ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[kostas_1986]

εντός οικισμού ειναι 

[Pavlos33]

Σε οικισμούς (προ 23 και οριοθετημένους κάτω των 2.000 κατοίκων) η Δ είναι 2,50 μέτρα. Τα 5 μ. που αναφέρεις πως προκύπτουν;

[HAROUL]

Καλημέρα σε όλους...Σε αγροτεμάχιο προβλεπόντουσαν δύο ανεξάρτητες μεζονέτες. Η μία εξ αυτών έχει κατασκευαστεί ολόσωστη και η άλλη αν και έχει σωστό περίγραμμα έχει κατασκευαστεί εξολοκλήρου εντός Δ. Αυτό δηλώνεται ως :

(α) ΥΔ+ΥΚ + παραβίαση Δ;

(β) ΥΔ + παραβίαση Δ;

(γ) Χωρίς υπέρβαση + παραβίαση Δ;

Και επίσης στα ποσοστά υπέρβασης για τον υπολογισμό προστίμου - κατηγορίας συμπεριλαμβάνω την εν λόγω υπέρβαση ή επειδή έχω τα σωστά μέτρα βάσει αδείας θεωρώ ποσοστό υπέρβασης <50%;

[Johnny-B]

Γεια σας. Έχω μία περίπτωση κτιρίου με οικοδομική άδεια εκτός σχεδίου, όπου βάσει της αδείας θα έπρεπε να απέχει 15μ από τον κοινοτικό δρόμο. Ωστόσο σήμερα έχει μετακινηθεί κατά 2μ όλο το κτίριο προς τον δρόμο, και η απόσταση είναι πλέον 13μ από τον δρόμο. Η ζώνη των 2μ μέτρων που εμπίπτει το κτίριο, θεωρείται: α) παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ή β) παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο (όπως αναφέρεται λεκτικά στο φύλλο καταγραφής του Ν.4495)? Το αναφέρω γιατί η ύπαρξη Ο.Γ. παραπέμπει σε εντός σχεδίου περιοχή με ρυμοτομικό σχέδιο, και από την άλλη πλευρά ούτε πλάγια απόσταση είναι 100%. Αν δεν είναι τίποτα από τα παραπάνω θα μπορούσε να λογιστεί μόνο ως μικροπαράβαση για μετατόπιση του κτιρίου?

Επίσης έχω υπόγειο (που παραμένει μπαζωμένο και δείχνονταν στην άδεια) το οποίο έχει ομοίως μετακινηθεί αντίστοιχα άρα εμπίπτει στην ζώνη των 2μ. Στην περίπτωση αυτή, θα λογιστεί και αυτό ως παράβαση πλάγιας απόστασης ή Ο.Γ. ή από την στιγμή που είναι μπαζωμένο, δεν θεωρείται παράβαση?

Edited January 15, 2026 at 07:46 πμ by Johnny-B