gio Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Κυρια κατοικια ειναι και σε αυτη διαμενουν και ειναι νομιμα το 29, παρανομα τα 50 (συνολο 79). Ο πατερας δεν ειχε κανει κατι. Δεν θυμαμαι ποτε πεθανε (δεν εχει πολλα χρονια 2-3) και θα γινει αποδοχη και ταυτοχρονα "γονικη και δωρεα εν ζωη" στην κορη απο τη μανα και τον αδερφο. Η κορη μενει στην κατοικια αυτη μαζι με την μανα και ο γιος σε αλλο διαμερισμα. Ειναι ολοι πανω απο 35ετων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2018 ειναι κύρια για τη μανα... δικαιουται μειωτικο για το 25% των αυθαιρετων η κορη, μαλλον ειναι και για αυτη κύρια, αφου διαμενει εκει, αρα δικαιουται μειωτικο το 37,5 % των αυθαιρετων. ο γιος εχει αλλου κύρια Link to comment Share on other sites More sharing options...
vaimpa Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Καλημέρα, θα ήθελα να σας ρωτήσω κι εγώ για κάποια υπόθεση που με απασχολεί! Είναι σε οικισμό < 3000 κατοίκων το αυθαίρετο. Ο ιδιοκτήτης μένει σε μια κατοικία προ του 55 που βρίσκεται μέσα στο οικόπεδο , στο οποίο έχει κτιστεί αυθαίρετη κατοικία 120 τ.μ. Δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω το συντελεστή για κύρια και μοναδική κατοικία γιατί μένει στο προ του 55, σωστά; Ή μήπως επειδή είναι σε οικισμό < 3000 κατοίκων μπορώ να το βάλω σαν κύρια και μοναδική κατοικία; Θα μπορούσε κάποιος να βοηθήσει κ εμένα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Εισαι σε κατω απο 3000. Εχεις "κυρια" κατοικια. Για αυτη την κυρια κατοικια, όπως φαινεται στο Ε1, παιρνεις μειωτικο. Το "μοναδικη" δεν σε ενδιαφερει...ας εχει και οσα αλλα μεσα στο "χωριο" Αλλα, για αυτα τα 120 τμ. που εκμισθωνεις και παντως δεν τα δηλωνεις σαν ¨κυρια"...δεν παιρνεις μειωτικο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
doulspy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 (edited) Παιδιά καλησπέρα , να ρωτήσω και εγώ για ένα θεμα που με απασχολεί Εχω προς τακτοποίηση αυθαιρεσία 115τ.μ. Β ορόφου (οροφοδιαμέρισμα) εντός σχεδίου πόλεως > 3.000 κατοικους Ο ιδιοκτήτης το δηλώνει στο Ε1 και Ε9 σαν κατοικία του , και απο το Ε9 πραγματι φαίνεται ότι δεν έχει άλλη κατοικία ή οικόπεδο στο όνομά του , 1. Θα πάνε τα 70τ.μ. σαν κύρια και μοναδική και τα υπόλοιπα 45τ.μ. σε άλλο φύλλο καταγραφείς σαν άλλη κατοικία? 2. Όλη η επιφάνεια ως "άλλη κατοικία" δεδομένου οτι το διαμέρισμα ξεπερνά τα 70τ.μ.; 3. Στο κτίριο υπάρχει οικοδ. άδεια του 1983 για το ισόγειο και τον Α΄όροφο (ιδιοκτησίας της αδερφής του με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών) άλλα μετά έχτισε τον Β΄' όροφο . Για την τακτοποίηση του Β' ορόφου λοιπόν θεωρείται ότι υπάρχει οικοδομική άδεια (δεδομένου οτι η άδεια αναφέρεται στο οικόπεδο), δηλαδή τσεκάρω το "με άδεια" ή όχι ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων. (Έγινε μια μικρή τροποποίηση στο μήνυμα με προσθήκη αρίθμησης για να μπορεί να βγαίνει νόημα πιο εύκολα και να υπάρξουν απαντήσεις) Pavlos 33 Edited Φεβρουάριος 6 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 (edited) αυτα τα 115 τμ. ειναι ολα αυθαιρετα? Εχει παιδιά? [κι αν ειναι δυνατον μην γραφετε < ή >, μπερδευομαι τι εννοείτε ] εδιτ αυτο με την αδελφη, την αδεια του 83 και τον οροφο...