ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[mariza]

Στην ίδια περίπτωση υπαγωγής,τo υπόγειο επικοινωνεί  εσωτερικά με την κατοικία του ισογείου αλλά έχει  ανεξάρτητη είσοδο και από τον ακάλυπτο   που χρησιμοποιείται και  από την κατοικία του ορόφου. Τι μειωτικό συντελεστή θα πάρει, 0,30 ή 0,50;

Edited November 20, 2025 at 08:20 πμ by mariza

[Pavlos33]

@mariza Καλημέρα. Αφού έχει λειτουργική ενότητα με την κατοικία μπορεί να λάβει μειωτικό συντελεστή προστίμου 0,30.

[mariza]

Ευχαριστώ!

Edited November 20, 2025 at 10:24 πμ by Pavlos33

[stavgian]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής: 

Σε ένα διαμέρισμα στο λουτρό με βάση την κάτοψη της άδειας (επισυναπτόμενη εικόνα) υπάρχει παράθυρο (πράσινο χρώμα) και στη συνέχεια υαλότουβλο (κόκκινο χρώμα). Στην υφιστάμενη κατάσταση το υαλότουβλό δεν υφίσταται και το παράθυρο έχει επεκταθεί και αντικαταστήσει το υαλότουβλο. Αυτού του είδους η αυθαιρεσία τι κατηγορία είναι; Θέλει αναλυτικό;

Ευχαριστώ

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited December 21, 2025 at 03:31 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

@stavgian Με αναλυτικό.

[stavgian]

Το εν λόγω διαμέρισμα έχει τις παρακάτω αυθαιρεσίες:

1) αλλαγή της διάστασης των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών (κατ3)

2) αλλαγή των περιμετρικών διαστάσεων <5% (κατ3)

3)και τη λοιπή παράβαση με το υαλότουβλο. Η λοπή αυτή παράβαση θα μπει σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής; Και ως κατηγορία τι είναι;

Η κατασκευή είναι του 1993 με αναθεώρηση το 1998.

Ευχαριστώ

Edited December 21, 2025 at 04:13 μμ by stavgian

[Pavlos33]

@stavgian 

On 21/12/2025 at 6:12 ΜΜ, stavgian said:

Η λοιπή αυτή παράβαση θα μπει σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής; Και ως κατηγορία τι είναι;

Η κατασκευή είναι του 1993 με αναθεώρηση το 1998.

 

Θα μπει σε ξεχωριστό Φ.Κ ως κατηγορία 4.

[stavgian]

Ευχαριστώ

Στην τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου τί πρέπει να αναγράφεται;

 

 

[Pavlos33]

Η Κατηγορία 3 απαλλάσσεται από την υποχρέωση ΜΣΕ. Η αντικατάσταση υαλότουβλων με άνοιγμα, δεν προσαυξάνει τα φορτία της κατασκευής και απαλλάσσεται από ΜΣΕ. Αυτά γράφεις στην Τ..Ε.Σ.Ε