αυθαιρεσίες σε πυλωτή

[Λ.Π]

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών.Pavlos33)

Σε πολυκατοικία, ένας εκ των συνιδιοκτητών έχει χτίσει τοίχο στην πιλοτή σε κοινόχρηστο χώρο, (υπήρχε από την έναρξη της οικοδομής 2009) και το έχει μετατρέψει σε πάρκιγκ. Όλα τα διαμερίσματα έχουν αποκλειστική Θέση στάθμευσης. 

Αυτός ο τοίχος εμποδίζει τα διπλανά παρκιγκ. Αν παρκάρει το ένα δίπλα στο άλλο δεν ανοίγουν ούτε οι πόρτες.

Μπορεί να το νομιμοποιήσει;

Μπορώ να τον υποχρεώσω να το γκρεμίσει;

Τι λύσεις έχω;

 

Edited March 28, 2019 at 02:01 μμ by Pavlos33

[sissy_arch]

καταρχήν πόσο τέλεια τα χαρτάκια σου...είναι σε χώρο αποκλειστικής χρήσης?

[laxanos]

Η εύκολη απάντηση είναι καταγγελία στην αρμόδιο ΥΔΟΜ εφόσον είναι αυθαιρεσία σε κοινόχρηστα.

Ομως, ούτε είναι σίγουρο ότι θα το λύσει το ζήτημα μέσω κατεδάφισης, ενώ ανοίγει ο ασκός του αιόλου με αλληλοκαταγγελίες κλπ....

 

Edited March 28, 2019 at 02:27 μμ by laxanos

[Λ.Π]

2 ώρες πριν, sissy_arch said:

καταρχήν πόσο τέλεια τα χαρτάκια σου...είναι σε χώρο αποκλειστικής χρήσης

Όχι βρίσκεται στο κοινόχρηστο χώρο, ίσως και μέσα στο πάρκιγκ του διπλανού του.

Ευχαριστώ πολύ.

Στην πιλοτή υπάρχουν πολλές αυθαιρεσίες.

2 ώρες πριν, sissy_arch said:

καταρχήν πόσο τέλεια τα χαρτάκια σου...είναι σε χώρο αποκλειστικής χρήσης?

 

[Λ.Π]

Μόλις τώρα, Λ.Π said:

Όχι βρίσκεται στο κοινόχρηστο χώρο, ίσως και μέσα στο πάρκιγκ του διπλανού μου.

Ευχαριστώ πολύ.

Στην πιλοτή υπάρχουν πολλές αυθαιρεσίες.

 

 

[sissy_arch]

για να τακτοποιηθει στο κοινόχρηστο θα θέλει συναινέσεις της πλειοψηφίας...αν μπορεί να τις πάρει τότε θα το τακτοποιήσει...βέβαια θα πρέπει να τις τακτοποιήσει όλες των κοινοχρήστων... 

[Λ.Π]

1 ώρα πριν, laxanos said:

Η εύκολη απάντηση είναι καταγγελία στην αρμόδιο ΥΔΟΜ εφόσον είναι αυθαιρεσία σε κοινόχρηστα.

Ομως, ούτε είναι σίγουρο ότι θα το λύσει το ζήτημα μέσω κατεδάφισης, ενώ ανοίγει ο ασκός του αιόλου με αλληλοκαταγγελίες κλπ....

 

Προσωπικά δεν έχω καμία διάθεση να το καταγγείλω. Όμως πρακτικά αν ο διπλανός μου αποφασίσει να σταθμεύσει στη σωστή θέση (τώρα το βάζει πιο πίσω για να ανοίγει η πόρτα του) δεν θα μπορώ να χρησιμοποιήσω καθόλου το πάρκιγκ.

Αντιλαμβάνομαι το βάρος της καταγγελίας.

Σίγουρα χρειάζομαι τη γνώμη μηχανικού για το κόστος μιας τέτοιας ενέργειας.

 

[Λ.Π]

3 λεπτά πριν, sissy_arch said:

για να τακτοποιηθει στο κοινόχρηστο θα θέλει συναινέσεις της πλειοψηφίας...αν μπορεί να τις πάρει τότε θα το τακτοποιήσει...βέβαια θα πρέπει να τις τακτοποιήσει όλες των κοινοχρήστων... 

Το θεωρώ πολύ δύσκολο να πάρει συναινέσεις. Επίσης αν το κλείσει δεν αφήνει 10,16 x2 για τις διπλανές θέσεις. 

Μπορεί να το κάνει ακόμα και έτσι?

Ευχαριστώ πάρα πολύ.

[dimitris GM]

ειπες οτι, "Όχι βρίσκεται στο κοινόχρηστο χώρο, ίσως και μέσα στο πάρκιγκ του διπλανού του. "

όμως, αλλο το μεν, άλλο το δε

Θα μιλησεις με τον μηχανικο σου και οταν ξεκαθαριστει ποια ακριβως παραβαση υπαρχει

τα συζητατε με τον δικηγορο σου

[τι θα προκυψει μετα, αυτο ειναι ετερον  εκατερον]

 

Edited March 28, 2019 at 05:41 μμ by dimitris GM

[Λ.Π]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

ειπες οτι, "Όχι βρίσκεται στο κοινόχρηστο χώρο, ίσως και μέσα στο πάρκιγκ του διπλανού του. "

όμως, αλλο το μεν, άλλο το δε

Θα μιλησεις με τον μηχανικο σου και οταν ξεκαθαριστει ποια ακριβως παραβαση υπαρχει

τα συζητατε με τον δικηγορο σου

[τι θα προκυψει μετα, αυτο ειναι ετερον  εκατερον]

 

Σας ευχαριστώ θερμά όλους!

Αν κάποιος έχει εικόνα για το ύψος της αμοιβής (να έχω μια εικόνα θέλω) ενός μηχανικού για την παραπάνω εργασία.

Δηλαδή για τον εντοπισμό  όλων των αυθαιρεσιών σε μια πυλωτή οικοδομής. Θα το εκτιμούσα ιδιαιτέρως.