ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 Oπότε πολύ σωστά λέει η συνάδελφος... Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις: α) εντός ύψους επικλινούς στέγης και β)δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία δηλώνεται με μειωτικό ανεξαρτήτως επιφάνειας Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 Ιάσονα αυτό που λες ισχύει άσχετα με το αν το ύψος της είναι >2,2 και άσχετα με τη χρήση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 (edited) Δεν μας απασχολεί ούτε το ύψος, ούτε η χρήση, ούτε το εμβαδόν της..... Για τον 4178 μας απασχολούν μόνο: Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις: α) εντός ύψους επικλινούς στέγης και β)δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία δηλώνεται με μειωτικό ανεξαρτήτως επιφάνειας Edited Μάιος 30 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 Ιάσονα άντε να συμφωνήσω με όσα επαναλαμβάνεις! Αλλά για πες μου πως θα πληρώ το πρώτο (εντός ύψους επικλινούς στέγης) όταν το μέγιστο ύψος της στέγης είναι 2.0μ? Γενικά θεωρώ ότι ο ορισμός της στέγης είναι ..ήξεις αφήξεις ώστε κανένας να μην μπορεί να βγάλει νόημα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 (edited) Ιάσονα .. Edited Μάιος 30 , 2017 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 όταν το μέγιστο ύψος της στέγης είναι 2.0μ? Δεν μας απασχολεί αυτό για τον 4178!!! Δεν μας ενδιαφέρει, δηλαδή, για τον 4178!!! Ας είναι και π.χ. 4 μ.!!! Βάλε και μια ΥΥ και καθάρισες.... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2017 καταλαβαίνω με ποια έννοια το λες! (το λες με την έννοια ότι μπορεί μεν το μεγ επιτρ να είναι 2μ αλλά εγώ το έκανα 4μ) Αλλά αν είναι έστω και έτσι πρέπει η στέγη να αρχίζει από την στάθμη του ορόφου ή να έχει ένα δοκάρι 2,0μ ύψος (που να "βγαίνει" στα στατικά-που ποτέ δεν βγαίνει!) οπότε πάμε συνολικά Η χρήση δεν μας ενδιαφέρει το ύψος δεν μας ενδιαφέρει το εμβαδό δεν μας ενδιαφέρει το αν έχει εξώστες δεν μας ενδιαφέρει (τους ρυθμίζουμε-όπως λες για το ύψος) το αν έχει "διακοπή ομοιορμορφίας στεγών με μονοκλινή η δικλινή φεγγίτη" δεν μας ενδιαφέρει κτλ κτλ και τι απέμεινε από όλα όσα αναφέρει ο Ν 4178 και οι εγκύκλιες για την ρύθμιση σοφίτας (σε συνδυασμό με τον ορισμό του ΝΟΚ για αυτή-τη σοφίτα) "η μη αυτοτελής και ανεξάρτητη ιδιοκτησία" που τάχα δεν μπορώ να ρυθμίσω-ενώ όλα τα άλλα-εξώστες -ύψος στέγης κλπ τα ρυθμίζω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2017 (edited) Βασίλη, ξεκαθάρισε το εξής: Δεν πάμε να βγάλουμε Άδεια Δόμησης με ΝΟΚ κι έχουμε από "πάνω" μας τον έξυπνο της πολεοδομίας να μας τα .."πρήζει". Απλώς ρυθμίζουμε κάποιες αυθαιρεσίες με τον 4178. Όταν το κάνουμε αυτό "αφήνουμε κατά μέρος" το ΝΟΚ. Βεβαίως "προσέχουμε" μήπως δεν έχουμε "σοφίτα" (...τρομάρα της) αλλά "όροφο ολόκληρο", διότι εκεί αρχίζουν και "δυσκολεύουν" τα πράγματα.... και πολλοί "συνάδελφοι" για να βγάλουν μικρότερο πρόστιμο και να μην χάσουν τη δουλειά ...."βάζουν τετάρτη και πρόσω ολοταχώς". Το ίδιο ακριβώς συμβαίνει και για τις ρυθμίσεις με τον Ν.3843/2010 στις αυθαίρετες σοφίτες. Το 99% των ρυθμίσεων αυτών είναι ..."άκυρες" κι αντί να τρέχουν οι κόπανοι τώρα να τα διορθώσουν, κοιμούνται και μηχανικοί και ιδιοκτήτες, μην γνωρίζοντας τι τους περιμένει..... Edited Μάιος 31 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2017 (edited) Ιάσονα Ο ορισμός τις σοφίτας πάσχει από κάθε άποψη Πιο δόκιμος όρος ήταν ο ορισμός του παλιού ΓΟΚ "ενσωματωμένος στη στέγη όροφος" (που μετρούσε στο σ.δόμησης) Με το Ν.Ο.Κ τον άλλαξαν τον παραπάνω ορισμό προκειμένου σε ορισμένες περιπτώσεις να αφαιρείται από το σ.δ χωρίς παράλληλα να είναι ξεκάθαρο αν ισχύει ή αν καταργήθηκε η διάταξη του "ενσωματωμένου στη στέγη ορόφου" Πρόσθεσαν και στις εγκυκλίους του 4178 το "σοφίτες κατά τον ορισμό του ΝΟΚ" και άφησαν σε μας να βγάλουμε το "φίδι από την τρύπα" Συμπέρασμα: στο θέμα τον ρυθμίσεων σοφίτας γίνεται του «Του Κουτρούλη ο γάμος»! υ.γ και για καταλάβουμε όλοι το πόσο ήξης αφήξης είναι στο θέμα της σοφίτας δείτε το σχήμα του ορισμού της στέγης (με δοκάρια -ένα ψηλό και ένα χαμηλό και από τις 2 πλευρές της στέγης) εδώ ενώ στο σκαρίφημα παραδείγματος σοφίτας (εμφανίζουν μόνο την δεξιά δοκό και όχι και την υψίκορμη δοκό της αριστερής πλευράς) εδώ Συνάμα εκδίδουν και την εγκ .. με την οποία λένε ότι πρέπει η υψίκορμος δοκός να "βγαίνει στατικά" και άντε έλα τώρα εσύ να κάνεις σοφίτα χωρίς ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ -δικαιολογημένα για μένα -να σου δημιουργήσει όχι ένα αλλά δέκα προβλήματα! Edited Μάιος 31 , 2017 by ΚΑΝΑ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2017 (edited) Στο σκαρίφημα του παραδείγματος, το δάπεδο της "σοφίτας" δεν εκτείνεται σε όλο το "εμβαδόν" του ορόφου, αν συνέβαινε το αντίθετο δεν εγκρίνονταν η σοφίτα..... Δηλαδή, εκτός του "περιγράμματος" της σοφίτας υπάρχει "τρύπα", αλλιώς παπαλα.... Σε άδεια που περνάω τώρα, έκανα σοφίτα 56 τ.μ. όταν ο υφιστάμενος είναι 113 τ.μ. με μέσο ύψος 2,00 μ. με τα χίλια ζόρια.... Edited Μάιος 31 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα