έγκριση εργασιών κατεδάφισης Κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών με έγκριση εργασιών κατεδάφισης (άρθρο 106-Ν. 4495/17)

[Lena_Gk_1]

On 18/12/2023 at 9:52 ΠΜ, maria95 said:

Καλημερα. Απο το ΤΕΔΚ σε εγκριση εκτελεσης εργασιων οριστικα αυθαιρετου μου εγραψαν την παρατηρηση: ''Παρακαλούμε για την αναγραφή των διατάξεων βάσει των οποίων προκύπτει ρητά η ανάγκη ορισμου ελεγκτή δόμησης΄΄. Αυτο δεν συμπεραινεται απο το YA 299 (ΦΕΚ Β 57/2014) αρθρο 1 περιπτωση iv; Δεν εννοει δηλαδη καθε ειδους κατεδαφιση; Ευχαριστω

Καλησπέρα. Τελικά βγάλατε άκρη για το αν χρειάζεται ελεγκτής δόμησης για έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης; Στο άρθρο 44 του Ν.4495/17 πάντως αναγράφει:

"Άρθρο 44
Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας
1. Ο έλεγχος ορθής εφαρμογής είναι υποχρεωτικός
για κάθε έργο που εκτελείται με οικοδομική άδεια ή
άδεια δόμησης, με έναρξη εργασιών μετά την 1.3.2012."

Μήπως αυτό σημαίνει ότι για άλλες εγκρίσεις δεν απαιτείται ελεγκτής; Έχω περίπτωση που μετά την κατεδάφιση βγήκε άδεια οικοδομής και θεώρησα ότι θα έρθει ο ελεγκτής μια και καλή για τον αρχικό έλεγχο όταν γίνουν οι ξυλότυποι του υπογείου... Λάθος;;

[maria95]

Στα σχόλια στο ΤΕΔΚ είχα αναφέρει:

''Πιστοποίηση ολοκλήρωσης της κατεδάφισης. Βάσει άρθρου 44 Ν. 4495/17 παράγραφος 3 υποπερίπτωση (δδ)''

 

3. Αριθμός των ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργου:
α) Κατηγορία Α: ένας (1) έλεγχος (τελικός) που πραγματοποιείται από έναν ελεγκτή δόμησης από το μητρώο των ελεγκτών δόμησης της Κατηγορίας I

δδ) εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και της κατηγορίας του έργου

 

[Skrats]

Καλημέρα συνάδελφοι!

Θα παρακαλούσα για την βοήθεια σας για την παρακάτω εργασία διότι μου έτυχε πρώτη φορά:

Μετά από έκθεση αυτοψίας (προ 2 περίπου ετών)  του αρμόδιου Τμήματος Δόμησης στο ακίνητο στου πελάτη μου, διαπιστώθηκαν συν τοις άλλοις η κατασκευή εξωτερικής μεταλλικής κλίμακας και η τοποθέτηση δεξαμενής ύδατος εντός της ζώνης παραλίας. Πριν από λίγες μέρες πραγματοποιήθηκε η κατεδάφιση και απομάκρυνση των παραπάνω αυθαιρεσιών. Ποια είναι η διαδικασία που θα πρέπει να πραγματοποιηθεί ώστε να βεβαιωθεί η κατεδάφιση και να ενημερωθεί η Πολεοδομία ;