θελει διευκρινηση... ποιοι ηταν ιδιοκτητες στο οικοπεδο? Edited Φεβρουάριος 6 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2018 3. Στο κτίριο υπάρχει οικοδ. άδεια του 1983 για το ισόγειο και τον Α΄όροφο (ιδιοκτησίας της αδερφής του με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών) άλλα μετά έχτισε τον Β΄' όροφο . Για την τακτοποίηση του Β' ορόφου λοιπόν θεωρείται ότι υπάρχει οικοδομική άδεια (δεδομένου οτι η άδεια αναφέρεται στο οικόπεδο), δηλαδή τσεκάρω το "με άδεια" ή όχι ? Αν και εκτός θέματος η ερώτηση, η ύπαρξη οικοδομικής άδειας συσχετίζεται με το ακίνητο και όχι με επιμέρους ιδιοκτησίες. Για τα 2 πρώτα ερωτήματα απάντησε ο Δημήτρης και αναμένουμε από σένα τις διευκρινήσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
doulspy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2018 Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας dimitris GM & Pavlos33 και σας διευκρινίζω τα εξής : 1. Τα 115τ.μ. του Β' ορόφου είναι όλα αυθαίρετα 2. Ο ιδικοκτήτης (γιός) είναι ελέυθερος χωρίς παιδιά 3. Ιδιοκτήτης του οικοπέδου ήταν ο πατέρας των παιδιών στου οποίου είναι βγαλμένη η οικοδ. άδεια του 1983 για το ισόγειο (2 καταστήματα) και τον Α' όροφο κατοικία. Το 1995 έχτισε τον Β' όροφο χωρίς άδεια . 4. Το 2010 έκανε συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζόντιων ιδικοκτησιών και επειτα με γονική παροχή μεταβίβασε ένα κατάστημα ισογείου και τον Α' όροφο στην κόρη του και πάλι με γονική παροχή το άλλο κατάστημα και τον Β΄' όροφο στον γιό του κατά πλήρη κυριότητα . Ο γιός του τώρα ο οποίος το δηλώνει όπως προείπα στο Ε1 & Ε9 τον Β' οροφο 115τ.μ. απο το 2010 είναι αυτός που ήρθε σε μένα για την τακτοποίηση . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2018 Άρα, αφού ο γιός έχει πλήρη κυριότητα στο οροφοδιαμέρισμα του Β ορόφου και δεν έχει άλλα ακίνητα, δικαιούται μειωτικό συντελεστή μόνο για τα 70 τμ, ενώ τα υπόλοιπα 45 τμ θα υπολογιστούν ξεχωριστά σε διαφορετικό ΦΚ ως άλλη κατοικία. Στην ύπαρξη άδειας επιλέγεις "ΝΑΙ". 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2018 Κυρια κατοικια ειναι και σε αυτη διαμενουν και ειναι νομιμα το 29, παρανομα τα 50 (συνολο 79). Ο πατερας δεν ειχε κανει κατι. Δεν θυμαμαι ποτε πεθανε (δεν εχει πολλα χρονια 2-3) και θα γινει αποδοχη και ταυτοχρονα "γονικη και δωρεα εν ζωη" στην κορη απο τη μανα και τον αδερφο. Η κορη μενει στην κατοικια αυτη μαζι με την μανα και ο γιος σε αλλο διαμερισμα. Ειναι ολοι πανω απο 35ετων. ειναι κύρια για τη μανα... δικαιουται μειωτικο για το 25% των αυθαιρετων η κορη, μαλλον ειναι και για αυτη κύρια, αφου διαμενει εκει, αρα δικαιουται μειωτικο το 37,5 % των αυθαιρετων. ο γιος εχει αλλου κύρια Και πώς δηλωνονται αυτα στο συστημα εφοσον αλλος εχει "κυρια και μοναδικη" (μανα κορη) και αλλος εχει "αλλη κατοικια"; και με διαφορετικα ποσοστα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα