Διαφορά m2 ΠΕΑ με Ε9

[asxetos222]

Καλημέρα

 

έχω υποβάλλει ΠΕΑ για την 1η επιθεώρηση του εξοικονομώ κα τοικον 2 για οριζόντια ιδιοκτησία.

Το πρόβλημά μου είναι οτι στο Ε9 εμφανίζεται η ιδιοκτησια 59,28m2 (ύστερα από τακτοποίηση ) και εγώ το εμφάνισα 58,53m2 

η μικρή αυτή διαφορά είναι ουσιαστικά ενας μικρός ανοιχτός χώρος κάτω από μια σκάλα που δεν τον έλαβα υποψη μου στο ΠΕΑ. 

Έπραξα σωστά? ή θα έχει πρόβλημα στην ταυτοποίηση των στοιχείων μετά του εξοικονομώ ο ιδιοκτήτης?

 

Ή πρέπει να κάνω ανάκληση του ΠΕΑ και να προσθέσω αυτό το χώρο ως ΜΘΧ για να βγαίνει ακριβώς η συνολική επιφάνεια της ιδιοκτησίας?

 

Στο παράρτημα 1 γράφει διαφορά 7m2 αλλά δεν καταλαβαίνω ακριβώς αν με καλύπτει

 

Ευχαριστώ

 

 

[Astrolavos]

Τι εννοείς δεν ξέρεις αν σε καλύπτει? Συγγνώμη δηλαδή, αλλά άνοιξες και καινούργια ενότητα.

[asxetos222]

Δεν καταλαβαίνω τι εννοεί

 

''Για διαμέρισμα, η διαφορά (m2) μεταξύ ωφέλιμης επιφάνειας ΠΕΑ και επιφάνειας κύριων χώρων που έχει δηλωθεί στο Ε9, αθροιζόμενης στην τελευταία τυχόν επιφάνειας κύριας χρήσης (m2) για την οποία προσκομίζεται βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών και δεν έχει δηλωθεί στο Ε9, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 7m2.''

[Astrolavos]

Έχεις στη μία μεριά την ωφέλιμη επιφάνεια του ΠΕΑ 58,53μ2(όπως λες). Έχεις στην άλλη μεριά την επιφάνεια των κυρίων χώρων που έχουν δηλωθεί στο Ε9(ύστερα από τακτοποίηση όπως δηλώνεις για την οποία έχεις βεβαίωση περαίωσης της υπαγωγής) 59,28μ2. Η διαφορά τους πρέπει να είναι μικρότερη των 7μ2. Άρα είσαι εντάξει

Edited March 5, 2018 at 09:19 πμ by Astrolavos

[asxetos222]

ευχαριστώ

[Faethon11]

Ως τι άλλο θα μας τύχει..

ΟΑ που δείχνει δύο διαμερίσματα (χωρίς καμμία διάσταση στο σχέδιο εκτός των εξωτερικών του κτιρίου με εμβαδό 160μ²) 

Πραγματικότητα δύο διαμερίσματα 120+30 και ΚΧ 10μ²

Ε9 όπως η πραγματικότητα

Σύσταση και συμβόλαιο ένα διαμέρισμα 150μ²

Τι κάνουμε?

[mechgiann]

Αν βγάλεις ένα ΠΕΑ για όλο το κτίριο θα έχεις ωφέλιμη 150τμ και συνολικη 160τμ, είσαι ΟΚ με την αδεια.

Αν βγάλεις για κάποιο διαμέρισμα μόνο πχ 120τμ είσαι ΟΚ με το Ε9...

Δεν έχεις πρόβλημα! τα συμβόλαια δεν τα ζηταει το πρόγραμμα.

[PERDA]

παιδια κατι πολυ βασικο.

Στο παραρτημα λεει για ταυτιση ε9 και Ο.Α η ΝΟΜ. ΕΓΓΡΑΦΟΥ.

Αρα θελει ακριβως τα ιδια μ2 με ακριβεια δεκαδικου?

επισης και στο ε1 πρεπει να ναι τα ιδια ακριβως??

 

Από το λογαριασμό της Δεη θέλουμε μονο τον αριθμο παροχης πανω στο ε1 και ε9 ή και σωστα δηλωμενα μ2? 

[mechgiann]

Ταυτιση αδειας και Ε9 πρέπει να υπαρχει σε περιπτωση μονοκατοικίας. Αν όχι διόρθωση του Ε9...

Το Ε1 πάντα ίδιο με το Ε9

Στη ΔΕΗ δεν μας ενδιαφέρουν τα τ.μ...

[Faethon11]

Αν βγάλεις ένα ΠΕΑ για όλο το κτίριο θα έχεις ωφέλιμη 150τμ και συνολικη 160τμ, είσαι ΟΚ με την αδεια.

Αν βγάλεις για κάποιο διαμέρισμα μόνο πχ 120τμ είσαι ΟΚ με το Ε9...

Δεν έχεις πρόβλημα! τα συμβόλαια δεν τα ζηταει το πρόγραμμα.

ΠΕΑ για όλο το κτήριο δεν μπορώ να κάνω αφού το ένα διαμέρισμα θα μπει στο πρόγραμμα

Το μεγάλο μου πρόβλημα είναι πως οι κατόψεις δεν έχουν διαστάσεις οπότε πως θα υπάρχει έλεγχος για το τι είναι νόμιμο?

Όσον αφορά την απαίτηση του συμβολαίου έχεις δίκιο, μπερδεύτηκα με την πρόσφατη αγορά...

 

Ταυτιση αδειας και Ε9 πρέπει να υπαρχει σε περιπτωση μονοκατοικίας. Αν όχι διόρθωση του Ε9...

Το Ε1 πάντα ίδιο με το Ε9

Στη ΔΕΗ δεν μας ενδιαφέρουν τα τ.μ...

Από ενημέρωση που είχα τα στοιχεία της ΔΕΗ ελέγχονται και για το εμβαδόν αλλά και για το αν είναι σε χρήση το διαμέρισμα...