Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
danaikaterina

[ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με την επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 για την έκδοση οικοδομικής άδειας του Άρθρου 36 του Ν. 4495/17.

Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

με το e-adeies θα μπορώ να εκδώσω με μια υποβολή στο ηλεκτρονικό σύστημα

"αναθεώρηση Ο.Α+αλλαγή επιβλέποντα+νομιμοποίηση+...."

(χάριν  οικονομίας των διοικητικών πράξεων)

ή

θα απαιτούνται 3 ηλεκτρονικές υποβολές (οπότε αντί οικονομίας θα έχουμε σπατάλη διοικητικών πράξεων με επιβάρυνση ΥΔΟΜ και ημών των μηχανικών?) 

.................................................................................................................................................

άσχετο με το παραπάνω αλλά σημαντικό

σ.σ βάσει της Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 άρθρο 7

οι εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτων υπάγεται στην κατηγορία 1

και βάσει του Άρθρο 8  Διαδικασία ΑΔΕΙΑΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ

Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης άδειας κατεδάφισης, τηρείται η διαδικασία του άρθρου 2 του παρόντος, υπάγεται στην κατηγορία 1 οικοδομικών αδειών και υποβάλλονται τα δικαιολογητικά της παρ.2 του άρθρου 40 του ν. 4495/2017

Edited by ΚΑΝΑ
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Γενικά νομίζω μέχρι να αρχίσει να λειτουργεί πλήρως το σύστημα θα υπάρχουν πολλές απορίες.

Για το συγκεκριμένο πάντως ερώτημα, νομίζω ότι και τα 3 που περιγράφεις μπορούν να ενταχθούν σε 1 υποβολή με τον τίτλο "αναθεώρηση για πχ αλλαγή επιβλέποντα, νομιμοποίηση και προσθήκη.."

Share this post


Link to post
Share on other sites

Προσθήκη καθ ύψους με αναθεώρηση άδειας δομησης που είναι σε ισχύ σε εμπορική αποθήκη δηλαδή ειδικό κτίριο κάτω του 50% της υπάρχουσας δόμησης αλλά εκτός σχεδίου σε θεσμοθετημένη περιοχή με ΓΠΣ σε ποια κατηγορία πάει γιατί έχω μπερδευτεί. Δεν είναι κατηγορία 1 γιατί λέει πάνω από 50% αλλά στην κατηγορία 3 λέει εντός σχεδίου. Ευχαριστω 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αντιγράφω από τον νόμο:

Άρθρο 36
Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών

 

 

2) Κατηγορία 2 :

 

α) .........

β) νομιμοποιήσεις κτιρίων και κατασκευών, αν απαιτείται αυτοψία, πριν από την έκδοση της αδείας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία,

 

 

Αν δεν απαιτείται αυτοψία σε ποιά κατηγορία θα  υπάγεται η νομιμοποίηση;

 

 

 

 

Edited by karanus

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το διάβασα αυτό . Η απάντηση όμως  δεν κατάλαβα  ποιά είναι

Αν είναι αυτή που ισχυρίζεται ο kan62:

Τότε εκτός των αποριών που του θέτεις εσύ , θα έλεγα ότι δεν υπήρχε λόγος να διατυπωθεί έτσι όπως διατυπώθηκε.

Άπλα έπρεπε να γράφει, ότι οι νομιμοποιήσεις είναι κατηγορία 2.

Από την στιγμή που γράφει ότι αυτές που απαιτούν αυτοψία είναι κατηγορίας 2 , σημαίνει ότι αυτές που δεν απαιτούν είναι κάτι άλλο.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

το χειρότερο όλων είναι ότι στο άρθρο 36 (κατηγορίες τρ έκδ Ο.Α)

δεν αναφέρεται κάπου ότι αν η αιτούμενη πράξη δεν ανήκει στην κατηγ  1 ή 2 

τότε υπάγεται στην 3!

Θεωρούν δηλαδή ότι οι κατηγ 1,2,3  περιλαμβάνουν   όλες τις  πιθανές πράξεις!

 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οι κατηγορίες ελέγχου δείχνουν γενικούς τρόπους αντιμετώπισης των αδειών από τον έλεγχο της πολιτείας :

α) Η κατηγορία 1 περιλαμβάνει έλεγχο σε περιοχές που οι θεσμικές πολεοδομικές γραμμές δεν είναι καθορισμένες σαφώς και για να βγει η άδεια θα καθοριστούν με τη βοήθεια κάποιου οργάνου, άλλου υπουργείου ή φορέα που έχει την εξουσιοδότηση να τις ορίσει.

β) Η κατηγορία 2 περιλαμβάνει περιπτώσεις που παρίσταται ανάγκη διαπίστωσης/επιβεβαίωσης της πραγματικότητας επι τόπου.

γ) Η κατηγορία 3 τα λοιπά.

Για τη νομιμοποίηση δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα γιατί πρέπει να διαβάζουμε τη λέξη άδεια μαζί με τη λέξη νομιμοποίηση ταυτόχρονα ως άδεια/νομιμοποίηση. Θα αλλάζουμε ανάλογα αν το ποθούμενο είναι να κατασκευαστεί ή υπάρχει αντίστοιχα. Νομιμοποίηση μπορεί να είναι κατηγορίας 1, 2 ή 3 ανάλογα με τον τρόπο αντιμετώπισης.

Για την αλλαγή χρήσης επίσης είναι σαφές γιατί ανήκει μόνο στην κατηγορία 3 και απαιτείται κατηγορία 2 μόνο όταν χρειάζεται αυτοψία από ΥΔΟΜ (μόνο όταν έχουν γίνει εργασίες).

Η αλλαγή χρήσης που γίνεται εντός σχεδίου (ή σε εκτός με καθορισμένες όμως γραμμές - κτηματογράφηση, ΓΠΣ), και απαιτεί άδεια, γίνεται με άδεια κατ.2 ή με ενημέρωση (ή σπανιότερα με αναθεώρηση όταν ισχύει άδεια). Σε εκτός σχεδίου - γενική περίπτωση - η αλλαγή χρήσης είναι πάντα άδεια/νομιμοποίηση κατηγορίας 1.

Edited by kan62
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σωστός ο ειρμός της σκέψης σου.

Και έρχομαι στο συγκεκριμένο.

.......Νομιμοποίηση μπορεί να είναι κατηγορίας 1, 2 ή 3 ανάλογα με τον τρόπο αντιμετώπισης. ....

Κατά τα λεγόμενά σου θα επιλέξω το "άδειες" , η το εγκρίσεις , στην μάσκα που επισυνάπτω

Μετά ποιά επιλογή  θα κάνω;test.thumb.png.a8ac389f00cb217442e19afd7d70d1ac.png

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.