Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
danaikaterina

[ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

Recommended Posts

Οι επιλογές σου θα είναι σε αυτή την οθόνη και μπορεί να είναι πολλές και από τις δύο στήλες-ομάδες ...

1.png

 

Μπορεί να είναι άδεια κατ.1 ή κατ.2 ή ΕΕΔΜΚ ή αναθεώρηση ή ενημέρωση από αριστερά.

Και αφού βγει η Βεβαίωση όρων δόμησης (θεωρημένες θεσμικές γραμμές), μπορεί να είναι τα αντίστοιχα της δεξιάς στήλης.

Edited by kan62

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αναφέρομαι στην περίπτωση που θέλω να κάνω νομιμοποίηση. (νέα πράξη)

Οπότε είμαι στην αριστερή μάσκα.

Στην οθόνη που παραθέτεις πατάμε τον πράσινο σταυρό, αυτό είναι η μόνη ενεργή επιλογή στην αριστερή μάσκα που μας ενδιαφέρει και μετά μας πάει στην εικόνα που σου παρέθεσα πρίν.

Εκεί τι πατάμε;

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 λεπτά πριν, karanus said:

Οπότε είμαι στην αριστερή μάσκα.

Δεν είσαι εκεί πάντα. Το έγραψα πιό πάνω ... αν θέλεις νομιμοποίηση κατηγορίας 3, δεν είσαι αριστερά. Είσαι δεξιά αλλά για να πας εκεί πρέπει πρώτα να πάρεις έγκυρες θεσμικές ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το εάν είμαι περίπτωση νομιμοποίησης με  κατηγορία 1 η 2 η και 3 , ποιός θα το πεί;

 

Edited by karanus

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο εντεταλμένος αρμόδιος μηχανικός.

Σε περίπτωση αμφιβολιών υπάρχει και η διαδικασία της προέγκρισης ...

Edited by kan62

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θόδωρε 

έχουμε τα παρακάτω -αλλά χωρίς κάπου να καθορίζεται  η περίπτωση ι) του άρθρου 28

Ν 4495/17     Άρθρο 28  Ορισμοί

   α) «Οικοδομική Άδεια»: αφορά και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση

όπως κατεδάφισης, -αλλαγής χρήσης, -διαμορφώσεων,- επισκευής,- διασκευής, ενισχύσεων, - αυτοτελείς εργασίες περιτοιχίσεων, -επιχώσεων ή εκσκαφών, και κοπής δένδρων

   β) «Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας»:

   γ) «Προέγκριση οικοδομικής άδειας»:

  δ) «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών»:

  ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών»:

στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής»:

  ζ) «Άδεια Αναθεώρησης»: αφορά προσθήκη ή τροποποίηση μελετών ή παράταση ισχύος

  η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»:

  ι) «Άδεια νομιμοποίησης είναι η οικοδομική άδεια ή η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, αφορά εκτελεσθείσες  εργασίες ή κατασκευές ή αλλαγές χρήσης χωρίς την έκδοση της απαιτούμενης διοικητικής πράξης, (σ.σ Ο.Α-Αναθεώρησης  Ο.Α-γνωστοποίησης- Ε.Ε.Μ.Κ-έγκρ  Εκτ Εργ-έκρ αποπ/σης αυθ εργ) προκειμένου να νομιμοποιηθούν

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747/23-10-18

 

έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή έως και την 30η Νοεμβρίου 2018

 

α) «Οικοδομική Άδεια» κατηγορίας 1 και 2,

γ) «Προέγκριση οικοδομικής άδειας»

ζ) «Άδεια Αναθεώρησης» κατηγορίας 1 και 2

στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής» ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην  κατηγορία 1*

άδεια κατεδάφισης ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην  κατηγορία 1*

*βάσει άρθρο 7 & 8 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής»

 

 

 από 1η Δεκεμβρίου 2018, αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή.

 

Από 15-10-18 αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή

α) «Οικοδομική Άδεια» κατηγορίας 3

β) «Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας»

δ) «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών»

ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών»

ζ) «Άδεια Αναθεώρησης» κατηγορίας 3

η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»

:………………………………………………………………………………………………………………

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

kan62

Ωραία τώρα αρχίζουμε να βγάζουμε άκρη, η έτσι θέλω να πιστεύω...

Για το  θέμα των νομιμοποιήσεων όμως που είναι "περίεργο" θέμα θα έπρεπε το σύστημα με κάποιον τρόπο να σε κλείδωνε και να σε οδηγούσε στην σωστή απόφαση , ως προς την αυτοψία η όχι.

Διότι έτσι πάει ο καθένας ανάλογα με το πως θα το ερμηνεύσει.

Και δεν βάζω το θέμα του δόλου μέσα , που και αυτό μπορεί να παίξει....

Edited by karanus

Share this post


Link to post
Share on other sites

karanus

Είναι πολλές οι περιπτώσεις που απαιτείται η διαπίστωση της επιτόπου πραγματικότητας (δηλαδή το υποχρεωτικό πέρασμα από την κατ.2).

KANA

Οι περιπτώσεις νομιμοποίησης είναι μόνο οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ.

Επίσης μπορεί να είναι αναθεώρηση άδειας μόνο για τη νομιμοποίηση εργασιών που ήδη έγιναν (πριν τη γνωστοποίηση) αλλά σε άδεια που δεν έχει λήξει.

Δεν είναι άλλου είδους έγκριση εργασιών (πχ. αποπεράτωσης) ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θόδωρε

Ως  αναθεώρηση δεν μπορεί να θεωρηθεί με τίποτα (δες τον ορισμό της  αφορά προσθήκη ή τροποποίηση μελετών ή παράταση ισχύος πριν την εκτέλεση τους

Επομένως θεωρώ ότι την ξέχασαν και στην απόφαση και στο e-Άδειες

Μάλιστα όταν την συμπεριλάβουν,  πρέπει κατά τον ορισμό της, να την διαχωρίσουν σε 2 υποκατηγορίες 

ι1) «οικοδομική άδεια  νομιμοποίησης

και 

ι2) έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας νομιμοποίησης

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν την έχουν ξεχάσει ...

Αναθεώρηση κάνει ο επιβλέπων αν γίνουν εργασίες κατά τη διάρκεια ισχύος άδειας για προσθήκη ή τροποποίηση μελετών όπως λες. Αν δεν έχει κάνει ακόμη τις εργασίες εκτός άδειας κάνει γνωστοποίηση.

Για να δώσω ένα παράδειγμα της ένοιας της νομιμοποίησης και της μεταβλητότητας της κατηγορίας ελέγχου, υποθέτω δύο διπλανά οικόπεδα/γήπεδα με δύο όμοιες μικρές κατοικίες που θέλουν να νομιμοποιηθούν.

Η μία είναι σε οικόπεδο που μπήκε σε σχέδιο, οπότε πάει με κατηγορία ελέγχου 3. Η άλλη που είναι σε ζώνη οικισμού προ 23 χωρίς σχέδιο, θέλει αυτοψία άρα είναι κατηγορίας 2.

Edited by kan62

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.