Jump to content

TBD

Members
  • Content Count

    153
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

19 Ουδέτερη

About TBD

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,713 profile views
  1. Αν δεν απασχολούνται πάνω από δυο εργαζόμενοι τότε δε χρειάζεται. https://www.skroutz.gr/s/19197670/Βιβλίο-Προσωπικού-Οικοδομών-243-Typotrust.html?keyphrase=Βιβλίο+Προσωπικού+Οικοδομών Για τα συνεργεία με τιμολόγια απ' ότι καταλαβαίνω δεν υφίσταται υποχρέωση αναγγελίας, θα τους αναγγείλει το αφεντικό τους. Πως, δεν ξέρω...
  2. Ανατρέχωντας στις προηγούμενες σελίδες του thread είδα ότι πολλοί συνάδελφοι προτείνουν τον συνδυασμό G+Q πριν και μετά την αυθαιρεσία. Προκύπτει από πουθενά αυτό; Γιατί όχι σκέτο G ή 1.35G+1.50Q; Επίσης, υπάρχει κάποια νεώτερη ετυμηγορία για το αν το εμβαδόν των χώρων που απαλλάσονται από ΜΣΕ (κατηγορία 1, 2 και 3, υπόγεια κτλ.) αφαιρούνται από τον έλεγχο των 25μ2 ή όχι; Κτήριο με συνολικές αυθαιρεσίες κατηγορίας 2 ίσες με 30μ2 και κατηγορίας 4 ίσες με 17μ2: 1)Θα εξαιρεθεί από απαίτηση ΜΣΕ γιατί τα 30μ2 απαλλάσσονται γιατί είναι κατηγορία 2 και τα 17 είναι < 25μ2 ή 2)Δε θα εξαιρεθεί από απαίτηση ΜΣΕ γιατί το άρθρο λέει και το σύνολο εν προκειμένω είναι 47μ2>25μ2 Οι γνώμες που έχουν δωθεί στο παρελθόν υποστηρίζουν πειστικά και τις δυο απόψεις, ήθελα να μάθω αν είχαμε κάποια νεώτερη αποσαφήνιση.
  3. Όπου κατακόρυφα φορτία εννοεί ίδιο βάρος+κινητά, ή εξαιρούνται τα κινητά;
  4. Η υπέρβαση δόμησης έγινε πριν το '75, κατά το πρώτο στάδιο κατασκευής του κτηρίου, όταν ήταν ακόμα βιοτεχνία. Μπορεί να πάει κατηγορία 1; Σαν βιοτεχνία που ήταν τότε όχι, σαν κατοικία που είναι σήμερα ναι. Τί από τα δυο είναι το σωστό; Για την αλλαγή χρήσης έχω ρωτήσει αλλου.
  5. Και στις δυο άλλες περιπτώσεις που έχω με δάνειο ανήρτησα τη δανειακή σύμβαση στα δικαιολογητικά και εκταμιεύτηκαν αμφότερες επιτυχώς.
  6. Η δανειακή σύμβαση είναι σωστή. Την ξαναέστειλα και αναμένω.
  7. Η αλλαγή χρήσης δεν την πληρεί, η υπέρβαση δόμησης όμως την πληρεί γιατί είναι πριν το 1975. Η υπέρβαση δόμησης θεωρείται ότι είναι σε κατοικία (τωρινή κατάσταση) ή σε βιοτεχνία (χρήση ΟΑ); Συγγνώμη αν είναι προφανές, έχω κολλήσει.
  8. Η υφιστάμενη κατάσταση όσον αφορά τη χρήση είναι κατοικία, αλλά αυθαιρέτως, καθώς η ΟΑ είχε βγει για βιοτεχνία. Θα τακτοποιήσω αυτή την παρανομία (αλλαγή χρήσης) με αναλυτικό, αλλά για την υπέρβαση δόμησης θα έχω χρήση κατοικίας (πραγματική σημερινή χρήση, αν και αυθαίρετη) ή βιοτεχνίας (χρήση για την οποία βγήκε η ΟΑ); Στην πρώτη περίπτωση πληρώνω 250€ (κατηγορία 1) ενώ στη δεύτερη αρκετά περισσότερα (κατηγορία 2).
  9. Όχι, ρωτάω για την υπέρβαση δόμησης. Αν είναι υπέρβαση δόμησης σε κατοικία πάει κατηγορία 1. Αν είναι υπέρβαση δόμησης σε βιοτεχνία πάει κατηγορία 2 και απογειώνεται το πρόστιμο. Η κατηγορία 1 μιλάει για τελική χρήση ή για χρήση της ΟΑ;
  10. Όταν λέει ότι η κατηγορία 1 είναι για κτήρια με επικρατούσα χρήση κατοικία εννοεί την αρχική ή την τελική; Ρωτάω γιατί έχω υπέρβαση δόμησης σε βιοτεχνία προ του '75 η οποία ταυτόχρονα άλλαξε χρήση σε κατοικία. Θα τακτοποιήσω αμφότερες τις παραβάσεις, αλλά για την πρώτη, αν θεωρήσω ότι η περίπτωση 1 αφορά στην τελική, σημερινή χρήση (κατοικία) τη γλιτώνω με 250€, ενώ αν θεωρήσω ότι αφορά στην χρήση της άδειας πρέπει να πάω κατηγορία 2 και το πρόστιμο πολλαπλασιάζεται.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.