tirbouson Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 Σε εκτός σχεδίου περιοχή γήπεδα με ΚΑΕΚ (περιοχή με κτηματολόγιο) πρέπει να παίρνουν πράξη χαρακτηρισμού από Δασαρχείο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 Υπάρχει κάποιος λόγος περί του αντιθέτου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 συνάδελφε tirbouson με τις μελέτες του Εθνικού Κτηματολογίου δεν αντιμετωπίσθηκαν θέματα ιδιωτικών εκτάσεων με δασικό χαρακτήρα κατά συνέπεια δεν έχουμε απαλλαγεί απο την διαδικασία αποχαρακτηρισμού και βέβαια δεν προβλέπεται να απαλλαγούμε σύντομα!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
tirbouson Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 Υπάρχει νομοθεσία γραπτή που να υποχρεώνει τα εκτός σχεδίου να παιρνούν δασαρχείο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 ΔΙΑΤΑΓΜΑ 14/27-7-99 (ΦΕΚ 580 Δ) : Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας. Αρθρο 331 : Οικοδομική άδεια - Απαιτούμενα στοιχεία για την έκδοση της ια) εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών, που απαιτούνται κατά τις κείμενες διατάξεις. Επίσης αντιγράφω από απόφαση του ΣΤΕ Εξάλλου, με το άρθρο 24 (παρ. 2) του Συντάγματος ανάγεται η προστασία των δασών σε αντικείμενο ιδιαίτερου δημόσιου συμφέροντος (πρβλ. ΣτΕ 2758/1994) και ορίζεται ότι απαγορεύεται η μεταβολή του προορισμού των δασών και των δασικών εκτάσεων, εκτός αν προέχει η αγροτική εκμετάλλευση ή άλλη τους χρήση που την επιβάλλει το δημόσιο συμφέρον. Σύμφωνα με τη συνταγματική διάταξη αυτήν, εκδόθηκε ο ν. 998/1979 «Περί προστασίας των δασών και των δασικών εκτάσεων...» (ΦΕΚ 289), καθώς και οι σχετικές διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας, μεταξύ των οποίων είναι και εκείνες του άρθρου 331 του Κώδικα Πολεοδομικής Νομοθεσίας (π.δ. της 14/27.7.1999, ΦΕΚ Δ 580), σύμφωνα με τις οποίες: ως ουσιώδες δικαιολογητικό για την έκδοση οικοδομικής άδειας σε εκτός σχεδίου περιοχή απαιτείται να επισυνάπτεται στη σχετική αίτηση του ενδιαφερομένου βεβαίωση του αρμόδιου δασάρχη (παρ. 2, περ. ια) και αν λείπει η βεβαίωση αυτή, η αίτηση επιστρέφεται ως απαράδεκτη, ακόμη και αν έχει πρωτοκολληθεί (παρ. 3). Με το πλέγμα των ρυθμίσεων αυτών εξασφαλίζεται ότι δεν θα γίνει δόμηση με άδεια σε δάση και δασικές εκτάσεις. Αυτά με μια σύντομη έρευνα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
koulosb Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2009 Αν κανεις συμβολαια για μια εκταση και συνορευει με δασικη μπορει να σου ζητησει ο συμβολαιογραφος....και το σωστο ειναι να γινει πραξη χαρακτηρισμου. Απο την αλλη στα εκτος και αδεια για περιφραξη να κανεις η πολεοδομια θα σου ζητησει τοπογραφικο περασμενο απο δασαρχειο. Μου εχει τυχει σε αδεια περιφραξης εκτος σχεδιου και σε αγροτικο καμπο οπου δεν υπηρχε δασικη εκταση να ζηταει η πολεοδομια πραξη χαρακτηρισμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tirbouson Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2009 Η δήλωση Ν.651/77 μας υποχρεώνει τελικά να ζητήσουμε και πράξη χαρακηρισμού από τον πελάτη?Σε περίπτωση που μετράμε ένα εκτός σχεδίου 4000 τ.μ. και πωλείται και κατόπιν με πράξη χαρακτηρισμού 1 στρέμμα είναι δασικό ποιος θα βρει το μπελά του? Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2009 Εδώ σε θέλω κάβουρα να περπατάς στα κάρβουνα ! Σε ένα τέτοιο ενδεχόμενο φαντάζομαι ότι ο παθών αγοραστής θα στραφεί εναντίον όλων . Βέβαια , για να γίνει μια αγοραπωλησία εκτός σχεδίου χωρίς βεβαίωση Δασαρχείου , θα έχει δηλώσει υπεύθυνα ο πωλητής ότι δεν είναι δασική έκταση. Τώρα από κει και πέρα είναι θέμα δικαστηρίου αν θα πάρει και εσένα η μπάλα. Το λιγότερο που μπορείς να κάνεις είναι να αναγράψεις στην δήλωση του 651 ότι απαιτείται βεβαίωση Δασαρχείου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tirbouson Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2009 Ναι αλλά έτσι δεν μπορείς να κάνει συμβόλαιο ο συμβολαιογράφος με αυτή τη δήλωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2009 To απαιτείται πάει στο άρτιο και οικοδομήσιμο. Διατύπωσέ το καλά και θα το κάνει το συμβόλαιο. Τουλάχιστον εδώ τα κάνουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα