Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Αν βγάζει τέτοιο δικαιολογητικό είναι λάθος διότι η κατηγορία 1 δεν το περιλαμβάνει. Αν τελικά στο βγάλει αναγκαστικά προσθέτεις συνάδελφο Η/Μ ή Μ.Μ στην ομάδα έργου και ανάρτηση ενημερωτικού σημειώματος ότι δεν απαιτείται.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

μέχρι στιγμής σε κατάσταση αρχικής υποβολής γιατί δεν έχει πληρωθεί το παράβολο ΔΕΝ μου ζητάει τεχνική έκθεση Η/Μ. Και όπως αναφέρει ο Παυλος δεν προβλέπεται σε κατηγορία 1. Θα δώ αν κάτι αλλάξει οταν το πάω σε Υπαγωγή και θα ενημερώσω. Επίσης στο ίδιο θέμα: στη σύσταση υπάρχει και μια ισόγειος αποθήκη με δικό της διακριτικό και ποσοστά . Αυτήν πρέπει να την βάλω σε ξεχωριστή δήλωση λόγω κατηγορίας 1. Ομως τι χρήση να της καθορίσω ? σκέφτομαι να την βάλω ως χώρο μειωτικού συντελεστή 0.50 (γιατί είναι 38 μ2 και ισόγεια) με χρήση κατοικία μιας και η αποθήκη κατά δήλωση του ιδιοκτήτη χρησιμοποιείται από την κατοικία παρόλο που είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Στο προστιμο δεν αλλάζει τίποτε έτσι κι αλλιώς γιατί είναι κατηγορία 1. Σωστά το σκέφτομαι ? 

Edited by Vasili
Link to comment
Share on other sites

On 30/10/2019 at 10:24 ΠΜ, tettris said:

Συμφωνώντας με τον Largy, συμπληρώνω πως έχει να κάνει και με το πως θα δηλώσει κανέις τις παραβάσεις. Δηλαδή αν βάλεις 2 ΦΚ, ένα κατ.1  με ΛΠ (ή ΔΔ) και ένα με παραβάσεις κατηγορίας 3 θα χρεώσει 2 παράβολα. Το θέμα είναι ότι στη περίπτωση της IoanSiou είναι ορθό να δηλωθούν και τα δύο είδη παραβάσεων με 1 ΛΠ άρα και ένα ΦΚ. Νομίζω επίσης πως στο ίδιο ΦΚ κατηγορίας 1, μία ΛΠ και τσεκάρισμα στο "διαφορετική διαμερισμάτωση", διατηρεί το πρόστιμο στο ποσό του ενός παραβόλου 250€.

Ναι, όντως το διατηρεί στα 250 ευρώ. Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Όταν λέει ότι η κατηγορία 1 είναι για κτήρια με επικρατούσα χρήση κατοικία εννοεί την αρχική ή την τελική;

Ρωτάω γιατί έχω υπέρβαση δόμησης σε βιοτεχνία προ του '75 η οποία ταυτόχρονα άλλαξε χρήση σε κατοικία.

Θα τακτοποιήσω αμφότερες τις παραβάσεις, αλλά για την πρώτη, αν θεωρήσω ότι η περίπτωση 1 αφορά στην τελική, σημερινή χρήση (κατοικία) τη γλιτώνω με 250€, ενώ αν θεωρήσω ότι αφορά στην χρήση της άδειας πρέπει να πάω κατηγορία 2 και το πρόστιμο πολλαπλασιάζεται.

Link to comment
Share on other sites

Τακτοποιείς την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από βιοτεχνία σε κατοικία η οποία εγκαταστάθηκε πριν την 9/6/75;

Αν ναι θα υπαχθεί στην κατηγορία 1.

Link to comment
Share on other sites

Όχι, ρωτάω για την υπέρβαση δόμησης. 

Αν είναι υπέρβαση δόμησης σε κατοικία πάει κατηγορία 1.

Αν είναι υπέρβαση δόμησης σε βιοτεχνία πάει κατηγορία 2 και απογειώνεται το πρόστιμο.

Η κατηγορία 1 μιλάει για τελική χρήση ή για χρήση της ΟΑ;

Link to comment
Share on other sites

Για να επικαλεστείς κατηγορία 1 πρέπει να ισχύουν σωρευτικά δυο προϋποθέσεις:

(α) Η αυθαιρεσία ή αυθαίρετη χρήση να είναι προ 9/6/75 και

(β) Η επικρατούσα χρήση (υφιστάμενης κατάστασης) να είναι κατοικία.

Αν έχεις τα (α) και (β) έχεις κατηγορία 1.

Link to comment
Share on other sites

Η υφιστάμενη κατάσταση όσον αφορά τη χρήση είναι κατοικία, αλλά αυθαιρέτως, καθώς η ΟΑ είχε βγει για βιοτεχνία.

Θα τακτοποιήσω αυτή την παρανομία (αλλαγή χρήσης) με αναλυτικό, αλλά για την υπέρβαση δόμησης θα έχω χρήση κατοικίας (πραγματική σημερινή χρήση, αν και αυθαίρετη) ή βιοτεχνίας (χρήση για την οποία βγήκε η ΟΑ);

Στην πρώτη περίπτωση πληρώνω 250€ (κατηγορία 1) ενώ στη δεύτερη αρκετά περισσότερα (κατηγορία 2).

 

Edited by TBD
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.