ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[Thanos Panagos]

Καλησπέρα κύριες και κύριοι,

Περιγραφη της οικοδομής στην άδεια: 
Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο είχαν χτισθεί δύο διαμερίσματα επί pilotis, δεξιά και αριστερά κοινού κλιμακοστασίου. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου, αναμεσα στις πυλωτες των δύο διαμερίσματων υπήρχε βόθρος ο οποίος σταματησε κάποια στιγμή να χρησιμοποιείται όταν ο οικισμός απέκτησε αποχετευτικό. Τα διαμερίσματα αποτελούν ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, αλλά δεν υπάρχει καταστατικό. 

Η αυθαιρεσίες:
Η μια οικία προχώρησε σε αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες αφορούν την μερική κάλυψη της Pilotis κάτω από το διαμερισμα, και την επέκταση του διαμερίσματος προς το βόθρο, με έδραση επ' αυτού. Δηλ., με άλλη περιγραφή, κλείστηκε το πίσω μέρος της πυλωτής παίρνοντας και τετραγωνικά από τον βόθρο στο ισόγειο, και πάνω στη νέα δόμηση επέκτάθηκε και το διαμέρισμα.

Η ερώτηση:
Επειδή ψάχνουμε αν ο μακαρίτης είχε κάνει τακτοποίηση (κατά προφορική του δήλωση του είχε κάνει αλλά χαρτιά δεν υπάρχουν πουθενα), και επειδή ο ενας εκ των κληρονόμων καθυστερεί να δώσει εξουσιοδότηση στον μηχανικό, θελω να μάθω απ' όποιον ξέρει, αν είναι δυνατόν να έγινε μονομερώς τακτοποίηση (χωρίς τη συναίνεση του άλλου ιδιοκτήτη), δεδομένου ότι η αυθείρετη κατασκευή εχει γίνει με κατάληψη κοινόχρηστου (;) χώρου.

Σας ευχαριστώ. Τεκμηριωμένες απαντήσεις θα εκτιμηθούν τα μάλα

Edited August 11, 2025 at 03:03 μμ by Thanos Panagos

[dimitris GM]

- ποιός ειχε;

- τί ειχε;

- εκανε  συσταση ΟΙ;

-πότε πεθανε;

- εγινε αποδοχη;

 [καθ' ΄υποθεση: ενας κληρονομος ή ο αποβιωσας];;;

αλλαξε  σε κυριο χωρο την δικη του  πυλωτη 

και εκανε επεκταση στον ακαλυπτο.]

Δικαιουσαι να ζητησεις πληροφοριες απο το ΤΕΕ για το τί εχει κανει ο αποβιωσας.

 

 

Edited August 11, 2025 at 04:45 μμ by dimitris GM