν που το έψαξα και στο forum, βρήκα αυτό: 2) - Επιβαρύνονται με συντελεστή υπέρβασης κάλυψης όλοι οι όροφοι μιας αυθαίρετης επέκτασης κτιρίου αν ανήκουν στην ίδια κάθετη ιδιοκτησία? Αλλάζει κάτι αν ανήκουν σε ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου ή διαφορετικών ιδιοκτητών? - Ναι επιβαρύνονται πάντα με συντελεστή υπέρβασης κάλυψης όλοι οι όροφοι μιας αυθαίρετης επέκτασης κτιρίου και για τον υπολογισμό των συντελεστών υπέρβασης χρησιμοποιείται το άθροισμα των υπερβάσεων του κάθε ορόφου δια το άθροισμα της επιτρεπόμενης κάλυψης του κάθε ορόφου που δημιουργείται υπέρβαση. Είναι από απάντηση του Helpdesk ( το είχε ανεβάσει ο pipakos) http://www.michanikos.gr/topic/39244-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-help-desk-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BD-417813/page-3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα